推 Fran0601: 對 麻煩就大了.. 07/01 19:25
推 clecer: 現在就是如此了 07/01 19:25
推 vaughn: 三年前買的預售屋，現在市價還是比之前買的高很多吧 07/01 19:27
推 zebirlin: 這就是預售屋的風險之一啊 07/01 19:27
推 Kroner: 益生菌 07/01 19:27→ vaughn: 最近要交屋的，以市價來看應該都賺很大，哪可能鑑價比那時 07/01 19:28
推 ntust661: 預售當下沒辦法知道銀行可以給貸多少 07/01 19:28
→ vaughn: 的價格低 07/01 19:28
推 Kroner: 維他命c推薦 07/01 19:28→ vaughn: 應該是去年買的，3-4年後要交屋的比較有這種疑慮 07/01 19:29
→ occlumency3: 3年只是舉例，這個狀況感覺可能發生在去年中FOMO買在 07/01 19:29
→ occlumency3: 最高點的人… 07/01 19:29
推 Chricey: 葉黃素功效 07/01 19:29推 CCOOGG: 崩死多多 07/01 19:30
推 freekid: 對 但實務上是三年前買的1600 現在是1900-2000 07/01 19:30
→ freekid: 你要精準抓一年前高點的話 那交屋也不會是現在 再三年後 07/01 19:31
推 Kroner: 精胺酸副作用 07/01 19:31→ freekid: 差不多 07/01 19:31
推 vaughn: 去年買在最高點或者說量最高點的人，是有這種可能啊，但這 07/01 19:31
推 jessicaabc98: 所以才會有兩百事件 07/01 19:32
推 Kroner: 屈臣氏瑪卡推薦 07/01 19:32→ vaughn: 群人只交了訂金或第一期款，萬一有這個擔心，其實現在可以 07/01 19:32
→ vaughn: 退訂認賠，我意思是如果擔心到時鑑價不夠，又拿不出差額補 07/01 19:33
→ vaughn: 的，那還不如就直接賠掉訂金就好 07/01 19:33
推 Chricey: 苦瓜胜肽 07/01 19:33→ vaughn: 而萬一本身還有一些資金，能補之後鑑價的不足額，其實就不 07/01 19:35
→ vaughn: 會擔心你說的這個問題吧 07/01 19:35
推 a123454698: 跟建商靠腰退差價呀 07/01 19:46
推 Chricey: 葉黃素 07/01 19:46推 kusomanfcu: 要往未來看，我50歲的時候小孩都成年了 07/01 19:54
→ kusomanfcu: 你怎麼知道 未來 台灣 移民工會不會破兩百萬 07/01 19:55
→ kusomanfcu: 那那些人要住在哪裡？ 07/01 19:55
推 Kroner: 維生素D 07/01 19:55→ allcliche: 這就是金龍要的金融穩定，人民因為 07/01 19:59
→ allcliche: 房價下跌乾脆拒絕付房貸，銀行壞帳飆升 07/01 19:59
推 jessicaabc98: 要住哪裡？？只有沒錢，沒有要住哪的問題好嗎，偏 07/01 20:09
推 Chricey: 苦瓜胜肽 07/01 20:09→ jessicaabc98: 鄉很便宜，可以住丫，哭啥兩百 07/01 20:09
推 jacid: 未來AI人形機器人都大量取代勞工了，傻多還在壯膽？ 07/01 20:14
推 MTBF: 願賭服輸 預售屋就是賭博啊 07/01 20:17
推 Kroner: 苦瓜胜肽 07/01 20:17→ VSshow: 趕快去準備錢錢吧 07/01 20:17
推 a1234567289: 搞不好還有房價下跌擔保品價值不足要你補的呢 07/01 20:21
推 damper: 所以明後年就大崩盤了啊。因為明後年交屋的成本越來越高 07/01 20:22
推 Kroner: 屈臣氏瑪卡推薦 07/01 20:22推 mind324: 借二胎或信貸 07/01 20:24
