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作者LastSmile (給我大大的擁抱)
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標題[心得] 台北市延畢生畢業
時間Fri Nov 15 13:23:14 2024
看著板上的話題，從房市熱絡到阿龍打房、年輕人、老遠小等議題 受惠著板上前輩的恩澤，希望自己也能在板上貢獻一點心力 看房陸陸續續也看了四五年，中間停了三年 從當年做生意賺到錢看房，預算三千萬只看台北市中山大安松山中正 下了五十萬斡旋結果做生意大賠，把老本都賠進去，還負債兩千多 到最近終於有點餘韻，款項還清後慢慢開始看房子 過了這幾年房價大漲，原本的三千萬房子可能都要五千了.. 從權狀50經過四五年後一路看到權狀20=_= 最後預算訂在2000含裝潢，希望權狀25有管理室24H、垃圾代收或是集中 學區環境不複雜，出入單純，捷運十分鐘左右 無奈看看繞繞找找一路從台北市看到新北市，還往基隆看去... 曾經也想過買重劃區兩房 但是我還是一樣要花一個小時左右通勤， 買林口也不是沒有想過 但是我下班時間很不固定，往往又是小酌的狀態，基本上只剩下小黃 交通成本對我來說會比較高 最後還是定在台北市四區的老房 漲幅就隨緣了.. 我的預算本來就不高，老遠小我最後還是選了老+小 最後房仲報了一間松山區的房子， 權狀18 室內14坪 有管理 有集中 年紀大 屋況原始要整理 總價大概1500 對我來說已經是很可以的物件，當天就帶著50的斡旋跟房仲碰面下斡旋 最後成交軟磨硬泡後在1380 原定是貸款7成，頭期準備40%以備不時之需，裝潢金另算，房子掛我父母親的名字 後來詢問了各家銀行，都說因為父母年事已高，貸款成數會低且年期短無寬限利率高 簽約當下還是改成全現金買了..把我老底都掏出來了... 沒意外應該12月中就交屋了 總算是畢業了，但是總感覺空空的，好像也就買了的這種感覺 跟大家分享一下中年人的想法，我只代表我自己 台北市貴嗎？貴 年輕人買得起房嗎？有家裡出頭期的話，難度不高 我自己身邊的同事或同學家裡也都有準備頭期 不知道是不是同溫層的問題 也許適合自己的房子還是很多 但是多省下交通時間跟交通成本對我來說還是差別挺大的 最後 感謝父母對我支持、被我私信煩擾的前輩、感謝這邊給我意見的前輩 至於地震會倒就遇到再說了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.159.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731648196.A.263.html
推 a520978926: 恭喜 11/15 13:26
→ elven: 恭喜 11/15 13:26
推 xacross: 恭喜 11/15 13:28
推 KrisNYC: 還得真快 你實力很強阿 11/15 13:30
推 Kroner: Omega-3 11/15 14:19起得比雞早 睡得比狗晚 酒當水喝 還好身體沒出狀況
推 F1ower: 恭喜，沒有家裡幫忙真的是辛苦非常多，共勉之 11/15 13:30
推 OyodoKai: 全現金買...!? 11/15 13:35
推 alanjiang: 恭喜 11/15 13:35
推 Kroner: b12 功效 11/15 14:19
→ OyodoKai: 板上不是說台北老公寓可以貸滿八成嗎 11/15 13:36
父母親都65-70了，他們除了一點小存款跟退休金，家裡經濟支柱就是我了 如果哪天我提早登出，兩老要怎麼辦，想想還是現金買一買，也是給家裡的交代 ※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 13:40:04
推 veter: 恭喜 11/15 13:38
推 mandydan1222: 恭喜 11/15 13:38
推 Chricey: 魚油功效 11/15 14:29
推 a765432112: 我說過啦，房貸跟記憶體一樣，別人可以你不一定行， 11/15 13:39
→ a765432112: 恭喜 11/15 13:39
推 zpf2005: 恭喜，短時間還清負債+買房 11/15 13:41
推 Kroner: d3功效 11/15 14:38
→ xxlaws: 恭喜~ 11/15 13:41
推 cpa0426: 推你這種看破一切的心態 11/15 13:42
推 kyo2003: 不能用自己的名義貸款嗎??? 11/15 13:42
推 Chricey: 瑪卡禿頭 11/15 14:44
推 ineda: 台北市+現金！ 11/15 13:42
