→ KrisNYC: 我確定知道的是2月成交 蓋到6月跟另一筆差不多價格的 11/02 01:24
→ KrisNYC: 一起放出來 座標是新北市 11/02 01:25
→ KrisNYC: 去年的我記不太清楚了就算了 反正差不多是代銷跟我說 11/02 01:25
→ KrisNYC: 成交ooo價格我說這真的有點高 他說叫我等實登 11/02 01:25
推 Chricey: 魚油功效 11/02 01:25→ KrisNYC: 結果一等就是去年底等到今年6月 兩筆高價一起出來 11/02 01:26
→ KrisNYC: 噁心的點是同社區這段時間內是有其他一般價格實登的 11/02 01:27
→ KrisNYC: 中間還造成我跟這個算常年代銷好友的尷尬 11/02 01:28
推 Chricey: b群什麼時候吃 11/02 01:28推 EvilJustice: 懂玩啊，價格要一直往上蓋就是要使用資訊不對等這招 11/02 01:41
→ lun0120: 但我的意思是，假使晚一年才公布，那到時候這些一年前的 11/02 01:53
→ lun0120: 房價指數真的會校正回歸嗎？ 11/02 01:53
推 Kroner: EPA 11/02 01:53→ lun0120: 如果沒校正回歸，那不就完全失真了 11/02 01:53
推 KrisNYC: 你說的沒錯啊 你這輩子都沒看過報紙或內政部說修正指數 11/02 01:55
→ KrisNYC: 那就是反正我騙你就騙你了 你以為沒漲就沒漲了 11/02 01:55
推 Kroner: 魚油推薦 11/02 01:55→ KrisNYC: 後面補登回來的那只是個案 請不用太介意 11/02 01:55
→ MTKer5566: 地政局黑到炸，交手過就知道 11/02 02:18
推 backpacker18: 信義不知道 11/02 02:36
推 Kroner: 葉黃素功效 11/02 02:36→ backpacker18: 但好房網應該是不會校正回歸 11/02 02:36
→ wccw010034: 後台有 11/02 02:43
推 diablojonn: 好房跟信義不是都中古的嗎？ 11/02 03:17
推 Chricey: 苦瓜胜肽什麼時候吃 11/02 03:17推 kusomanfcu: 房仲的房價指數包含被蓋牌的資料 11/02 03:21
→ kusomanfcu: 永慶和信義實價登錄網站上有限定他們公司的成交資料 11/02 03:22
→ yunf: 以後根本就不需要統計專家用openAI算就好了 11/02 04:22
推 Chricey: 維他命d的功效 11/02 04:22→ yunf: 你只要知道他的編成邏輯甚至你都可以模擬出他的走勢 11/02 04:23
噓 hune: 離標準差太大的數值系統自然屏蔽 很正常的設定 11/02 07:52
推 yslimit: 這再說捷x閱？ 11/02 08:01
推 Kroner: 蔓越莓益生菌推薦ptt 11/02 08:01→ ej03xu3: 蓋牌才不會有outlier 11/02 08:05
推 alexstag: 蓋高不蓋低，也是合理統計方式？ 11/02 08:31
推 alotofjeff: 信義有自己的成交資料，不須要靠實價登錄 11/02 08:51
推 Chricey: uc2推薦 11/02 08:51→ Yishanhuang: raw data蓋你媽啦 11/02 08:52
→ Yishanhuang: 地政局統計學體育老師教的 11/02 08:52
→ Yishanhuang: 這樣應用資料的人又會重複剔除‘’極端值‘’ 11/02 08:54
推 Chricey: 魚油功效 11/02 08:54→ Yishanhuang: 想像證交所只揭露25-75分位成交價 11/02 08:55
→ Yishanhuang: 這能看嘛XDD 11/02 08:55
推 bi123: 真的是raw data 蓋你媽，上面噓的統計是體育老師教的嗎 11/02 09:07
推 Chricey: 苦瓜胜肽推薦 11/02 09:07→ yytseng: 預售屋蓋牌蓋到人都住進去好久了還在蓋牌，跟7月11月沒 11/02 09:09
→ yytseng: 關係，法令那個exception 無期限的…. 11/02 09:09
→ yytseng: 政府官員認為的Outlier不是統計數字看，而是隨意數字看 11/02 09:14
→ yytseng: ，以竹北來說就是80萬以上蓋，問題是過半資料都是80萬以 11/02 09:14
→ yytseng: 上，所以過半成交資訊都是outlier?沒那麼多解釋啦，官員 11/02 09:14
→ yytseng: 爽蓋就蓋，爽蓋多久就多久，爽蓋多少組資料就多少組，分 11/02 09:14
→ yytseng: 析這個沒有意義，建商肯送錢給縣長明天就給你解蓋而已… 11/02 09:14
→ yytseng: . 11/02 09:14
推 benny1990615: 現在就是走線性緩漲的揭露，高的不是不揭露，慢慢來 11/02 10:09
→ benny1990615: 在線上即可 11/02 10:09
推 Mithra: 這就是一種資訊不對稱，知道有蓋牌的買的到房子，不相信 11/02 10:54
→ Mithra: 有蓋的人慢慢等買不到 11/02 10:54
→ Mithra: 反正這主要影響預售屋 大宗的中古屋影響不大 11/02 10:55
推 NovaShin: 中古新成屋大概都在市場行情 所以不太會有蓋牌的狀況 11/02 11:03
推 wu7477: 看離散程度高低，最小標準差的範圍會涵蓋整體最多的交易量 11/02 16:52
→ wu7477: ，但因為屋齡類型產品地段不同有難度，開放全部資料庫讓業 11/02 16:52
→ wu7477: 者分析，那些持有時間短轉手率過高的投資客區域也可以標 11/02 16:52
→ wu7477: 註讓消費者知道。 11/02 16:52
推 ttyy: 蓋牌完全人制，莫名其妙的東西，標準不明 11/03 00:40
→ ttyy: 他不會被埋掉，時機到了就會跑出來，但時機是什麼時候不知 11/03 00:42
→ ttyy: 道呵呵，竹北聽說有被蓋兩年的 11/03 00:42