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作者zxcvb7700 (潤泰發言人)
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標題[閒聊] 中古屋房貸利率
時間Tue Nov 12 23:12:07 2024
本案為實際案例 貸款人女38歲:首購名下無房 年薪約60萬 +保人(無房) 貸款標的:南部31年華夏 1~2樓店面 價格:1320萬 年初投客購買約970萬，全室整修 第一間 UB 開870萬 貸款3% 30年 開辦費未知 由我擔任信貸借款人額度70萬7年 5.99% 另外加掛20年房貸壽..保額870萬 躉繳11.8萬 恩...看到5.99%信貸..直接打槍...直接打電話跟他說你484看不起我 第二間 First 開800 新青安補貼利率1.775%、沒補貼是2.275% 尚未提供30還是40，不過我猜是30 開辦費未知 承辦說要明年才有額度動撥...所以大概也要等到明年對保了QAQ 雖然知道貸款難貸..銀行順便趁機發大財...真的是雨天收傘RR 以上..僅供參考 若有雷同 那就雷同XD 傳說中的 333方案真的有在實現的感覺QAQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.21.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731424331.A.F86.html
→ MTKer5566: 最近周遭沒有人貸款成功的11/12 23:19
推 OyodoKai: 這年薪要買千萬房喔11/12 23:21
推 jimk12354: 這個...房貸繳得出來嗎11/12 23:23
推 OyodoKai: 等一下 店面可以用新青安嗎？ 被抓到非自住直接起飛11/12 23:24
推 Chricey: 魚油什麼時候吃 11/12 23:24
推 oklai: 年薪60萬，家裡是不是資助500萬？11/12 23:28
推 yousking: 重點不只利率，鑑價也很悲劇。撇除大戶，現在就是看誰11/12 23:31
→ yousking: 先被殺出局了XDD11/12 23:31
推 Chricey: 苦瓜胜肽 11/12 23:31
→ ohyakmu: 這算商用吧？一般會成數低年限較短？11/12 23:35
推 topaaron12: 你這個利率剛好而已吧11/12 23:50
噓 huiliu: 短期移轉的本來就是這個成數 UB已經算給面子了 外行人11/12 23:53
推 Chricey: 甘露糖 11/12 23:53
噓 yousking: 又在胡說八道，短期移轉叫不會超過前手成數，他前手是八11/13 00:00
→ yousking: 百膩。內行人？科科11/13 00:00
→ zxcvb7700: 我也知道短期交易很慘 XD 沒想到找銀行更慘QAQ11/13 00:11
推 Chricey: 精胺酸功效 11/13 00:11
推 RealID2018: 好慘，才6成11/13 00:12
→ OyodoKai: 不找銀行找地下錢莊嗎？11/13 00:12
→ RealID2018: 短期交易關買方屁事11/13 00:13
推 Chricey: uc2推薦 11/13 00:13
推 amordelcor: 明年年底對保？11/13 00:13
→ RealID2018: 你應該可以找台中銀陽信台新這種在作2胎吧11/13 00:13
→ RealID2018: 應該可以再多個1成，不過利率要到411/13 00:14
推 Chricey: 達米阿那 11/13 00:14
→ RealID2018: 不要傻傻用信貸11/13 00:14
→ RealID2018: 2胎可以攤10年，利率又比信貸低11/13 00:14
→ RealID2018: 等你1胎撥款再去找 11/13 00:15
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/13 00:15
→ zxcvb7700: 其實我LINE BANK 按3%以下..是真的不用找UB XD11/13 00:18
推 OyodoKai: Line bank 按一下又還沒跑聯徵 真的跑出來再說11/13 00:20
推 yousking: line bank近期也沒很好貸了，衝量衝夠了...11/13 00:21
推 Kroner: 葉黃素功效 11/13 00:21
→ yousking: 之前是隨便無腦就撥信貸房貸，現在利率一樣3+11/13 00:22
→ zxcvb7700: 沒事..我還有質押額度XD11/13 00:22
推 RealID2018: 你寧願質押也不考慮2胎喔XD 銀行承辦耶11/13 00:26
推 Kroner: uc2推薦 11/13 00:26
推 RealID2018: 同樣100萬2胎借10年利率3.5本息攤一個月才9800耶11/13 00:28
→ RealID2018: 信貸100萬7年利率2本息攤一個月約1200011/13 00:29
→ RealID2018: 信貸讓你最優惠用8年攤利率2.0月繳也要1100011/13 00:30
推 Kroner: 魚油功效 11/13 00:30
→ RealID2018: 很多人都不知道其實2胎很好用11/13 00:30
推 RealID2018: https://ibb.co/d57g4Vb11/13 00:34
→ RealID2018: https://ibb.co/0QNfnb911/13 00:34
推 Chricey: 黑瑪卡推薦 11/13 00:34
推 OyodoKai: 2胎最多十年嗎?11/13 01:11
噓 tenkaakido: 買貴了，fomo 仔，金龍給妳閉門羹吃是幫妳，硬要跳坑11/13 03:20
→ tenkaakido: 也沒辦法11/13 03:20
推 Chricey: 葉黃素推薦 11/13 03:20
推 hololive45P: 年薪60買1300萬的房子= =...11/13 07:01
→ Kenhon: 年薪太低的關係吧11/13 07:26
推 chigo520: 60萬貸800萬 銀行怕正常吧11/13 09:36
推 Chricey: 馬卡推薦 11/13 09:36
推 benny1990615: 不就個人條件太差，一點都不奇怪11/13 12:11
噓 c1201: 每個月還款佔收入60%以上，銀行還肯貸給妳！銀行都沒在怕11/13 12:11
→ c1201: 喔！11/13 12:11
推 Chricey: 益生菌推薦dcard 11/13 12:11
→ slluu2: 60萬都可以買了 11/13 12:18
推 xxline: 最近有比較硬 但這個算個人條件太差吧 我上禮拜剛對保 利11/13 13:02
→ xxline: 率2.275 當月可撥款11/13 13:02
推 Kroner: 瑪卡什麼時候吃 11/13 13:02
→ xxline: 不用綁壽險 還免開辦費11/13 13:02
另外一個案例 貸款人：26歲女 年薪42萬+保人（有房） 貸款標的：南部20年透天 價格：1500萬 銀行已核貸1000萬新青安40年 無寬限 +200萬2.32% 30年 113/6月購買的 這樣對比起來就知道銀行在縮銀根了吧～ ※ 編輯: zxcvb7700 (223.139.146.215 臺灣), 11/13/2024 16:44:26