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買方希望全賣方付,最好連貸款都賣方繳 事實上可能嗎? 1.土增稅 中華民國特有,國父理念漲價,不可能動搖 也怕人作弊搞了個公告現值 加上早期為了徵收土地便宜 系統查詢建檔不易搞出來的 不可能改變 而且不論實際賺賠都要付 海灣新城 三芝熱帶嶼賠一屁股一樣要付免繳稅 基本上屋主都是實拿多少,去說服賣 除非是開價加多少像美國那樣,法拍屋那樣 所以還是買方付的 2.房地合一 賠錢免繳 賺錢屋主還是我實賺要不要賣 所以還是買方付 3.仲介費 賺賠都要付 同1除非開價買不然還是買方付 要打房乾脆這三筆都買方付 公開透明 這些不能貸款增加買房難度沒人買就跌 或是簽約要讓雙方知道各自仲介費 土增稅 當下覺得貴議價三方都能拒絕,不收違約金 萬一兩年內三或二親等買同一間 要補到原仲介6%,你跟別家買也要付 你看餐廳 菜單明碼標價,服務費也是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.152.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732251845.A.21B.html
dracula83183: 為什麼不可能,合約都是討論出來的。 11/22 13:04
rain62350: 稅單是賣方的名字,代書拿給買方繳,政府有收到錢就好了 11/22 13:07
supereva: 要誰繳都可以 但實質意義上還是買方繳 11/22 13:08
poz93: 賣方遇到盤子用超溢價買 這些賣方都可以自己付 11/22 13:14
Kroner: 維生素D 11/22 13:14
Detonate: 買方就說最多多少錢全包不就是這個意思了嗎 很常見啊 11/22 13:21
richcity: 房地合一有機會重購退稅,退稅要給買家? 11/22 13:55
duriel3313: 其實說買方付也只是自high而已,還是要看行情. 11/22 14:12
Kroner: 維他命C 11/22 14:12
duriel3313: 假設你大方仲介費給10%,想說反正都是"買方付",行情60 11/22 14:13
duriel3313: 結果你的物件就要開到65,導致難以成交損失時間價值也 11/22 14:14
duriel3313: 是沒有意義.這就是自high的意思..都是從買方願意支付 11/22 14:14
Chricey: 鋅的功效 11/22 14:14
duriel3313: 的最高成交價之中去扣除的,實在很難算是"買方付" 11/22 14:14
duriel3313: 扣掉這些費用後等於賣方實拿,其實也可說成是"賣方付" 11/22 14:15
duriel3313: 只是文字遊戲而已 11/22 14:15
Chricey: 藍莓功效 11/22 14:15
toto123: 同意 durie 有行無市的房子 非常非常多 11/22 14:28