看板 home-sale
各位前輩好,請問短期換屋(一年內)會被銀行註記為投資客嗎? 我名下有一間新青安購入的房子,買了近一年, 最近同社區的鑑價跟成交價大約多了300-400萬,有點想用重購退稅來小換大 但之前看到短期清償房貸,會被銀行註記為投資客, 下一間房子的貸款條件可能會變很差,請問短期換屋的話實務上也是如此嗎? 來請教版友的經驗,謝謝 (如果不行的話,房子剛買一年內原屋增貸或轉增貸有可能嗎QQ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729345234.A.883.html
vicyong: 重購退稅用不了新青安,條件一定比你新青安差 10/19 21:54
是啊,只能用首購,甚至利率可能也不會好看
bluesea1106: 我大概買一年半,2月買大,5月賣小,但我沒用新青安 10/19 21:51
感謝分享,
bustinjieber: 才一間應該沒差啦 10/19 23:35
Miami5566: 現在可能貸不到? 10/20 00:11
Chricey: 益生菌 10/20 12:53
Keade0325: 最近增貸很難 10/20 00:18
PTTMAXQQ: 不好說 您可以試試看, 10/20 00:52
PTTMAXQQ: 畢竟你如果真的是有自住事實, 10/20 00:52
Chricey: 鋅的功效 10/20 15:48
PTTMAXQQ: 然後又有要換屋需求 10/20 00:52
PTTMAXQQ: 在情況正常的狀態下可能會多詢問你, 10/20 00:52
PTTMAXQQ: 但最後應該能安全下莊才是。 10/20 00:52
Kroner: 瑪卡功效 10/20 00:52
PTTMAXQQ: 但如果你故意沒說的事很多而被國稅局查到的話, 10/20 00:52
PTTMAXQQ: 那你就認了唄 10/20 00:52
PTTMAXQQ: 畢竟誰都不是傻子, 10/20 00:53
Kroner: dha是什麼 10/20 00:53
PTTMAXQQ: 怎可能上網大剌剌的說自己的新青安 10/20 00:53
PTTMAXQQ: 是用來投資的了是不是?笑 10/20 00:53
是真的有自住事實,也有換屋需求 不過當時買的時候還沒限制新青安一生一次,後來才被限 讓我現在有點頭痛,早知道如此的話當初就用首購就好了
RealID2018: 一年內原屋增貸看銀行,有的半年就行 10/20 01:17
Chricey: 精胺酸什麼時候吃 10/20 01:17
RealID2018: 基本上是拉3年內資料,買賣超過1戶以上 10/20 01:18
RealID2018: 你小換大還好啦 10/20 01:18
謝謝,我也跟我的專員請教一下
jubii: 或許金龍第八波:徹查增貸買房! 10/20 07:25
Kroner: 葉黃素 推薦 10/20 07:25
PTTArmy: 要試趕快試,不要傻傻等到12月第八波公布 10/20 07:58
PTTArmy: 等你測試後分享,沒過沒差,你還在車上 10/20 07:58
@@現在也很擔心掛四都不好用了 ※ 編輯: imyc (223.140.132.213 臺灣), 10/20/2024 10:16:29
elven: 現在要換屋很麻煩,貸款條件很差,而且要排隊,你現在這間 10/20 12:53
Chricey: 馬卡功效 10/20 12:53
elven: 新青安應是絕版的好條件,還掉很可惜。 10/20 12:53
imyc: 回樓上elven大,沒錯,現在是40年/寬5/1.775%,之後我想一 10/20 15:48
imyc: 段時間也沒這種好康了,我想我就先不用這間換屋,感恩 10/20 15:48
Chricey: b群推薦 10/20 15:48
dinotea: 沒錯 最好的條件 為何要捨棄 10/21 00:40