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買氣急凍、交易糾紛劇增 林正雄:台灣房市有大陸的影子 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠/台中報導 「央行第七波打房讓房市不是軟著陸,已有硬著陸的樣子。台中市不動產開發商業同業 公會理事長林正雄說。在目前市況上,他認為買氣急凍已是事實,目前交易糾紛劇增,「 台灣房市已有大陸的影子,別等到真的硬著陸再來救市。」, 為回應中部地區不動產市場快速發展,東海大學今(18)日管理學院正式宣布成立EMBA「 不動產經營管理組」,東海大學校長張國恩表示:「中部作台灣不動產發展的核心地區, 對高階人才需求迫切,整合學術資源與業界專業,推動人才升級與產業轉型。」 在記者會現場,林正雄表示:「不動產領域佔全國GDP的20~35%,是台灣經濟的基石,目 前在產業實務上,我們面臨到的不只是缺勞工,也包含中高階人才的缺乏。」 面對市況,林正雄直言:「買氣急凍已是事實,加上目前交易糾紛劇增台灣房市已有大 陸的影子,政策加上抽銀根,買氣下降。建商變成金融業要借款給購屋族,是一件不合理 也不健康的事,別等到真的硬著陸再來救市。」 對此,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為:「以20年數據來看,全年32、33萬 棟的買賣移轉棟數為房市榮枯線,預估2024年仍會達到目標,但要往35萬棟多頭走勢,已 然不易。」 黃昭閔說:「若以大陸房市來比喻,由於此次打炒房中古屋首當其衝,目前市場價格因適 逢遇到首批5年(房地合一稅)大限釋出,5年前取得的成本至今要出售是『賺多賺少』的 問題,有機會成為這波交易主力,軟著陸有其跡象,因此後勢有待觀察。」 https://house.ettoday.net/news/2857067#ixzz8s0Uewh00 嘻嘻~ 泡泡在吹的時候都不出來講話, 泡泡快破掉就要出來呼籲救市了? 我也覺得建商要借錢給消費者很不合理, 不然也不要第八波啦, 就禁止建商的優付方案好不好~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.249.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731999099.A.2D7.html
vava5566: 建商推優付,取代金融業的角色,也很不合理。 11/19 14:53
vava5566: 也很不健康,都他的毛 11/19 14:53
pz5202: 不要跟政府作對!股市再給力一點,就提前達陣了! 11/19 14:55
yousking: 不是說沒跌價嗎?沒跌價就在唉??? 11/19 14:58
Kroner: 魚油推薦ptt 11/19 15:47
toto123: 中南部 不意外 真實需求不高 投資屬性很高 11/19 14:58
nicholas5615: 硬一點才好 11/19 14:58
darkdogoblin: 跌了跌了 11/19 14:58
Chricey: 鋅功效女性 11/19 16:17
vision6666: 東海大學也要來賣地了嗎? 11/19 15:03
dracula83183: 配合政府哀叫給民眾看的。 11/19 15:08
pz5202: 但我看591待售越來越多 然後有些桃園預售是有鬆動 11/19 15:12
Chricey: 苦瓜胜肽副作用 11/19 16:19
pz5202: 的 11/19 15:12
Manslayer69: 新竹跟雙北比較沒問題,其它保重。大概會3-4年往下 11/19 15:14
Manslayer69: 盤,跟著AI泡沫來次大跌 11/19 15:14
Chricey: 精胺酸什麼時候吃 11/19 16:25
JOKO58802218: 不是還在漲?預售屋都開高價欸,別怕 11/19 15:14
piliwu: 我剛看完桃園預售,你幫我打給海悅請他們價格鬆動一點拜 11/19 15:14
piliwu: 託 11/19 15:14
Kroner: 葉黃素推薦 11/19 16:36
pz5202: 我覺得不只3-4年 哈 11/19 15:15
twistfist: 有影子的意思是還沒漲夠嗎? 11/19 15:16
EvilJustice: 如果有預售降價請第一個跟我說 11/19 15:17
Chricey: 魚油的功效 11/19 16:44
grace520909: 拜託台南預售降價QAQ已手頭拮据 11/19 15:18
yousking: A7早鬆動了,林口築XXX苑,這一個月至少打三通電話來了 11/19 15:18
grace520909: 廚具配櫻花跟國際還要開3500up尊嘟達咩 11/19 15:19
Kroner: 馬卡功效 11/19 17:13
yousking: 我噹代銷說:6x萬買不起啊,他回:來中心給您甜甜價 11/19 15:19
piliwu: 我想一坪50買海悅說要75,拜託叫海悅降價給我 11/19 15:20
EvilJustice: 真的嗎,我去問問 11/19 15:22
Kroner: 魚油 11/19 17:28
jincowba: 救懶趴,放著爛對大部分都好 11/19 15:23
CTTSAI: 漲40趴跌5趴10趴說跌了 這啥邏輯 ai都比較聰明 11/19 15:27
josun1123: 跌了嗎跌多少 11/19 15:28
Chricey: uc2 11/19 17:29
zpf2005: 低調,趴著就不會中槍 11/19 15:29
pz5202: 放著爛 讓金龍不用操煩 11/19 15:30
yeeily: 說要給總裁雷森的!我笑而不語,只希望別再出來被洗臉 11/19 15:37
Chricey: 瑪卡功效 11/19 17:55
jagger: 又在危言聳聽 11/19 15:38
a520978926: 漲爆啦 買不起的就滾邊去 煩死了 還想降價啊 11/19 15:38
