本來前兩個禮拜以為天氣要變冷了， 結果最近又變熱... 辦公室冷氣的溫度超難調， 希望要冷就快點冷！ 這個月的水電材料相關價格， 鐵、白鐵五金配管：管材微漲、五金配件不變 十月上半月本來看起來要起來一波， 結果下半月又下去， 目前價格判斷還是要看中國情況如何， 不太明朗。 塑膠管另件：小漲 中東情勢目前看起來應該是結果要出來了， 油價開始直直落， 這個月牌價小漲2%， 預期下個月不是平盤，不然就是小跌。 電線纜：微漲 上個月銅價最後跌下去， 到這個月持續在跌， 這個月電線開盤出來，漲的不多， 應該也是線廠漲價， 但盤商庫存壓力所以不太敢漲的因素在， 目前月均價在9400附近， 要是持續在下面， 預計下個月應該會跌一點。 美國選舉終於結束了， 各種影響目前也慢慢的開始在發酵， 很多商品不是正在盤， 不然就是後勢較渾沌， 拿一些自己覺得方向比較清楚的出來講。 美國在川普勝選後， 要是照他原本想要走的方向去， 也就是藉由保護主義、提高關稅等等， 來實現美國再製造的政見， 那未來為了提高美國產品的競爭力， 美元勢必得下跌， 但要是現在美國的股市繼續維持這個高度， 美元下跌可能會讓他們好不容易降低的通膨再次升溫， 所以這變成一個兩難， 要美國再製造，那美股就得大規模下跌， 美股不下跌，甚至繼續創高， 那川普的美國再製造就只是在自打嘴巴， 而不管是哪個可能， 美債明年的情況都不樂觀， 目前明年的發債計畫可能會超出過往的水準， 加上利息的支出， 都已經讓美國債務壓力到達一個新的上限， 接下來不是讓美元貶值，就是再來第二波高通膨， 藉此降低名目債務的壓力， 要投資美債的話，建議三思而後行。 中國的部分， 其實中國目前不管是財政刺激，還是貨幣刺激， 都已經有相對應的政策出台， 但是不停的有官員或是機構出來講話降溫， 一方面要刺激經濟，但一方面又很怕經濟過熱變泡沫， 最後就變成一副要死不活的樣子... 再加上川普上任後， 傳出好像要任命一個對華鷹派的國務卿， 整個市場直接被嚇的雞飛狗跳的， 個人的看法， 這麼多的刺激，不可能都沒有反應， 丟個石頭到水裡都還看的到水花呢！ 還是對於中國市場的後勢， 抱持著樂觀的態度， 密切關注日後的發展及變化。 接下來講到台灣， 台灣未來幾年的通膨，之前也有講過， 不太可能下來， 在這種環境下， 又我們的政府其實缺錢缺的要命， 各種前瞻計畫的支出、 到處都要蓋捷運、 加上不知道幹什麼的廢物能源轉型， 如果要填這個坑， 之後一定會想盡辦法用各種方式來挖錢， 像是提高最低薪資， 很多人以為最低薪資是給底層的福利， 反正我不是領最低薪資，所以不甘我屁事， 殊不知， 除了大公司正規企業之外， 不知道有多少中小企業，其實幫員工保勞健保， 都是保最低級距， 而調升最低薪資，根本就是對這類人的精準打擊！ 每年最低薪資調個一千塊， 這類人每個月可能就得多支出個三、四百， 要是這樣調個三四年， 月收有沒有成長，成長多少不曉得， 但每月勞健保支出妥妥增加一千元跑不掉。 其他像是自用住宅強制入籍啦， 租屋補貼啦等等， 都是為了多收這些稅金、規費， 而這些幾乎都是一般人很難規避掉的支出， 要是這個情況繼續嚴重下去， 未來幾年， 可能對於避稅有辦法的人， 光避稅省下來的錢， 就比別人的投資報酬率高不知道多少也說不定呢！ 而要是沒有辦法避稅的人， 像是一般受薪階級，那就真的是比較慘一點了， 在這種趨勢下，某個標準線下的族群， 均質化程度會越來越高， 就看能否跳脫出來，才能有往上發展的機會。 再來講講房地產， 這幾年房價越來越高， 但因為土地價格、缺工、原物料上漲、法規的關係， 建築成本也是越來越高， 房價跟品質的上升沒有成正比就算了， 有時甚至是成反比。 很多人可能都不信， 覺得房價那麼高，一定只是建設公司賺太爽， 不想花錢在蓋房子上面而已， 這其中，到底建設賺得爽不爽，這我不好說， 但有聽到一些現在案子的狀況， 拿出來跟大家分享一下。 最近就有聽到廠商聊天在講， 以前每層樓配管完， 都會試水一天，沒有問題後才灌漿， 但現在缺工缺到爆炸，根本沒有人力這樣做， 每層又都有時間進度的壓力， 基本上都是配完管就直接灌漿， 連試水都沒有，以後有問題以後再說， 甚至有個品牌建商， 白天都請一些便宜鳥工班，進度拼命趕， 真的有問題了， 再叫比較OK的工班晚上進去加班處理， 這樣蓋出來的品質，真的是不敢想像... 上面是施工的部分，下面這邊講講材料， 在開關插座中，中一這個品牌， 有看過我介紹文章的， 應該都知道我的評價是如何， 最近有跟業務聊天， 聽他講到， 國際今年的業績下滑滿多的， 但他們家今年至少成長了三成以上！ 尤其連一些台中T2等級的建設， 雖然不是住家內使用， 但公設的部分都有交進去！ 我聽到的當下直接傻眼... T2等級的案子，目前都是一坪60萬起跳， 雖然不是住家內，但公設也是有花錢欸， 竟然會使用他們家的東西， 我是真的覺得不可思議， 真的很難想像為了壓成本， 可能還有什麼其他地方的材料， 也做了類似的等級處理。 只能說， 要是以同樣的品質來講，比較疫情前後的建築成本， 目前的漲幅可能其實還有一段缺口還沒到， 這是個悲哀但確實存在的事實， 買這幾年蓋好的房子的屋主， 最好都要有這樣的心理認知， 免得對於房子實際蓋好後的品質，產生巨大的失望。 其實就往年來說， 大概雙十過後要就開始進入我們行業的旺季， 但今年不只有颱風干擾， 甚到現在都十一月中了， 這個所謂的旺季都還沒看到， 當然，不排除是整個產業生態鏈的改變造成的， 但實在也是令人擔心景氣未來的變化， 雖然或多或少也做了點心理準備， 希望到時情況不要變得太嚴苛吧... 最後照慣例自肥一下， 如果有設計裝潢或是水電材料的需求， 都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問， 雖然我們沒有精美的網站跟短影音可以看， 但我們這邊介紹的工程， 會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。 我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除， 另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的， 或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需求或問題，歡迎站內信，或是加官方LINE詢問， 也有提供負連帶責任轉介紹各種施工工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.202.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731480858.A.9E1.html 推 Kroner: 維他命d3好處 11/13 15:02推 Chricey: 鋅功效 11/13 15:03推 Chricey: 瑪卡功效要吃多久 11/13 15:13推 Kroner: 維他命d的功效 11/13 15:17推 Chricey: 甘露糖 11/13 15:23推 Chricey: 黑瑪卡功效 11/13 15:27推 Kroner: uc2是什麼 11/13 16:16推 Kroner: uc2推薦 11/13 16:48推 Chricey: 苦瓜胜肽的功效 11/13 17:04推 Chricey: 瑪卡禿頭 11/13 17:26推 Chricey: 馬卡推薦 11/13 20:43