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作者davidex (玉藻前我的)
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標題[新聞] 房子越蓋越小！扭轉「公設無用論」 建商
時間Sat Oct 19 10:24:03 2024
連結： https://udn.com/news/story/7241/8299197 內文： 房子越蓋越小！扭轉「公設無用論」 建商推共享空間 2024-10-17 21:39 聯合報／ 記者趙容萱／台中即時報導 房價高漲，房子越蓋越小，社區大樓占比約3成的公設常挨比「使用率不高」，甚至網路 上還有評比10大「無用公設」；建商許宏丞說，社區公設推出共享概念，透過巧思，可以 變成實用、使用率高，尤其是接待大廳改為吧檯、廚房開放住戶使用等，讓公設為住戶共 享，成為家的延展。 時代建設鍾情打造英式古典建築，近期公開新落成的南屯區「時代溫莎大廈」。時代建設 總經理許宏丞說明，基地位於南屯區三厝街、三和街口的，外觀設計以英國泰晤士河河畔 的「溫莎城堡」為靈感來源，街廓退縮23米，打造出綠帶，並結合垂直綠化、宜居陽台等 。 許宏丞認為，房價高，住宅空間更見縮小，因此時代建設規畫公共空間時，就要扭轉「公 設無用論」，推出共享概念，讓住戶可以「坐」得住，窩上大半天。 以「時代溫莎大廈」為例，公設規畫為大書房、大餐廚、大客廳等，捨棄傳統物業管理櫃 台，例如一進門的主櫃台採用檯面式螢幕，擺置優雅銀行燈，降低高度、拉近距離感的咖 啡廳吧檯，輕食服務一應俱全。 社區大廳「伊頓廳」，設計概念源自伊頓公學的圖書館，會議室兼練琴室「威靈頓廳」， 提供社區開會商議以及住戶練習琴藝的空間。社區還有男性專屬空間「威廉王子廳」，使 用真空管、黑膠、紅酒櫃等元素，營造出貴族紳士極具品味的氛圍。 許宏丞說，頂樓的空中廚房「都鐸KITCHEN」，呼應溫莎古堡的廚房，空間彷如石窟，採 用罕見紅洞石薄板，考量耐震與隔音質材，更展現整體華麗感。時代建設一直鼓勵住戶善 用大廚房去與親朋好友互動，住戶也很認同。 心得： 挺無言的 正常人想要買房有個家 不就是希望有個不受外人紛擾的私人空間 現在為了維持家庭基本機能還要去外頭的公設 一開始是廚房公有 未來是不是連洗衣間、澡堂甚至廁所也要變公設?? 那乾脆改學生宿舍不是更讚？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.6.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729304646.A.AB5.html
推 kmtkmtkmt: 放心 那些沒蓋的部分 只是拿掉而已 房價也不會降 10/19 10:27
→ kmtkmtkmt: 越蓋越小越閹割 哈哈哈 10/19 10:27
推 chanel1259: 樓梯間拿來露營 10/19 10:30
→ veter: 拿掉那些公設也不會少太多 10/19 10:40
推 Chricey: 馬卡推薦 10/19 10:40
推 ROKEE: 以後洗澡拉屎先登入社區APP抽號碼牌 10/19 10:41
推 drea: 公設應該蓋多一點質量高的側所（像文化中心），這樣兩房一衛 10/19 10:45
→ drea: 會賣很好。而且也不用怕髒，因為有打掃阿姨 10/19 10:45
推 Kroner: 蔓越莓推薦 10/19 10:45
推 itwt: 共享公寓 10/19 10:45
→ croztt: 以後改成公設澡堂 家裡就不用淋浴間了 放馬桶就好？ 10/19 10:46
→ Yishanhuang: 這不就是商辦XDDD 10/19 10:50
推 Kroner: 苦瓜胜肽什麼時候吃 10/19 10:50
→ Yishanhuang: 美國有些大樓洗衣機間是公設沒錯喔 10/19 10:50
→ Yishanhuang: 會放在地下室 10/19 10:50
推 welovee: 這操作很吃鄰居素質 10/19 10:51
