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臉書:何世昌的房產知識Buffet+ 三月房市回溫係金咧! 正義與善良都回來了嗎?我們持續觀察國內房地產主要網站,流量從去年 9 月開始大幅 度下墜,直到今年 2 月正式觸底,3 月出現反彈回溫。各網站 3 月流量月變動率如下: 樂居 3 月+16.61%。 海悅 3 月+13.53%。 591 3 月+19.64%。 樂屋 3 月+20.12%。 信義 3 月+ 9.55%。 五大房產網站流量全面反彈,回升幅度大致在一至二成左右。月初我們提到,3 月預售屋 市場成交普遍較二月回升一至二成,恰好與網站流量回升幅度不謀而合。若按此推估,全 台 3 月預售屋成交件數有機會回到 6,000 件上下。 不過,4 月份被川普投顧這麼一鬧,房市難免會受到股災拖累,能否維繫回溫態勢難以預 料,甚至不排除會被中斷。更何況,90 天後關稅又要開獎,不只業者且戰且走,消費者 可能也跟著觀望,今年第二季房市變幻莫測啊。 第二季預售屋逐月成交件數若能維持在 6,000 ~ 7,000 件的安全水位下緣,有助於減緩 線上賣壓,下半年跌價壓力將會降低。反之,若仍在 5,000 件左右,則賣壓將持續累積 ,下半年房價修正壓力將會上升。市場會怎麼走,就看消費者會繼續觀望還是會忍不住出 手。 https://www.facebook.com/share/p/167JXCeiuN/?mibextid=wwXIfr 心得: 這數據滿酷的,之前好像ptt都沒人分享過 大家覺得跟信義或好房網指數比起來哪個比較準呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.43.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744729587.A.ABD.html
KoBuKoLa: https://i.imgur.com/rHFbSsK.jpeg04/15 23:13
ahg: 笑死…是跌多少了? 04/15 23:13
KoBuKoLa: 用chatgpt畫的 新竹市房價 04/15 23:13
KoBuKoLa: 大概就跟限貸的恐慌同動,後來發現大家都貸的到就開始04/15 23:14
Chricey: 甘露糖 04/15 23:14
KoBuKoLa: 漲了04/15 23:14
Inier: 川普讓有錢人在這波關稅更有錢了 04/15 23:21
au041l: 快買啊,低接的機會 04/15 23:21
Chricey: 益生菌 04/15 23:21
aa00788: 極限噴出 ez 04/15 23:39
tc1988: 反正魯空也買不起 漲跌都沒差的 繼續繳租嘍04/15 23:39
backpacker18: 3月確實有回溫04/15 23:42
Chricey: 南瓜籽油功效 04/15 23:42
backpacker18: 但4月不好說04/15 23:42
physicsdk: 第一次看到有人用網站的流量看房市的 廢到笑 你業配投04/15 23:48
physicsdk: 多一點到主流的社群平台自然流量就高 阿有去看房的人04/15 23:48
Chricey: 苦瓜胜肽禁忌 04/15 23:48
physicsdk: 變多? 下斡的變多? 還是成交變多?04/15 23:48
ceca: 不穩拉..阿龍..不穩拉..04/15 23:51
※ 編輯: lun0120 (61.223.43.158 臺灣), 04/15/2025 23:53:12
koyo167: 接下來幾個月你再看看台積電移到美國和貿易戰效應 04/15 23:54
Chricey: uc2推薦品牌 04/15 23:54
jl40: 目前還在逃命波 接下來想逃都逃不掉了 04/16 00:05
dslite: 流量=成交? 04/16 00:12
jjjerry: 空別哭啊,政府只會做多喔 04/16 00:13
Chricey: 苦瓜胜肽 04/16 00:13
wonder6253: 喔 04/16 00:21
howufeel: 喔 崩了 04/16 01:07
buike: 正在跌,等越久省越多 04/16 01:14
Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 04/16 01:14
dream77125: 急了 怕逃不掉快找人當接盤俠 04/16 01:39
SEEDA: 網站流量都可以當漲價指標了? 04/16 07:37
physicsdk: 實登做價至少也要有人頭 現在是連人頭都找不到才拿網 04/16 07:45
Chricey: 益生菌 04/16 07:45
physicsdk: 站流量來嘴嗎XD 04/16 07:45
hwei9582905: 這咖就無腦多,整天找浮木,可憐 04/16 08:24
zxcbcvasd: 笑死 04/16 08:36
Kroner: 苦瓜胜肽功效 04/16 08:36
zxcbcvasd: 哪來自信覺得不是要拋售房產看一下現在大家的價格 04/16 08:36
Ryoma: 上去看開價有沒比較便宜阿 ~ 04/16 08:46
jerrylin: 好好好你說的都對 04/16 09:57
Kroner: 苦瓜胜肽 04/16 09:57
nocturnesw: 看流量是不是瘋了? 多頭大將軍這種操作? 04/16 10:52
kusomanfcu: 賣單大量出現而已 04/16 11:16
waeting: 二月過年又不計了嗎? 04/16 11:27
Kroner: UC2 04/16 11:27
aa560: 流量是因為房仲變閒了 整天在那邊刷吧 04/16 15:26
physicsdk: 房仲沒事就在社群平台刷一排“有興趣” “想了解” 04/16 17:21
amethystboy: matplotlib.rc('font', family='Microsoft JhengHei' 04/16 21:03
Kroner: 山桑子功效 04/16 21:03
amethystboy: ) 04/16 21:03
xacross: 龍哥表示 不喜歡這篇文章。 04/16 22:18