推 alexstag: 2025交屋總數大概10萬戶，台中新北桃園最多 10/19 12:15
推 jackself: 未來台灣人口變少 房價根本不可能降 10/19 12:21
推 ceca: 你知道72-2水位沒上升並且目前處於歷年中檔位置嗎..XD 10/19 12:21
→ ceca: 問題在37.x%的占比,而這個占比問題是其他地方不借錢. 10/19 12:21
推 Chricey: b群不能跟什麼一起吃 10/19 12:37→ ceca: 因此,要其他地方多借錢才是央行要的. 10/19 12:22
→ ceca: 就說,把股票質押多開一點,讓大家可以拿到質押2.07%的利息拉 10/19 12:22
→ ceca: 立刻37.4%就會下降了. 10/19 12:22
推 Chricey: b群功效 10/19 12:37→ ceca: 不然掛四利率再降一些阿. 10/19 12:22
→ ceca: 立刻37.x%就降了. 10/19 12:22
→ ceca: 還是你以為,中小企業和青年創業貸款額度可以上升多少..XD 10/19 12:23
推 Kroner: 精胺酸功效 10/19 12:38→ ceca: 別傻了... 10/19 12:23
推 twic: 質押再降% 股債會爽死 10/19 12:23
→ ceca: 算了,反正這樣搞下去,銀行遲早也必須在掛四和質押那邊放寬. 10/19 12:24
推 Chricey: 鋅功效 10/19 12:39→ ceca: 不然看他們滿手存款怎麼放款,哈哈,銀行你看看你. 10/19 12:24
→ ceca: 之前群益20.7%就被借爆阿,還好我二月就進場有借不少. 10/19 12:24
→ ceca: 後面多的錢進去的都轉去中信借2.5%. 10/19 12:25
推 Kroner: 鋅什麼時候吃 10/19 12:40→ ceca: 2.07%拉,怎麼打成20.7%. 10/19 12:25
→ ceca: 不過這個借貸屬於證券... 10/19 12:25
→ ceca: 銀行的話...就... 10/19 12:25
推 Kroner: 精胺酸功效 10/19 12:40推 Yishanhuang: 抓到了，西卡鼓吹高利貸。八年遺毒，叭叭。 10/19 12:25
→ ceca: 而對銀行而言,你覺得它放給掛四風險比較低. 10/19 12:26
→ ceca: 還是放給信貸,還是放給企業融資風險比較低. 10/19 12:26
推 Kroner: 魚油功效 10/19 12:41→ ceca: 還是放給車貸比較低...哈哈. 10/19 12:26
→ democrat: 所以啦 開質押->股票漲，代表股票現在是更好的投資標的 10/19 12:31
推 onenineone: 質押利率真的要降點 皆大歡喜 10/19 12:33
推 Kroner: 維他命d3副作用 10/19 12:42推 Yishanhuang: 質押現在還在滿嗎？ 10/19 12:34
→ ruve: 之前兩次勞工紓困貸款逾期比例超過6%，給各位參考 10/19 12:34
→ ceca: 現在群益要3%...不想按下去不知道有沒有滿. 10/19 12:35
推 Kroner: 苦瓜胜肽 10/19 12:45推 amino0120: 西卡大覺得掛四會再放更寬嗎 但這次查金流感覺上就是 10/19 12:35
→ ceca: 銀行放寬不會跟你講的..XD 10/19 12:36
→ amino0120: 為了第八波作預告? 10/19 12:36
推 Chricey: gaba 10/19 12:49→ ceca: 央行一直關注的點是37.x%...不是其他. 10/19 12:36
→ ceca: 他只會針對37.x%這一部分動手,其他不管. 10/19 12:36
→ ceca: 其他不管的情況,銀行有放款壓力,就會在其他地方放鬆. 10/19 12:36
