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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現 警告
時間Tue Apr 15 11:58:47 2025
房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」 中時新聞網 郭宜欣 房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此， 全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10% 至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。 陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用 管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股 市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。 普遍認為，房價承受較大壓力的地方，主要還是落在蛋白區或重劃區，蛋黃區降價的壓力 也會比較小，抗跌能力較強。 馨傳不動產智庫執行長何世昌上周曾在臉書上表示，「今年的利空頻發，不確定因素升高 ，經濟展望從樂觀轉為保守，使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利 的急迫性正在增加之中。」 至於消費者該怎麼選？何世昌說：「關鍵是要掌握區域行情，包括行政區、次分區與個別 路段的特性與價格差異，才能真正買到甜甜價。」 工商報導，公股銀高層直指，今年「量縮」已經成定局，更是所有銀行的共識，價格則是 各銀行的看法有所差異，從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有，整體預計房價難以上 攻，但將出現明顯差異，例如較核心區域下跌空間有限，較偏遠區域的房價下跌幅度將至 少從5%起跳。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250415000008-260410 怎麼可能跌20%， 這些年全台灣的錢都押在房市了， 跌20%一堆用寬限期的房子， 剩的現值可能低於貸款餘額， 這樣誰會想繳房貸？ 真的相信這種鬼話， 就把家裡祖產拿出來5折賣啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744689529.A.286.html
推 jacket664: 台灣房價不會跌的，國小課本不都有寫 04/15 12:05
推 panzerbug: 龍哥救命啊 04/15 12:06
推 envogue: 看區域吧 浮籌比例大的地方跌幅大 平均起來20%也不誇張 04/15 12:07
推 e2000: 陳記者有具名，沒跌的話，空空記得去牽拖他 04/15 12:07
推 Kroner: GABA 04/15 12:07
推 twin2: 這標題多多看到恐慌症會發作的 04/15 12:07
推 stillboy: 早就開始跌了，這篇文章也太慢，新竹竹北已經-10% 04/15 12:08
推 boydoop: 傻多說這叫回檔不叫跌 04/15 12:10
推 Kroner: 色胺酸食物 04/15 12:10
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/te9Bp1u.jpg 04/15 12:12
推 ahg: 怎麼可能….跌一成就一堆接盤俠了 04/15 12:12
推 tou889no1: 我不信！台灣房價沒有跌的 04/15 12:14
推 Chricey: 苦瓜胜肽的功效 04/15 12:14
噓 myheartest: 好啊 你趕快賣哦 04/15 12:15
→ myheartest: 帶恐慌風向的媒體 還不死心哦 自己股票炸裂 就希望房 04/15 12:16
→ myheartest: 市一起炸 04/15 12:16
推 Chricey: 膠原蛋白 04/15 12:16
→ myheartest: 可憐啊 04/15 12:16
→ myheartest: 這種心態的媒體/個人 不管投資什麼都是賠錢的命 04/15 12:16
→ Hsiencheng: 低能兒 一坪從50萬漲到100萬 接著再跌回80萬 懂？ 04/15 12:18
推 Chricey: 苦瓜胜肽禁忌 04/15 12:18
噓 hwain: 有“恐”什麼的標題大多都是廢文 04/15 12:20
推 Xoshi: 不可能 房市持續熱銷 04/15 12:20
推 twin2: 不需要急，照房版說法還有移工會高利貸買吧 04/15 12:22
推 Chricey: 葉黃素功效 04/15 12:22
→ au041l: 跌價賣要住哪 04/15 12:24
推 angle065: 小漲50% 大跌5% 04/15 12:24
噓 ycshsummer: 恐小漲100%，大跌10% 04/15 12:26
推 Chricey: 接骨木功效 04/15 12:26
推 mow1982: 又再騙空空 04/15 12:31
→ hunchisin: 最近開始接到代銷邀賞屋的電話了 04/15 12:32
