推 KrisNYC: 你又比錯了 4000萬是建築費用 你拿1200萬自備土地11/08 10:37
→ KrisNYC: 要蓋得像預售屋一樣應該沒什麼問題11/08 10:38
→ yousking: 是建築費用沒錯啊....我只是回應之前說一戶價格11/08 10:38
→ legnaleurc: 這是注文住宅的建物價格吧？11/08 10:39
→ yousking: 提供一個各種各樣價格說明11/08 10:39
→ yousking: 時代變遷，日本很多一戶建都朝向自地自建了11/08 10:40
→ KrisNYC: 非廣告 但基本上日本比較便宜的鐵骨木造 結構是類似這樣11/08 10:42
→ KrisNYC: 頂多是多外框重點大樑柱11/08 10:43
→ KrisNYC: 說白了就是小木屋 好不好看這就設計師美感問題11/08 10:44
→ KrisNYC: 要漂亮現在很流行買玻纖整體模組式的各種組合屋11/08 10:44
→ KrisNYC: 有個叫2home的論壇已經快20年了很老式11/08 10:46
→ KrisNYC: 你很喜歡這種建築可以在裡面找到各種資料11/08 10:46
→ KrisNYC: 但一般來說最難的還是土地 價格 水電 使用合法之類的問題11/08 10:47
※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 10:49:49
→ yousking: 台灣新聞每年在喊缺工缺料，販厝從8萬/坪喊到12，大樓也11/08 10:54
→ yousking: 喊到20，也沒看見有甚麼高級工法啊......11/08 10:54
推 ttyy: 台灣用RC自地自建蓋很漂亮的一大堆11/08 10:55
→ ttyy: 你要拿這種舉例就很不恰當我知道你很想證明日本好像比較便宜11/08 10:55
→ ttyy: 但現實就是並沒有便宜到哪裡去 11/08 10:55
→ yousking: 也不用證明啦...我也不賣日本房子，就資訊公開，有興趣 11/08 10:56
→ yousking: 就會自己去查詢比較了:) 11/08 10:57
→ ttyy: 你要拿日本主流的低價位建築工法比較台灣的舊公寓實際上就是 11/08 10:58
→ ttyy: 完全不一樣的東西，不具備可比性 11/08 10:58
推 ttyy: 用資訊不全面的資料刻意誤導不叫什麼資訊公開 11/08 11:03
→ yousking: 好哦，我修改一下，不要對比老房子:) 11/08 11:03
※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 11:05:12
推 ttyy: 你改這樣比也沒意義就建築工法不同，不過你開心就好XD 11/08 11:10
→ yousking: 其實網站內容包含單坪建造價格都有標示 11/08 11:13
→ yousking: 我認真覺得台灣應該多一些小型建築工務店，而不是建商 11/08 11:14
→ yousking: 用喊的XDDD 11/08 11:14
推 ttyy: 小營造和自地自建很多啊 11/08 11:15
→ yousking: 是很多啊...就很土... 11/08 11:15
→ ttyy: 不會阿11/08 11:20
→ yousking: 問題是價格呢....人家公開透明.....11/08 11:21
→ yousking: 台灣我還真查不到有架設網站，公開自家建案建築成本的11/08 11:24
推 jaricho: 一直推崇日本房多好 阿你又不過去買 有甚麼意義？ 11/08 11:24
→ yousking: 去年就買囉:) 11/08 11:25
推 ttyy: 你說公開透明這確實是一個問題，但基本上還是有一個大家都 11/08 11:26
→ ttyy: 認同的標準在 11/08 11:26
→ jaricho: 去年就買 買台灣還日本房？ 11/08 11:26
→ ttyy: 例如北中南RC結構體一坪價格落在哪個區間，越往南越便宜 11/08 11:26
→ ttyy: 行情還是大家公認的，只是沒有在接觸的人就不會知道 11/08 11:27
→ yousking: 日本啊，買在神奈川...15年老房子...一戶建木屋XD11/08 11:27