推 Chricey: b12什麼時候吃 10/19 12:52→ ruve: 央行還是早點看開，鼓勵銀行把理財貸、增貸利率spread降到 10/19 12:36
→ ruve: 比購置低才有機會降放款集中度了 10/19 12:36
→ ceca: 放鬆通常第一反應是審核的乘數,第二是利率. 10/19 12:37
→ ceca: 不過通常要隔年會比較明顯. 10/19 12:37
→ ceca: 因為銀行一貫作業都是從年初一路緊縮到年底,隔年從心開始. 10/19 12:37
→ ceca: 各種"菜單,活動,產品"都是隔年開始居多. 10/19 12:37
→ ceca: 另外掛四本來就"不准拿去買房",這在制度上就是.. 10/19 12:38
→ ceca: 掛四就是拿來做其他使用...定義就是這樣..XD 10/19 12:38
→ ceca: 你偷偷拿去買房是不屬於"掛四借貸的定義"的.. 10/19 12:38
→ ceca: 除非市場太誇張一堆人這樣搞,不然央行不會因為你偷偷去買房. 10/19 12:38
→ ceca: 而去壓制掛四..因為對他而言掛四就不是拿去買房的資金. 10/19 12:39
→ ceca: 這是上面做事情的邏輯. 10/19 12:39
→ ceca: 因此他能做的就是"嚴查掛四後資金去向"不是去買房就ok. 10/19 12:39
→ ceca: 也因此,以前掛四可能給你20年(我相信不少人經歷過那時期0 10/19 12:40
→ ceca: 現在掛四已經很多都拿30年. 10/19 12:40
→ ceca: 而之前掛四還可以有寬限期,最近不知道. 10/19 12:40
推 KrisNYC: 其它地方借多一點會卡信用佔166% GDP 10/19 12:40
→ ceca: 利率在之前有比較放鬆..現在也還不知道. 10/19 12:40
→ ceca: 因為我還沒去辦,我可能要後年才會去辦..XD 10/19 12:40
→ ceca: 我只知道銀行行員說最近掛四並沒有緊縮的狀況. 10/19 12:41
→ KrisNYC: 反正三個問題 1.信用佔GDP160%+ 2.房貸佔所有貸款37%+ 10/19 12:41
→ KrisNYC: 第三個才是72-2 第三個問題相對小只是很愛炒 10/19 12:41
→ ceca: 如果要所有借貸都下降的話,那..台灣先降息吧..XD 10/19 12:41
→ ceca: 不然銀行放款壓力會很大. 10/19 12:42
推 KrisNYC: 央行解一的辦法就是升存準 不讓你放 10/19 12:43
→ KrisNYC: 你能放出去的錢變少 為了獲利目標就只好調高利率 10/19 12:44
→ ceca: 那金融股就要倒楣了.. 10/19 12:45
推 KrisNYC: 可以觀察一下 存放佔獲利比重高的會比較辛苦 10/19 12:47
→ KrisNYC: 很會做利差的 很會搞etf跟收質押利息的今年不是大爆發嗎 10/19 12:47
→ ceca: 放款166%爆發很正常...但如果後面縮的話. 10/19 12:49
→ ceca: 怎樣都還是會影響到. 10/19 12:49
推 babyMclaren: 25年底怎樣沒救，沒水位沒買氣嗎 10/19 12:51
→ babyMclaren: 沒啥升息當然沒什麼空間降息 10/19 12:52
→ babyMclaren: 下次記得吹經濟20年最好時多升一點 10/19 12:52
推 ceca: 樓上你第一個沒搞清楚的是.. 10/19 12:54
→ ceca: 你知道現在儲蓄額增加有多誇張嗎..XD 10/19 12:54
→ ceca: 這才是本質上的問題. 10/19 12:54
→ ceca: 你儲蓄額那麼誇張,然後利率維持就好,你壓制放款. 10/19 12:55
→ ceca: 你覺得會怎樣? 10/19 12:55
→ ceca: 而儲蓄額上升很誇張還是在美國5.5%利率跟台灣利差很大狀況. 10/19 12:55
