同時持有房地產與股票的中產階級， 中產階級比較容易從房價上漲時獲得財產的增值。 (財產增值的分配也較平均) 中產階級較難在股市的上漲時獲得財產的增值。 (財產增值的分配也較不平均) FED 的研究： https://reurl.cc/yv20j6 以前常說台灣的七年級運氣很不好，其實美國也有同樣的狀況。 FED的數據， 2016年，千禧世代 (1980~1989出生) 的財富中位數比預期低 38%。 2019年，千禧世代已經開始趕上其他幾代人，但他們的財富中位數仍比預期低 9% 2022年，千禧世代 (1980~1989出生) 財富中位數比預期高出 37%。 為什麼千禧世代的財富中位數能夠反超車呢？ 原因就是 房價上漲。 從2019~2022年，千禧世代 (1980~1989出生) 財富中位數增長 57.3%， 其中房價增值佔了 41%，所有金融資產的增值只佔 10.3%。 https://reurl.cc/OrdgyR 聖地牙哥州立大學教授 Jean Twenge 說： "One of the biggest wealth divides, especially for millennials, is did you buy a house in 2020 or before, or after? Or not at all?" 特別對千禧世代的族群來說，造成財富差距的原因之一， 是你在 2020 年以前買房，還是你在 2020年以後買房。 回頭看看台灣的七年級生，造成財富差距的原因之一， 是不是也跟你在 疫情前 或 疫情後 買房有關呢？ 高房價會讓中產階級消失？ 只要住房自有率沒有明顯下降，住房自有率高達八成的台灣， 相比於股市上漲，房價上漲對於 中產階級 財富的增長更明顯，分配也更平均。 高房價反而會讓 中產階級的財富中位數 增長更多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.146.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731078087.A.C59.html