看板 home-sale
大家好: 家人有計劃購置一未辦理保存登記的房子。想請教: - 房屋無法貸款,但是水、電、瓦斯還是可以正常申請使用? - 還是可以轉移戶籍在那,方便小孩就學(位於台北市)? - 如果出租給居住,應該是沒什麼問題。但是如果是出租給營業使用,可能有什麼風險? - 屋頂有漏水問題,是否可以修繕? - 每年還是要繳交房屋稅? - 由於當事人身上有房產且仍在繳交貸款,增加此產權後,稅額會怎麼增加與計算? 只是因為地點好又便宜,可以直接現金購入,所以有考慮。但是或許有什麼風險沒想到,故來請教各位。 感謝~ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A1560. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.2.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731397291.A.0D1.html
akita690: 地呢? 11/12 15:57
liu1981sssss: 要去里長那登記嗎?我在成功嶺旁跟一些眷村都可以 11/12 16:04
liu1981sssss: 找到這種房子,但沒土地跟建物權狀 11/12 16:04
liu1981sssss: 買來看市府是否會重劃徵收 11/12 16:05
Kroner: b12什麼時候吃 11/12 16:05
akita690: 為什麼是徵收而不是拆屋還地? 11/12 16:07
akita690: 過戶以什麼作為憑證? 11/12 16:07
wu97215: 先去申請稅籍證明 11/12 16:14
Chricey: b群功效 11/12 16:14
liu1981sssss: 這些房子很多是國民黨來臺老兵自己蓋的,當初就軍 11/12 16:17
liu1981sssss: 營附近隨便找塊空地蓋,目前看到都是會給優惠價格入 11/12 16:17
liu1981sssss: 住新國宅,沒看到不給補償直接趕走的 11/12 16:17
Kroner: 苦瓜胜肽什麼時候吃 11/12 16:17
liu1981sssss: 持有者都是外省後代居多,有些會轉賣,然後去里長 11/12 16:18
liu1981sssss: 或鄰長那登記,登記處也都是外省後代居多 11/12 16:18
liu1981sssss: 之前國民黨的副總統參選人,也是買這種優惠買軍宅 11/12 16:22
Kroner: 蔓越莓錠推薦 11/12 16:22
liu1981sssss: 的吧 11/12 16:22
possible322: 賣出很麻煩 要找到有錢人 11/12 16:51
possible322: 土地如果夠大可以考慮 土地太小就不考慮 11/12 16:52
Kroner: 透納葉 11/12 16:52
ppp0003: 風險是你取得的是事實上處分權,你要確認前手為原始起 11/12 16:53
ppp0003: 造人,或是有完整的權利讓與。另一個問題,就土地到底是 11/12 16:54
ppp0003: 誰的,若無土地持份,遇到拆屋還地的,幾乎無法抗拒,只 11/12 16:54
Kroner: 11/12 16:54
ppp0003: 吃或是拆屋賠錢,或是頂加那種,其他共有人的想法。 11/12 16:55
panmomo: 要考地租,大安區很貴 11/12 18:02
panmomo: 要考慮國產署地租,前手是否繳清,有些欠幾百萬地租,接 11/12 18:06
Kroner: UC2 11/12 18:06
panmomo: 手要小心 11/12 18:06
happyptt: 這種房子一定是有稅籍(國稅局怎可能放過你),但應該免 11/12 18:35
happyptt: 稅了(房子太老了沒有價值),只剩下地稅,基本上沒買賣 11/12 18:35
Kroner: 精胺酸 11/12 18:35
happyptt: 沒問題,有買賣可能要先拆屋 11/12 18:35
RealID2018: 看清楚合約有沒有連地一起賣你 11/12 18:41
RealID2018: 沒有土地所有權隨時都可能被拆 11/12 18:41
Kroner: 瑪卡是什麼 11/12 18:41
lescholar: 主要問題是地的所有權吧 11/12 18:41
summerair11: 你的問題沒有一個是跟房子有沒有保存有關係,滿厲害 11/12 21:08
summerair11: 的 11/12 21:08
Kroner: 蔓越莓錠推薦 11/12 21:08
lch0425: 目前有水電嗎,還有是否有前屋主戶籍,有門牌嗎,如果都 11/12 22:02
lch0425: 沒有,那很難 11/12 22:02