→ ceca: 現在美國進入降息循環,請問台灣儲蓄額會開始減少?!?!? 10/19 12:55
→ ceca: 那你覺得之後會怎樣? 10/19 12:56
→ ceca: 美國世界第一大經濟體.中國世界第二大經濟體,歐盟第三. 10/19 12:56
→ ceca: 所以除了日本以外,三巨頭都在降息,你覺得會怎樣. 10/19 12:56
→ ceca: 對岸中國還大降特降. 10/19 12:56
→ ceca: 你覺得台灣汪洋中的一條小船,遇到大風大浪會怎樣? 10/19 12:56
→ ceca: 奇怪,你怎麼會把台灣當一個世界巨頭在看? 10/19 12:57
→ ceca: 央行為啥會打信用打那麼兇. 10/19 12:57
→ ceca: 就是為了這個局面做準備. 10/19 12:58
→ ceca: 央行不先打起來放,你等到台灣受不了之後. 10/19 12:58
→ ceca: 你覺得房價會怎樣? 10/19 12:58
→ ceca: 還是你覺得美國會升息...XD 10/19 12:59
→ babyMclaren: 照你這樣說要降多少息才能抵抗 10/19 13:07
→ babyMclaren: 到0會不會還是不夠 10/19 13:08
→ ceca: 看台幣阿. 10/19 13:08
→ ceca: 央行最愛台幣為穩. 10/19 13:08
→ babyMclaren: 儲蓄額高，不是30%更高？這我就不清楚了 10/19 13:08
→ ceca: 美國如果最後目標利率2.8%~3%. 10/19 13:09
→ ceca: 你台幣最高理論上28.x 10/19 13:09
→ ceca: 壓不住就是降息. 10/19 13:09
→ babyMclaren: 喔喔 因為出口業？ 10/19 13:10
→ ceca: 平時央行還可以靠自己賣台幣來調節. 10/19 13:10
→ ceca: 但是只要美國降息和中國降息增加,那個是條部過來的. 10/19 13:10
→ ceca: 不是甚麼出口,這跟通膨,跟貿易都有關係. 10/19 13:10
→ ceca: 歷史以來台幣都是維持穩定為主,因為我們是小型經濟體. 10/19 13:10
→ ceca: 除非台灣有超英趕美的外星科技技術. 10/19 13:10
→ ceca: 妳那麼多東西靠買賣,貨幣還自己獨力在那邊大變化. 10/19 13:11
→ ceca: 誰受的了? 10/19 13:11
→ ceca: 你買煤礦買石油,你貨幣這樣震盪,誰受的了. 10/19 13:11
→ ceca: 台幣也許你說長線因為國家變強所以會變強. 10/19 13:11
→ ceca: 那種長線是10年看有沒有強個1~2塊 10/19 13:12
推 babyMclaren: 所以就是看美國降息程度去調整，直到我們降不了 10/19 13:12
→ ceca: 不是這種短線上美國降息結束台幣就給你升到26還是25這種強. 10/19 13:12
→ ceca: 基本上就是人家升降我們跟著升降,只是幅度盡量比別人少. 10/19 13:12
→ ceca: 基準在台幣穩定. 10/19 13:13
→ ceca: 美國狂升息可以容忍台幣貶值一些m美國狂降可以容忍台幣升值. 10/19 13:13
→ ceca: 但是會有一個區間... 10/19 13:13
→ ceca: 而短效性震盪就是央行主動去調節. 10/19 13:13
→ babyMclaren: 一般是不會走到那程度？那72-2還會有第8波嗎 10/19 13:13
→ ceca: 例如美國數據突然公布,美金大漲或是大跌一個月,那央行調節. 10/19 13:13
推 hortl233: 房產本來就是個一放5年10年的東西，ceca講的貨幣政策也 10/19 13:13
→ hortl233: 差不多是這個時間長度 10/19 13:13
→ ceca: 可是當趨勢例如美國降息,那台幣遲早會跟著降. 10/19 13:14
