→ apple960164: 已經到對保不是聯徵跟資格都審核完了嗎?11/17 15:36
→ apple960164: 貸款成數還會再變動? 如果沒確定成數利率如何對保11/17 15:36
抱歉那可能我打的不夠清楚
我目前只有收到對保通知書這樣
然後申辦前我有先聯絡中國信託
他們說進件後如果查詢聯徵時發現有其他家銀行也有拉聯徵的話就會嚴重影響條件這樣
所以我才會猶豫說這樣我進件到底要打穩只送中信一間
還是說土銀不至於連7成都沒有放心申請就好
抱歉 敘述不當造成誤會
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:39:23
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:42:13
推 darkdogoblin: 3年後再換不就好了11/17 15:43
確實..頂多三年後轉貸也有考慮
只是想說沒拿到政府那個3碼補助有點小虧QQ
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:44:17
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※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:48:22
推 g1990822: 扣繳155最高只能貸750？要不要再自己找一下..11/17 15:49
我也覺得很問號竟然才7成==
中信倒是很乾脆的說我年收過120所以8成沒問題
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:51:08
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:52:26
→ apple960164: 那你前面應該只是初估吧，對保通知就等於是已經要確11/17 15:53
→ apple960164: 認貸款成數跟利率了，已經到對保就不會變動了11/17 15:53
是的 這我明白
現在這些條件是在建商發的通知書看到的
反正現在掙扎的點是說要為了利差去賭土銀會給我7成
還是說土銀最近也很緊繃 不要太期待
所以認命去中信打穩貸8成三年後轉貸這樣
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 15:58:27
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:00:48
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:01:36
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:04:12
→ alpesor: 同事說土銀會先看工作職業是否穩定，如果是以操股當唯一11/17 16:38
→ alpesor: 收入，就不太ok，200萬證券對房貸好像加不了分，得讓銀11/17 16:38
→ alpesor: 行相信你能穩定還款，而且最好能到40年為止還有錢還。11/17 16:38
好的 感謝您的建議～
主要的收入來源還是工程師的薪資所得這樣
股票的部分我沒有算在頭期裡面
因為我看有人說財產必須大於信貸額度
否則就要舉證金流是否正常？
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 16:52:33
推 tfct: 新青安不能出租對嗎 那選另一個不是比較彈性11/17 17:07
是的 不能出租
所以剛剛認真想了一下可能還是選中信好了
畢竟是長期配合的薪轉戶 以前也使用過貸款
條件還行可能比較不會有變數
三年利息差24萬 但是要多壓100萬下去
不如先確保貸下來 然後三年內靠股票賺回來
年化收益率8.5%應該不會太難
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 17:42:19
推 zpf2005: 都無寬嗎？差100萬，股票質押5成也是有風險，只能中信。11/17 17:58
→ zpf2005: 是說本業月收13萬只能貸750萬，是被信貸卡到嗎？11/17 17:58
跟信貸無關
因為這個是建商寄來的利率方案
然後我朋友禮拜五有打給土銀問過
土銀表示這個案子就是最高放七成
不管是誰來辦都一樣
也不接受用裝潢貸之類的補
所以要我們確定成數ok再填表申請
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 18:01:55
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 18:03:22
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/17/2024 18:05:07
→ zuo: 是不是因為辦公室的關係？成數比較低….11/17 23:34
有可能
而且剛剛專員說額度第一天就滿了
所以好像也只給75成了
候補現在已經排一堆人
※ 編輯: Villkiss13 (114.137.114.98 臺灣), 11/18/2024 10:41:40
→ zuo: 首購還這麼難貸，我看那區的第二屋投資客要準備全款付清了.. 11/18 17:27
→ zuo: 幫QQ 11/18 17:27
推 leiouter: 你條件這麼好都只能7成 11/18 23:07
→ leiouter: 我也首購蛋無薪轉是不是貸不到了...... 11/18 23:08