推 eulbos: 商圈轉移空租直接賠爛不敢玩 11/07 17:32
推 ceca: 店面空租期會比住宅還多. 11/07 17:32
→ ceca: 當然你運氣好租到穩定的店.算你有拜拜 11/07 17:33
→ ceca: 但整體而言,你應該會先遇到幾次沒多久就倒閉的店後. 11/07 17:33
推 Chricey: b群推薦 11/07 17:40→ ceca: 才會遇到長期穩定的店家. 11/07 17:33
→ ceca: 另外店面不是低總高總,而是直接看店面的競爭力. 11/07 17:33
→ ceca: 這個店面在這個商圈好不好用 11/07 17:34
推 Kroner: 瑪卡功效 11/07 17:41→ ceca: 例如你在幹道上,你店面就不宜太小. 11/07 17:34
→ ceca: 你再徒步商圈,你店面大反而麻煩. 11/07 17:34
→ ceca: 他有適應性問題. 11/07 17:34
推 Chricey: 益生菌功效 11/07 17:43→ ceca: 不過店面到現在價格還是很低迷. 11/07 17:34
→ ceca: 你確定你要跳進來? 11/07 17:35
推 juice3028: 台灣這10年，店面不是幾乎沒啥漲 11/07 17:35
推 Kroner: 益生菌推薦dcard 11/07 17:47→ ceca: 你要不要考慮看到跡象再跳進來. 11/07 17:35
→ ceca: 就算你相信,台商資金回流,資金狂潮,金八條解封壽險資金. 11/07 17:35
→ toto123: 3000以內有辦法找到還行的嗎? 11/07 17:35
推 Chricey: 鋅的功效 11/07 18:00→ ceca: 但你要不要考慮確定看到市場有反應再跳進來買. 11/07 17:35
→ ceca: 橋頭老街的店面最近很夯...炒到兩千多萬. 11/07 17:36
→ ceca: 所以3000內你要買還是有. 11/07 17:36
推 Kroner: uc2 11/07 18:02→ ceca: 但你要會挑..XD 11/07 17:36
→ ceca: 並且店面反應很快. 11/07 17:36
→ ceca: 我自由路和復興路通路前五年進場. 11/07 17:37
推 Chricey: 苦瓜胜肽減肥 11/07 19:05→ ceca: 之後到通路後兩年,通路這前後500公尺. 11/07 17:37
→ ceca: 沒有半間賣過. 11/07 17:37
→ ceca: 你有錢也買不到. 11/07 17:37
推 Chricey: 魚油好處 11/07 19:08→ ceca: 店面屋主不是住宅一堆白癡. 11/07 17:37
→ ceca: 店面屋主幾乎都是老狐狸..不然生意人. 11/07 17:37
→ ceca: 他們店面就是投資商品,它們就是會做功課,就是有資訊. 11/07 17:38
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/07 19:20→ ceca: 全部都是....不像住宅很多白癡亂賣亂買. 11/07 17:38
→ ceca: 因此你會遇到,你看好,然後十年都沒半間給你買. 11/07 17:38
→ ceca: 直到他利多發酵後才加價賣的狀況. 11/07 17:38
推 Kroner: b群功效 11/07 20:48→ ceca: 當然你也可以倒過來. 11/07 17:39
→ ceca: 例如市場3000左右的店面全都叫出來看. 11/07 17:39
→ ceca: 然後挑一間你知道有隱藏性利多的買. 11/07 17:39
推 Kroner: 鋅什麼時候吃 11/07 20:57→ ceca: 但這種你要對這個都市十分了解.. 11/07 17:39
→ ceca: 了解到比一班店面屋主還了解的程度. 11/07 17:39
→ ceca: 或是資訊一下來,你立刻衝去買. 11/07 17:40
→ ceca: 稱屋主取得資訊比你慢的時間差. 11/07 17:40
→ ceca: 不然只要屋主過沒多久探聽到,你就買不到了. 11/07 17:41
→ ceca: 或是他就開利多以後的價格給你買. 11/07 17:41
推 fo11ow: 不考慮商辦？店面沒你想像中穩 你低總套房分散風險也不見 11/07 17:43
→ fo11ow: 得不穩啊 丟給包租代管 租金少了些 但是至少不會收不到租 11/07 17:43
→ fo11ow: 金 11/07 17:43
推 juice3028: 師大公館商圈店面慘慘的 11/07 17:44
→ juice3028: 府中商圈更慘 11/07 17:46
推 eulbos: 買便宜店住會不會只剩住的功能 遲遲等不到他變店? 11/07 17:47
推 KrisNYC: 這個你真的就要聽ceca講了 另外就是店面通常估不到賣價 11/07 17:57
→ KrisNYC: 從古早年代店面尤其舊市區店面就連貸買價7成都很難 11/07 17:58
推 aq2272353712: 店面～嗯，沒那個屁股，不要去 11/07 18:00
推 KrisNYC: 店面 土地 工廠 相較於住宅 購買的難度都非常非常高 11/07 18:01
→ KrisNYC: 我應該從2015年甚至更早就在板上靠北過這件事 11/07 18:01
→ KrisNYC: 你一直要人家去做實業 但實業各種門檻真的比屯房高太多 11/07 18:02
推 jerrylin: 租給7-11全家的應該蠻穩定的 11/07 18:05
推 rick6304: 711都租三角窗 橋頭剛好有一間三角窗正在賣 開4288 11/07 19:05
→ rick6304: 看你覺得門檻算高不高 11/07 19:05
→ rick6304: 岡山中街20年前一間地坪1X坪就要兩千萬 現在剩一千出 11/07 19:07
→ rick6304: 乾脆都不賣了 反正老生意人都不缺錢 11/07 19:07
→ rick6304: 那時候岡山國宅才300多 現在1300 11/07 19:08
推 eupa1973: 熱河一街靠近吉林街這裏應該是4000多萬就有透天不錯的店 11/07 19:09
→ eupa1973: 面買，但丟出來的應該是私下就被買走了 11/07 19:09
推 peach812: 現在實體店面很難做，租金報酬率很低 11/07 19:20
推 juice3028: 新竹站前一堆店面在賠售 11/07 19:24
推 liu1981sssss: 店面不是初學者玩的 11/07 20:42
推 VVVV5555: 現在進場太晚... 11/07 20:48
推 backpacker18: 店面吃地段至少95%以上 11/07 20:57
→ backpacker18: 差一條街租金跟空租期可以差非常多 11/07 20:57
→ backpacker18: 跟住宅出租是兩個世界 11/07 20:57
推 partner: 南部人口一直在減少，就算高雄台南也是流失，大學也在倒 11/07 23:02
→ partner: ，要小心點 11/07 23:02
推 rumblefish: 網路跟購物中心已經取代店面 11/08 00:44
推 jackself: 台灣勞工每年少20萬 你確定要店面 11/08 00:51
噓 zebra79979: 3000還不如拿去存股票，投報率好3000店面太多了 11/08 09:52
推 landy58892: 看看竹北的店面跟樓上住宅的漲幅，你就懂了 11/08 13:43