→ ceca: 因為光靠央行調節無法抗衡美國降息個2~3%..力量差太多了. 10/19 13:14
→ ceca: 72-2水位在歷史中位數,根本不是72-2的問題. 10/19 13:14
→ ceca: 除非你說單一銀行,例如公股,被要求空間都要給新清安. 10/19 13:15
→ hortl233: 指標意義基本要看25年年初的匯率會不會破30 10/19 13:15
→ babyMclaren: 大概懂一些了，感謝喔 再研究 10/19 13:15
→ ceca: 所以給新清安很多的銀行有可能會有72-2的問題. 10/19 13:15
→ ceca: 但是整體銀行72-2水位,現在是歷史中位數,根本沒過高. 10/19 13:15
→ ceca: 也沒增加的跡象..XD 10/19 13:15
→ babyMclaren: 因為金龍哥滿硬的，72-2如果中位數。他好像很緊張 10/19 13:15
→ ceca: 當然這跟儲蓄額暴增也有關/. 10/19 13:15
→ ceca: 楊金龍從來沒講過72-2. 10/19 13:16
→ ceca: 那是別人亂扯再一起的,你自己看楊金龍獎的內容/. 10/19 13:16
→ ceca: 他講得是占比37.x%...不是72-2的水位. 10/19 13:16
→ hortl233: 72-2中位數，是公股+民營一起平均。金龍哥緊張的是公股 10/19 13:16
→ ceca: 你儲蓄額一直增加,72-2水位維持 = 房貸還是大量增加. 10/19 13:16
→ babyMclaren: 喔喔喔 10/19 13:16
→ ceca: 公股的72-2水位也是歷史中位數. 10/19 13:16
→ ceca: 公股也沒有失控問題也沒增加問題. 10/19 13:16
→ hortl233: 因為新青安搞爆的是公股，民營一項超爽跟著升利率 10/19 13:17
→ ceca: 楊金龍一直都是說房貸占比總貸款額太重. 10/19 13:17
→ ceca: 他從來沒說過72-2.. 10/19 13:17
→ ceca: 72-2是之前就在謠言的東西. 10/19 13:17
→ ceca: 結果謠言了半天.沒半個人拿數據出來..XD 10/19 13:17
→ ceca: 搞到金管會都在抓頭,他手上數據就沒有水位問題啊. 10/19 13:18
→ ceca: 你們再炒甚麼水位. 10/19 13:18
→ ceca: 歷年的晚點找一下要出門了..XD 10/19 13:20
→ ceca: 我記得歷年的我前兩天po過.. 10/19 13:20
→ ceca: 阿就沒水位問題....謠言扯得滿天飛,滿好笑的. 10/19 13:20
→ ceca: 當然政府借風向讓貸款繼續往新清安灌注. 10/19 13:21
→ yiliang1107: 應該是說就是受限於72-2，各家銀行出現大量台北現象 10/19 13:21
→ ceca: 不過無論怎樣,37.x%代表其他地方借款跟不上. 10/19 13:21
→ yiliang1107: 出現大量銀行排撥的現象 10/19 13:21
→ ceca: 而166%代表...儲蓄額暴增,銀行一直放款,GDP跟不上儲蓄額. 10/19 13:22
→ yiliang1107: 上次討論也po圖了啦 10/19 13:22
→ ceca: 而儲蓄額暴增,GDP跟不上銀行放款...這要怎麼辦呢..XD 10/19 13:22
→ yiliang1107: 37.X去年10月就已經有了 10/19 13:22
→ ceca: 降準的話,金融股不就糟糕了..XD 10/19 13:22
推 babyMclaren: 你留言講太幸苦了 哈哈，要不要AI簡單表格 10/19 13:22
→ ceca: 這就是楊金龍的煩惱. 10/19 13:22
→ yiliang1107: 去年10月就比現在還高 10/19 13:22
→ ceca: 除非他可以阻止儲蓄額繼續爆增. 10/19 13:23