→ italwayswin: 移工們！快出來護盤 04/15 12:33
推 Chricey: 苦瓜胜肽品牌推薦 04/15 12:33
推 pttouch: 新聞叫你不要買，就是要買的意思，是說這些人說話都不用 04/15 12:40
→ pttouch: 負責的嗎？製造恐慌 04/15 12:40
推 Brioni: 漲100%再跌20%還是賺欸 04/15 12:41
推 Kroner: 苦瓜胜肽 04/15 12:41
推 icelaw: 房價怎麼崩啦 04/15 12:44
→ icelaw: 空頭大屠殺 這只是剛開始，準備迎接史詩級崩盤 cc 04/15 12:45
→ icelaw: 其實就算跌30%也不意外 cc 04/15 12:46
推 Chricey: 維生素d推薦 04/15 12:46
推 PTTMAXQQ: 恐字作為標題=廢文 04/15 12:53
→ PTTMAXQQ: 他用恐就是，如果沒發生他就能卸責 04/15 12:53
推 aa00788: 好爽 還在嘎空 魯空別哭 04/15 12:53
推 Chricey: 苦瓜胜肽功效 04/15 12:53
推 antigidu: 金龍哥很滿意 04/15 12:54
推 diefishfish: XDDDDDDD 投機客和開槓桿借錢的準備完蛋囉 04/15 12:55
推 TargaryenWay: 這種廢文 股票拼命叫人進場 什麼底部 V型底 V轉 04/15 12:56
推 Kroner: GABA 04/15 12:56
→ TargaryenWay: 反觀現在房市就開始不能接刀 04/15 12:56
→ dream12305: 忠實 04/15 12:59
推 mypower: 蛋白蛋殼會先死沒錯啦。蛋黃跟著小跌應該是ok 04/15 12:59
推 Chricey: 苦瓜胜肽什麼時候吃 04/15 12:59
推 ibetitisnot: 就算跌個50%也沒再怕的好嗎??都已經翻2.3倍了 04/15 13:00
噓 g9xuggf: 魯空快把祖產賣了 04/15 13:00
推 a1234567289: 蛋白和重劃區供應量多 同值性高 容易多踩多 04/15 13:02
推 Kroner: 益生菌 04/15 13:02
噓 jingyan9107: 噗 乾脆說剩20% 04/15 13:10
噓 hwei9582905: 早就開始跌了，你那邊還來得及放空 04/15 13:18
推 e446582284: 今年不降準頂多量縮到最小，沒人會進場，跌5%就很多 04/15 13:19
推 Chricey: 挺立uc2 04/15 13:19
→ e446582284: 了，還扯到20 04/15 13:19
推 ru04hj4: 不 可 能 不 要 騙 想 吃 貨 04/15 13:32
推 eupa1973: 快賣啊 04/15 13:39
推 Chricey: 維他命c 推薦 04/15 13:39
推 quiet93: 是最高點下跌20趴，不是你的成本價下跌20趴 04/15 13:40
→ jemdogdog: 恐他媽啦！ 04/15 15:10
推 RaiGend0519: 聯準會再QE一波，新聞又會寫房市利多了 04/15 15:24
推 Kroner: uc2功效 04/15 15:24
推 jaricho: 繼續嘎空 心得越來越慌 04/15 15:32
推 jerry1019: 在多多心中，無論漲或跌，看了都很開心 04/15 16:49
推 cedric1982: 別人恐懼，投資客貪婪，台灣只漲不跌 04/15 17:34
推 Chricey: 苦瓜胜肽副作用 04/15 17:34
→ cedric1982: 小跌5%，就是投資客上車的最佳時刻 04/15 17:35
推 physicsdk: 發這種新聞騙屋主-20%賣 他進去撿現賺10～15% 04/15 17:43
→ physicsdk: 房仲就是不要臉 多頭殺買家 空頭坑賣家 好好媒合賣房 04/15 17:45
推 Kroner: 魚油 04/15 17:45
→ physicsdk: 子不幹 偏要坑別人多賺 04/15 17:45
推 dir2007: 好期待 希望想買的建案-20% 04/15 18:53
推 session5: 有嗎？ 一樣夫婦一人一間假首購貸好貸滿 04/15 19:37
推 Kroner: 藍莓功效 04/15 19:37
推 physicsdk: 配偶有房現在要貸會被銀行自主認定為非首購 04/15 20:12
推 session5: 要看銀行，政府還是認定首購，還是一堆人貸得到 04/15 22:01
推 shawncarter: 看地方吧 如果是某些鳥區域不是不可能20% 但是如果 04/15 22:20
推 Chricey: 苦瓜胜肽的功效 04/15 22:20
→ shawncarter: 是台北就不可能 04/15 22:20
推 physicsdk: 嗯就至少不會被硬壓著最多5成啦 只是利率跟成數 銀行 04/15 23:40
→ physicsdk: 會自主限縮 04/15 23:40
推 Chricey: 維生素D 04/15 23:40
推 douxid: 收到，開價先打八折，再砍20%當作出價。 04/16 08:07
推 dai26: 20%真是笑死人 04/16 15:45
推 feliz5566: 拜託快跌 換房補少一點錢 04/16 20:25