→ VSshow: 名下有房（不管有無繳清）就是第二房最多五成+排隊到天荒 11/20 17:59
→ VSshow: 地老 11/20 17:59
推 ndilavril: A 11/20 18:02
推 sawaman: 名下有房就會影響貸款(潛規則)，不管還有沒有貸款 11/20 18:13
推 Chricey: 益生菌 11/21 08:26推 cellnucleus: 快斷頭樓 11/20 18:15
推 winfisa: 別聽上面幾樓 在那胡扯 11/20 18:17
推 a2828z33: 趕緊轉給老婆比較實在，等等不管有沒有貸款，有就不給貸 11/20 18:19
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/21 08:44→ VSshow: 6樓不要給人希望好嗎！ 11/20 18:21
推 DuGoGo: 走方案A,方案B風險比較大。 11/20 18:30
推 paunch: 風險B>>A，但短期內清償也會影響貸款條件，跟建商整批應該 11/20 18:39
→ paunch: 是風險最低的做法吧 11/20 18:39
→ peter2940: 6樓別害 11/20 18:45
→ magician1: 名下有無貸款的一房屋，第二房可以有八成但無寬限期 11/20 18:47
推 yihao: 我也遇到這種狀況，是明年底交屋 11/20 18:59
→ yihao: 希望原Po之後能分享後續 11/20 19:00
→ yihao: 不過一年後很多政策又不一樣了 11/20 19:00
推 supereva: 還有就不給貸哩 繼續扯嘛 11/20 19:05
推 k91011022: 後面應該會比較好貸 中古屋交易大減 銀行錢匯入 11/20 19:33
推 nekomo: 應該是A方案吧? 名下有房但是申請第一戶貸款 變沒寬限期 11/20 19:42
噓 a123454698: 銀行會給軟釘子，沒老婆可以過戶的話就乖乖獲利出場 11/20 19:45
推 BeIngS: A方案可以八成無寬限，但是採非首購的利率約3.5% 11/20 20:07
推 iamiam: A比較好，建議跟著建商貸，但可能只有7成+2.7左右的利率 11/20 20:18
→ iamiam: ，不容易接近2.185 11/20 20:18
推 tonybk: 聽說啦 現在銀行有房貸非首購戶 都會刁 11/20 20:20
→ iamiam: B的利率會比A高。跟著建商的貸款方案比較不會碰到釘子 11/20 20:21
推 k91011022: 無房貸也非真首購 就只是第一戶貸款 11/20 20:23
推 chiga: A方案沒問題，我也是第一戶今年六月清償完畢。目前第二戶 11/20 22:03
→ chiga: 核貸8成 11/20 22:03
→ pkq820116: 請問樓上c大是要先跟建商那邊溝通什麼時候之前要先清償 11/20 22:31
→ pkq820116: 完嗎？ 還是跟銀行那邊問完在貸款送件一兩個禮拜前清償 11/20 22:31
→ pkq820116: 就好呢？抱歉不太熟悉這個流程 11/20 22:31
推 tonybk: 對保前就要拿到清償證明 不然只能被刁 11/20 22:34
→ tonybk: 我們鄉下很多買便宜的都決定現金交屋不拼了 11/20 22:35
推 ttyy: 預售銀行對保大約是在交屋前3個月-半年，可以先跟建商問問 11/21 08:26
→ ttyy: 預計對保時間，你在這個對保時間之前就要清償A 11/21 08:26
→ ttyy: 走A收支比有過8成是合乎規定沒有大問題的 11/21 08:27
推 zhi5566: 正常來講是A 現在是無寬限八成 但銀行可以選擇不做 給你 11/21 08:44
→ zhi5566: 軟釘子 這是風險 11/21 08:44
→ zhi5566: 你這個不是央行定義的無房首購 銀行看心情 看你麻擠嗎 11/21 08:46
推 ttyy: 都清償了又是建商整批，問題沒有這麼大，畢竟預售都提前對保 11/21 09:58
→ ttyy: 成屋對保後馬上要可能還會被講要排隊，但預售都提前排了 11/21 09:59
→ JKjohnwick: 看銀行啊 11/21 17:28