推 Donaldhua: 恭喜，不過房子放在年輕人名下比放長輩名下好，如果變 11/15 13:44
→ Donaldhua: 遺產，後續買賣課稅很不划算 11/15 13:44
推 Chricey: 鋅功效女性 11/15 15:08
推 ii378: 不懂為何買父母名字 11/15 13:44
推 akita690: 應該是要掛4再拿錢出來吧？ 11/15 13:45
推 suPerFlyK: 便宜欸 恭喜 11/15 13:45
推 Chricey: 蔓越莓益生菌推薦ptt 11/15 15:17
推 KrisNYC: 他講得很含蓄啦 掛父母名下是有道理的 11/15 13:47
→ KrisNYC: 現在平均都活到80左右 遺產十幾年後的事以後再說了 11/15 13:48
推 daniel6412: 松山區我的愛，喝酒完散步很舒服。恭喜 11/15 13:55
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 11/15 15:21
推 jce: 恭喜 11/15 13:57
推 s8752134: 原PO怎不用自己的名義貸款? 11/15 14:03
→ s8752134: 還是因為身上還有負債? 如果不方便說的話也沒關係 11/15 14:04
推 Chricey: 鋅食物 11/15 15:33
→ s8752134: 喔 sorry, 沒事了 不該問這問題 = = 11/15 14:04
→ s8752134: 總之還是恭喜了 ~~~ 11/15 14:05
身上沒債 不掛自己名下大概是幾個原因： 我自己創業，難免會遇到一堆奇奇怪怪的事， 我的收入整年看起來勉強還可以，但是不是特別的穩定在某個水位上 的確可以買四、五千的房，40年換算起來一個月貸款十萬 也可以用房貸壽險去避免風險，這都是沒有錯的， 我是失敗過的人，我會怕怕 避免人生浮浮沉沉，那我還是一次處理掉比較安心 我永遠相信花無百日紅，更何況我沒有大公司的保護傘 我手上捧的碗是瓦愣紙碗，接點錢可以，下雨天會爛掉的QQ
推 danny1011129: 請問屋齡是幾年 11/15 14:06
推 Kroner: uc2是什麼 11/15 16:05
推 mmijjim: 恭喜恭喜 偷抄我的畢業文XD 11/15 14:10
拜..拜託...借我抄一點...我請你喝酒...
推 chiyogga: 這年頭願意全現金 respect！ 11/15 14:10
推 bboywhite: 屋齡頂多30左右吧？恭喜~ 11/15 14:11
推 Kroner: 精胺酸睡前吃 11/15 16:12 3X
推 quiet93: 你就買點保險，提早登出也不用擔心兩老 11/15 14:14
推 nckueric: 推，原po很務實，能東山再起也很不簡單 11/15 14:14
推 aq2272353712: 不太懂，可以全現金買老房子1380萬，為何不能買5000 11/15 14:19
推 Kroner: 精胺酸什麼時候吃 11/15 14:19
→ aq2272353712: 萬基本款，貸款+房貸保險，就可以避免你萬一掛掉的 11/15 14:19
→ aq2272353712: 問題～ 11/15 14:19
推 newycc: 哥(Hyeong)恭喜您有了新居 11/15 14:19
推 Chricey: 魚油功效 11/15 14:19
→ newycc: 想要聽您這東山再起的故事 可否分享？？ 11/15 14:19
→ newycc: https://i.imgur.com/wXqEtbo.jpeg 11/15 14:19
沒什麼好分享，就是沒後路必須死命做
→ soldout: 有魄力 11/15 14:29
推 Kroner: gaba是什麼 11/15 14:29
推 minikai: 松山區實坪14坪買1400萬內感覺還行啊，恭喜原po 11/15 14:33
推 chienchung: 恭喜呀, 身體還是要顧啦 11/15 14:38
推 shena30335: 可以全現金買房就不是一般人了 11/15 14:38
推 Chricey: gaba是什麼 11/15 14:38
推 yiliang1107: 恭喜 11/15 14:38
※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 14:52:11
推 juice3028: 做啥生意這麽大起大落 11/15 14:44
推 panmomo: 恭喜 11/15 14:44
推 Chricey: 鋅 食物 11/15 14:44
推 kagaya: 恭喜 11/15 14:46
推 Tatsuya72: 恭喜 11/15 14:52