laechan: 除非降準,不然72-2會一直延續下去直到房市明顯反轉 11/19 15:39
Kroner: 葉黃素功效 11/19 18:30
nacy204327: 明年預售交屋潮 又可以看借貸仔崩潰的樣子了 11/19 15:43
laechan: 我比較好奇會不會影響到裝潢業,可能到時沒錢裝潢 11/19 15:45
pz5202: 會!一定的!但是他們跟建商代銷一樣,是這幾年吃 11/19 15:47
Kroner: 接骨木功效 11/19 15:47
pz5202: 很飽的行業!所以不需要擔心他們! 11/19 15:47
chanel1259: 剛好缺工建商可以少蓋點慢慢蓋 11/19 16:17
NodeWay: 有人覺得接得到電話就鬆動 難怪還沒買到房XD 11/19 16:17
Chricey: 苦瓜胜肽 11/19 16:17
NodeWay: 只能說這麼多年了 崩潰的都是魯空 11/19 16:18
NodeWay: 可能十年會有半年相對在高點買的崩潰 11/19 16:19
NodeWay: 但魯空是這十年都在崩潰 真的很可憐 11/19 16:19
Chricey: 葉黃素 11/19 16:19
wasi63898: 韭菜都割完了 開始擔心了!? 11/19 16:23
FxxkupCHN: 終於有業者看出來了,賴皮=呆丸習維尼。什麼都管,什 11/19 16:25
FxxkupCHN: 麼都爆雷 11/19 16:25
Chricey: 苦瓜胜肽禁忌 11/19 16:25
piliwu: 我才剛看完房代銷根本超硬覺得鬆動的人我給你電話你來談 11/19 16:34
toto123: 現在就是送家電 裝潢 單價還是繼續調漲 11/19 16:35
dracula83183: 那一次不是配合政府叫給大家看的。 11/19 16:36
Kroner: 瑪卡功效要吃多久 11/19 16:36
toto123: 你說平板也是可以 11/19 16:36
toto123: 平盤 11/19 16:39
a9564208: 硬著陸哪需要救? 11/19 16:44
Kroner: 益生菌 11/19 16:44
a9564208: 現在裝修一個比一個還秋不用為他們擔心 11/19 16:45
camoont: 金龍很高興 11/19 17:11
u987: 按房板言論:這傢伙一定是魯空. 11/19 17:13
Kroner: 透納葉 11/19 17:13
EvilJustice: 最近關注的預售都還是很硬QQ 11/19 17:21
cedric1982: 炒房是台灣經濟發展的基石,不能停啦 11/19 17:25
physicsdk: 先講清楚交易糾紛像是什麼? 限貸怪央行就算了,房仲 11/19 17:28
Chricey: 葡萄糖胺功效 11/19 17:28
physicsdk: 一堆資訊不講清楚、或是根本自己做狀況刻意欺瞞消費者 11/19 17:28
physicsdk: 的又有多少? 11/19 17:28
physicsdk: 依我看後者未必比較少 尤其在市況不好的時候為了成交 11/19 17:29
Kroner: 納豆功效 11/19 17:29
physicsdk: 房仲什麼破事幹不出來 11/19 17:29
waeting: 建商貸真的很不合理,任他操控市場 11/19 17:35
sam90205: 7414 11/19 17:55
Kroner: 甘草功效 11/19 17:55
littlebone: 中國景氣不好,台灣有嗎? 11/19 18:10
Manslayer69: 樓上,扣掉半導體跟資通,你不知道其他出口行業慘 11/19 18:30
Manslayer69: 兩年了嗎?而且還會繼續慘,對岸太卷了 11/19 18:30
Kroner: GABA 11/19 18:30
icemaydays: 有人馬腳快露出來了 11/19 18:43
littlebone: 請參考大盤。此外,看看台灣豪車還越賣越貴就知道 11/19 18:54
littlebone: 有錢的人很多。 11/19 18:55
jingyan9107: 金龍真棒 想跟中國一樣? 11/19 19:08
physicsdk: 確實台灣目前還不像房價會下跌崩盤的情況 但貸款貸不 11/19 19:10
physicsdk: 到就是交易繼續凍 11/19 19:10
physicsdk: 就是漲不動很難炒高 11/19 19:10
pacino: 慟! 11/19 19:24
ndilavril: 飆漲的時候怎麼沒出來說抑制房價 跌的時候出來該該叫 11/19 19:47
ndilavril: 頗呵 11/19 19:47
laukun: 影個屁,私產、共產 本質天差地 11/19 19:52
garlos: 明天保證崩盤 還不快跑 11/19 20:55
kumaliu1988: 借不到錢當然急凍啊,阿台中都有業務跑到隔壁縣市農 11/19 23:04
kumaliu1988: 漁會找錢了 11/19 23:04
sai82320: 最近還是一堆房仲拍片壯膽 11/20 00:17
pttkicoma: 我591收藏的物件一件件成交下架了耶?房市有冷? 11/20 01:48
aloness: 賣方借錢本身就很不應該,自然人之間就算了,公司行號對 11/20 07:16
aloness: 自然人消費者,不能任意從事借貸行為 11/20 07:16
aloness: 這個送金管會處理,會很精彩 11/20 07:17
eric61446: 第八波不出 誰與爭鋒 11/20 08:29
DSB520: 繼續漲 11/20 11:47
innuendo3324: 笑死,要不要看看591上面的價格,先跌回5年前再說 11/20 14:09
physicsdk: 開價本來就亂開 連實登都不一定是客觀的 11/20 16:50
GoldZERO: 每次打 嘻嘻 的人是不是有濃濃的優越感? 11/20 20:11