→ ttyy: 再加上另一方面...網路鍵盤蓋房真的超多 11/08 11:28
→ ttyy: 我貼的第一張圖是屏東的林宅，他有直接公開他的造價 11/08 11:28
→ ttyy: 結果被一堆人說太貴被灌水blabla 11/08 11:28
→ jaricho: 身體力行 respect 這才是對的 要有行動力 不然一直吹日本 11/08 11:28
→ jaricho: 房然後不去買 內心又很想買台灣房 這樣就本末倒置 11/08 11:28
→ yousking: 日本泡泡...水，真的讓人無法拒絕.... 11/08 11:29
→ ttyy: 但我當時是跟營造朋友們一起看影片，大家都說行情價XD 11/08 11:29
→ yousking: 真沒有很想買台灣房啦，祖上有德，給自住一間而已 11/08 11:30
→ yousking: 至於投資價值...就...自由心證了XDD11/08 11:31
→ yousking: 林宅2300萬台幣....= =11/08 11:31
→ yousking: 這...嗯.......11/08 11:31
推 ttyy: 這就RC結構體做清水模，我不可能拿日本鋼骨木造跟他比價11/08 11:33
推 keio5566: 你買的15年木造房，差不多再過10多年建物的評價價值會歸11/08 11:49
→ keio5566: 0，只剩土地有價 11/08 11:49
→ yousking: 沒關係啊，一年去幾次度假省住宿費而已.... 11/08 11:51
→ yousking: 也買不貴，四百多萬台幣而已 11/08 11:51
→ yousking: 有一個賠錢負資產，投資組合多補一個正資產就好 11/08 11:53
→ yousking: 風險對沖個概念XDDDD 11/08 11:54
推 keio5566: 這就看人價值觀啦，現在400萬買得到的關東地區只會跌不 11/08 11:57
→ keio5566: 太可能漲，還要每年扣稅，比較接近負資產了…該說奢侈品 11/08 11:57
→ keio5566: 了吧XD 同樣金額花在飯店上，玩到往生可能還有剩11/08 11:57
→ keio5566: 今後還可能會有漲價空間的，必然是離熱門車站步行10分 11/08 11:59
→ keio5566: 內的物件，1億起跳算基本的 11/08 11:59
→ yousking: 當初買就不是投資的出發點...是退休打算的出發點XD 11/08 12:00
→ yousking: 算是一個除了台灣，還有地方可以住的概念而已 11/08 12:00
推 hTcCherWang: 沒問題呀，等你有需要用到醫院的時候就不要留在台灣 11/08 12:31
推 npcforen: 我也想過在日本置產耶，退休後3個月住台灣3個月住 11/08 12:48
→ npcforen: 日本，不知道有什麼明顯缺點？ 11/08 12:48
優缺點各有各考量點，我只說明一點
要有活下去生財手段
不管是被動收入/主動收入
推 keio5566: 樓上，除非高預算會買N億日幣的投資房產，我建議去住飯 11/08 12:54
→ keio5566: 店就好了。飯店又新設備又好還不用你打掃以及弄一些社 11/08 12:54
→ keio5566: 區事務，考慮到置產後的維持費跟稅金還有房產走下，你年11/08 12:54
→ keio5566: 年住最新飯店住到往生可能花費是比較低的。11/08 12:54
→ keio5566: 會讓你現在覺得「好像有點便宜」的那種物件，20年後高11/08 12:55
→ keio5566: 機率就是變成現在日本人0元售急脫手的東西。11/08 12:55
→ c41231717: 台灣小營造滿地爬 你去問農地裡的阿北都能跟介紹當地11/08 13:05
→ c41231717: 土木包 11/08 13:05
※ 編輯: yousking (42.79.127.192 臺灣), 11/08/2024 13:17:39
推 dophin332: 退休我會考慮日本.不過不會買房, 看能不能每天住飯店. 11/08 14:14
→ dophin332: 不用考慮垃圾問題. 11/08 14:14
推 dophin332: 四百萬放到我退休, 我估計大約是1600萬左右吧 11/08 14:19
→ dophin332: 如果30年分次 提早每年出遊的話 是會減損一些 11/08 14:21