→ mind324: 再來就是某C建議的地下錢莊 07/01 20:25
→ mind324: 農會不會比銀行好借 他們很怕死的 07/01 20:25
推 fatb: 其實這事情很迷 換一家銀行可能就有不同價格 07/01 20:28
→ chouvincent: 賴皮限貸的受害者 打掉雜質 07/01 20:35
→ cocogogo: 現在交屋大概3年前買的，再過2年高點韭菜再來煩惱 07/01 20:38
推 AustinRivers: 怕 07/01 20:42
推 Brioni: 就代表當初算太緊繃 07/01 20:46
推 Frobel: 房價下跌賠訂金重新簽約一次？ 07/01 20:49
推 tswen: 會啊啊 完蛋了 直接打對折 07/01 20:51
推 AGODC: 現在銀行緊縮嚴重，你買多少銀行不一定認多少，況且收支比 07/01 20:52
→ AGODC: 也變得很關鍵，先算算自己收支比能不能過吧 07/01 20:52
→ medama: 三年前買的不用怕 07/01 20:54
→ is7426: 銀行沒有一定要貸足夠給你啊，以前銀行競爭會為了業績為了 07/01 21:09
→ is7426: 留客人願意爭取案件，現在銀行人手都不夠了，巴不得你去別 07/01 21:09
→ is7426: 的銀行貸款，條件就這樣你要在來，不然慢走不送 07/01 21:09
→ jerrylin: 銀行不是這樣鑑價的吧 07/01 21:14
→ jerrylin: 當初那些蛋殼銀行給的鑑價就不高了 07/01 21:15
→ jerrylin: 是一堆人溢價去跟建商買 現在價格開始校正回歸 07/01 21:16
推 sunday123: 有能力你可以想辦法求建商降價 07/01 21:21
推 yeay: 三年前買的還真的沒啥好怕，這種都是漲50-100%，跌個15-20% 07/01 21:24
→ yeay: 不算啥。 07/01 21:24
推 atliberty: 高於成屋價格購買預售是什麼心態 07/01 21:34
推 kadolong: 當然會 由其是靠關係的巴拉估的 打回原形 07/01 21:47
推 mind324: 有在工作的二胎大概5％ 不會繳不出來 07/01 21:51
→ SEEDA: 痾 本來就是這樣啊 07/01 22:09
→ buike: 建商不夠力會被銀行甩鍋，自己先找好備案吧 07/01 22:15
→ buike: 今年下半年能順利貸款交屋的都值得恭喜，祖上積德 07/01 22:16
推 j32072: 3年前買的不擔心 07/01 23:10
推 tony70721: 基本上會用你成交價…新屋不是這樣鑑價的… 07/01 23:38
→ tony70721: 難道我三年前買的預售1000萬需要貸800，現在漲到1500 07/01 23:39
→ tony70721: 我可以貸1200出來嗎== 07/01 23:39
→ tony70721: 那我是不是買了只要房價漲 我就能全額貸？？ 07/01 23:40
推 tenkaakido: 三年前是2022，房價從高檔下行，當時的價格46跟現在50 07/02 01:24
→ tenkaakido: -60比，當時價格還是貸的到，但2024買的預售就屎了 07/02 01:24
→ rockiey: 泡泡破了還能泡泡價嗎，銀行又不是蠢蛋 07/02 06:25
→ rockiey: 壞帳就拍賣你的房，總會讓你吐出錢的 07/02 06:28
推 idmaker: 當然會廢話 銀行一定是會做最保守的估價放款你自備多準備 07/02 08:17
→ idmaker: 一些 07/02 08:17
→ idmaker: 去年買肯定時要多自備了 07/02 08:18
噓 jinso7410: 豪宅線:成交價或鑑價取其高認定 07/02 10:04
→ jinso7410: 貸款額度:成交價或鑑價取其低認定 07/02 10:04
→ jinso7410: 豪簡單 07/02 10:04
推 lizardc1: 你三年薪資都沒成長嗎？ 07/02 11:43