推 tenkaakido: 生意欠2000萬還可以還清全款買房，我願稱你有錢人 11/15 15:08
推 Chricey: uc2 11/15 15:08
→ tenkaakido: 推薦你的仲介給我，我也要加買物件 11/15 15:09
推 glwl40039: 恭喜 11/15 15:12
推 JUSTOUR: 恭喜 11/15 15:17
推 Kroner: 魚油什麼時候吃 11/15 15:17
推 jaricho: 恭喜 11/15 15:17
推 KrisNYC: 其實這就是做大事的人 這世界上沒有無風險高報酬的事 11/15 15:20
→ KrisNYC: 無風險領那幾趴是給已經累積幾十年或是賭過幾次爆富的人 11/15 15:21
推 Kroner: 蔓越莓功效 11/15 15:21
真有無風險高報酬的一級市場，也輪不到我這種市井小民QQ
推 ptttttttttty: 恭喜 11/15 15:22
推 beautyting: 恭喜 謝謝無私分享 11/15 15:27
推 chenguanl: 父母年紀大，有生之年還要處理遺產或贈與稅，這樣真的 11/15 15:33
推 Kroner: 苦瓜胜肽的功效 11/15 15:33
→ chenguanl: 比較好嗎 11/15 15:33
這個問題就比較深入了 我在前幾年失敗前有點小錢的時候大概就想做跟目前差不多的規劃 我有幫我父母各做一筆信託，我自己的遺囑公證也都做完了 假使我快速登出，應該是不需要他們在自己掏錢 會有專門的遺囑律師幫他們處理 安啦 ※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 15:46:45
推 Morphee: 還好啦，強者就是這樣，隨身帶50萬現金賞桿弟 11/15 15:59
推 POWERSERIES: 全現金蠻強的阿 11/15 16:05
推 Chricey: 益生菌功效 11/15 16:05
推 se2005: 恭喜 11/15 16:07
→ acebank: 〖最後一堂課〗 https://youtu.be/JklAa-s59Q0 11/15 16:08
→ sam21sam21: 恭喜，創業風險，懂的人就懂 11/15 16:12
推 Chricey: b群功效 11/15 16:12
推 yiliang1107: 大推補充說明，「花無百日紅」 11/15 16:26
推 newycc: 哥(Hyeong) 您自述身體還好 11/15 17:06
→ newycc: 應該不會快速登出的 11/15 17:06
→ newycc: 但您怎麼像交代似的 11/15 17:06
→ newycc: 或是正在完成最後一哩任務似的 11/15 17:06
→ newycc: 祝安好 11/15 17:06
推 planta: 大家都是這樣走過來的啦！ 11/15 17:45
→ planta: 剛買完房的時候都覺得被掏空！ 11/15 17:45
→ planta: 人生本是峰迴路轉！恭喜你啦！！ 11/15 17:45
→ planta: 思路決定出路！心態決定你的一切！ 11/15 17:45
→ planta: 至少，你知道你要什麼！ 11/15 17:45
→ planta: 已經贏過很多人了！ 11/15 17:45
推 gene123: 恭喜 11/15 17:56
推 sjerrysss: 恭喜購屋 你的文章有種歷經滄桑之感 11/15 18:45
推 billeric: 恭喜 11/15 19:09
推 a1992515: 非常有故事 心有戚戚焉 尤其是瓦楞紙碗 11/15 19:10
推 inAAtauAA: 恭喜。在松山這價錢蠻便宜的 11/15 20:04
推 cook321: 恭喜，價錢還不錯 11/15 20:56
推 Husky8018: 恭喜前輩，歷經苦難終有雨過天青的一天 11/15 22:43
→ sharonh: 原文是不是要說「餘裕」？ 11/15 22:45
推 Vanvan: 恭喜！覺得你大起大落又大起耶 人生很精彩 11/15 22:58
推 Sandy101: 恭喜～ 11/15 23:04
推 JKjohnwick: 恭喜 11/15 23:50
推 alex0973: 個人對於原PO負債2000萬到全現金買這間房子的過程非常 11/16 05:08
→ alex0973: 佩服 經歷許多風浪也下了很大的苦心 恭喜畢業~ 11/16 05:08
推 evilture: 恭喜～ 11/16 06:05
推 tomap41017: 恭喜 11/17 00:04
推 APC: 推推 11/17 01:50
推 GenesisXD: 真男人 11/17 01:57