推 KrisNYC: 笑 類似樓上你這個想法當年有個人跑去搭郵輪一輩子 11/08 14:28
→ KrisNYC: 不過他好像是1500萬現金+一間無貸款房子收租起手 11/08 14:28
→ KrisNYC: 搭了很多年郵輪回來錢還變多了 11/08 14:29
→ KrisNYC: 喔不是 我把外國人跟那個蘇逸洪混在一起了 11/08 14:30
→ KrisNYC: 蘇是一年搭六次很長的郵輪 沒有真的住船上 11/08 14:31
→ yousking: 哎呀...400有時候是虛榮心作祟...可以朋友來，說： 11/08 14:36
→ yousking: 隨便參觀，這是我家 11/08 14:36
→ yousking: 總不能老是說，隨便參觀，這是我住的飯店XDDD 11/08 14:36
→ yousking: 前提是便宜、合理啦！400買個兩層，三房，有庭院車位 11/08 14:42
→ yousking: 個人，真的代表個人看法，就是住而已...真的很單純居住 11/08 14:43
推 ttyy: 但說實在日本真的是連地的便宜 11/08 14:44
→ yousking: 要叫我花個破千，買個睡覺的地方，我還真花不下去 11/08 14:44
→ ttyy: 木屋兩層三房有庭院車位，在台灣就算再怎麼鄉下大概也很難 11/08 14:45
→ ttyy: 400萬新台幣搞定 11/08 14:45
→ yousking: 我完全是用按計算機或個人財商評估的... 11/08 14:46
→ yousking: 至於那種什麼丈母娘/好安心/真的沒在我考量範圍內 11/08 14:47
→ yousking: 所以T兄，我只是說我按計算機的結果:) 11/08 14:47
推 APC: 在台灣要求不高花 400 一定可以搞定，但就是位置問題… 11/08 14:51
→ yousking: 基隆有啊...但那個環境...嗯....懂的都懂 11/08 15:11
推 dophin332: 該不會是帶妹子去家裡泡泡水吧 很划 很划 11/08 15:21
→ yousking: 櫻花妹知道是自有房，真的吃不完，供參 11/08 15:23
→ yousking: 400的標的還很多可以選，建議贏在起跑點 11/08 15:23
推 dophin332: 如果算成__房費可能就合理了. 11/08 15:26
推 dophin332: 我已經到終點了. 沒機會回去起跑了. 11/08 15:30
→ yousking: 沒事兒沒事兒，我相信哥也是有人生規劃的 11/08 15:36
→ yousking: 接待外國客的吉原還是有很多選擇:) 11/08 15:37
推 KrisNYC: 台灣苗栗前陣子有個開680的 屋況還行 11/08 16:01
→ KrisNYC: 你真的喜歡這種田園生活400是稍低 但屋況好600一定有 11/08 16:02
→ yousking: 台灣山區退休宅強調有水電，很多是水源地、或者已經被套 11/08 16:16
→ yousking: 繪的農地。真的要多小心 11/08 16:16
→ yousking: 我知道的是，雖然說即報即拆，但可以請民意代表去處理就 11/08 16:19
→ yousking: 是 11/08 16:19
→ yousking: 農地買賣的仲介，通常不會唬爛你，都會直說避免糾紛， 11/08 16:20
→ yousking: 但自售的，真的多小心 11/08 16:20
推 npcforen: 光是不要住太小的飯店，一個晚上也要1-2萬吧，一年 11/08 17:01
→ npcforen: 一半時間待在日本的話，花費是200萬起跳。雖然也不 11/08 17:01
→ npcforen: 知道退休後還能活多久就是了… 11/08 17:01
→ yousking: 既然退休，只要有持續正金流，選擇想要的方式啊！ 11/08 17:34
→ yousking: 管他幾年，一個意外都不能預知了，享受當下:) 11/08 17:34
→ KrisNYC: 飯店長期整租 2-3天換洗一次床單視情況可以談到6-7折 11/08 17:48
→ KrisNYC: 我住過東南亞島國的4 seasons幾個月 其實真的不貴 11/08 17:49
→ KrisNYC: 還每天有早餐吃 lol 11/08 17:49