→ yiliang1107: 就是因為72-2限制導致各家銀行保險水位是28%，沒有 10/19 13:24
→ yiliang1107: 銀行會去犯，所以就全部慢慢排隊、調高條件、或是拒 10/19 13:24
→ yiliang1107: 貸 10/19 13:24
→ yiliang1107: 所以你一直討論72-2現況沒什麼變化，沒什麼意義啦 10/19 13:24
→ yiliang1107: 銀行們又不是白痴，為了放貸超過警戒線，然後受罰？ 10/19 13:25
→ yiliang1107: 就是72-2的管制線，讓大量銀行出現排撥。政府才回過 10/19 13:26
→ yiliang1107: 頭去檢視整體狀況 10/19 13:26
→ PTTMAXQQ: 講的好像台灣人都不賺錢一樣… 10/19 13:26
→ PTTMAXQQ: 目前每個月被存入銀行的存款 10/19 13:26
→ PTTMAXQQ: 大約還是3000億左右的速度在增加 10/19 13:26
→ PTTMAXQQ: 你以為…這3000億是怎麼來的？ 10/19 13:26
→ PTTMAXQQ: 可不可以不要因為你自身認為很難存錢 10/19 13:26
→ PTTMAXQQ: 就認定別人也很難存錢… 10/19 13:26
→ yiliang1107: 才發現：1.不動產放款達37.X% 10/19 13:26
→ yiliang1107: 2.與信用GDP佔比來到166% 10/19 13:26
→ yiliang1107: 是兩項條件+大量等排撥的現象，政府才進行相關措施 10/19 13:27
推 itwt: 應該是算過未來72-2會超過，央行才緊張，看現在幹嘛？ 10/19 13:32
推 WindSucker: 4 10/19 13:36
→ orz811017: 我同事轉增貸也是排隊排好幾個月 10/19 13:51
推 redcoin: 整天要人保重啦擔心啦…人家幾年漲幅都多少了 10/19 14:13
推 mark183: 我最近再掛四增貸約快一個月時間就出來了，不覺得 10/19 15:10
→ mark183: 有排隊變慢啊！ 10/19 15:10
推 cedric1982: 跟租賃公司借，繼續無限寬限期大法 10/19 16:18
→ cedric1982: 租賃公司沒有銀行法72-2，沒事繼續囤 10/19 16:19
→ cedric1982: 讓帥過頭好好教金龍什麼是lesson 10/19 16:20
→ cedric1982: 央行幫忙炒房幾十年了，怎麼可能變 10/19 16:21
→ airjade: 政策工具，最簡單的方式就是管制，明明共產國家的行逕一 10/19 16:25
→ airjade: 堆人叫好，真不知從小到大的民主教育是學到哪裡去 10/19 16:25
推 Xyla: 別跟垃圾政府一樣那平均來呼嚨大家 10/19 16:25
→ Xyla: 平均沒滿可是大部分多數人會借的已經滿 10/19 16:26
推 hortl233: 菜雞誰跟你講平均，數字不會看喔。 10/19 16:42
→ hortl233: 現在27%以上的數量大概是22年中到23年中 10/19 16:43
推 cedric1982: 你覺得建商會把72-2放在眼裡嗎？ 10/19 17:54
推 qaz13579: 質押之前很多家也是直接說額度滿了啊 10/19 19:32
→ qaz13579: 股版出來抱怨的也不少吧 10/19 19:32
→ democrat: ceca講這麼多沒啥幫助 直接分享怎麼樣可以從銀行搬更多 10/19 20:19
→ democrat: 錢怎麼樣？ 10/19 20:19
噓 RealID2018: 呵，某個不用上班的又變金融專家了 10/20 16:16
→ RealID2018: 比我們前線的都還懂，好佩服喔 10/20 16:17
→ RealID2018: 甚麼都董先生 10/20 16:18