推 Chricey: 苦瓜胜肽減肥 10/19 10:51
→ bnn: 雅房啊 遲早的事 總價低最重要 10/19 10:54
推 GinginDenSha: 以為買房，原來是買集中營 10/19 11:01
推 PJmr: 鄰居要是有一個半甲89那交際公設就廢了= = 10/19 11:07
推 Kroner: 蔓越莓錠推薦 10/19 11:07
推 econaccount: 以後建案可能權狀15坪、室內5坪 大家只要留房間+廁所 10/19 11:07
→ econaccount: 其他事情一律到公設解決XD 10/19 11:08
推 pz5202: 如果住戶素質可以管控的話，那還不錯 10/19 11:13
推 Kroner: uc2 10/19 11:13
推 aass5566: 公設澡堂 男女混浴 買爆！ 10/19 11:14
推 pz5202: 20F 不錯 我喜歡 10/19 11:15
推 ru04hj4: 共享廁所澡堂 10/19 11:20
推 Kroner: 鋅食物 10/19 11:20
→ fo11ow: 最後管理費跟租房子一樣了 10/19 11:28
推 abbei: 不就學生宿舍XD，交誼廳和共用浴室 10/19 11:29
→ abbei: 各大學領先你各位幾十年 10/19 11:30
推 Chricey: 瑪卡推薦dcard 10/19 11:30
噓 ccccccrex: 共用房間,早上給輪夜班回來的使用,晚上給日班回家使用 10/19 11:37
推 Frobel: 公設閱讀室倒是不錯 前提是安靜整潔 10/19 11:37
→ ccccccrex: 買房子像是在租房子... 10/19 11:37
推 Kroner: 馬卡 10/19 11:37
→ Frobel: 其實還有一個就是吸煙區 大樓很需要 10/19 11:37
→ Frobel: 我沒吸菸但要給有煙癮的人一個去處 10/19 11:38
推 pz5202: 26F 要是你可以找到好隊友 也不是不行啊！ 10/19 11:38
推 Chricey: UC2 10/19 11:38
→ pz5202: 29F 的建議也是超讚的 而且可以變成吸煙人口交誼區 10/19 11:39
推 tfct: 未看內容就知道建商又在講幹話了 10/19 11:42
推 sgxm3: 廚房油煙超多的，公有會跟公園公廁一樣髒死 10/19 11:45
推 Chricey: 苦瓜胜肽 10/19 11:45
推 cphe: 講得好像管理費建商要出一樣，蓋這些設施最沒用 10/19 11:52
→ cphe: 到最後很大機率變成蚊子館 10/19 11:53
→ yaomac: 根本是學生宿舍 10/19 11:55
推 Kroner: uc2推薦 10/19 11:55
推 ceca: 建商：我只是想蓋雅房減少廁所成本，你們在高潮甚麼 10/19 11:56
推 kiyoshi520: 高級劏屋？ 10/19 11:57
推 motan: 雅房的概念？ 10/19 11:58
推 Kroner: b群不能跟什麼一起吃 10/19 11:58
推 gmailsucks: 公設那麼棒 那就蓋大型雅房好了 10/19 11:59
推 ethel617: 會有人在公設下廚嗎？真的很瞎 10/19 12:01
推 F1ower: 共享澡堂 共享廚房 住雅房 = 大學宿舍 10/19 12:02
推 Chricey: 葉黃素推薦 10/19 12:02
推 Mradult: 真的可以，以後一間廁所足矣，急用就去大樓公用的 10/19 12:02
推 una283: 廁所多蓋一些 10/19 12:08
推 HAHAHUNG: AMAX: 要確定耶 10/19 12:12
推 Chricey: 馬卡功效 10/19 12:12
推 drea: 公廁蓋多一點好一點，去公廁有的好處，就是大便不用被老婆嫌 10/19 12:16
推 crtzeng: 花大錢買公設住雅房... 10/19 12:17
推 drea: 2房1廳1衛，家裡還有衛裕啦 10/19 12:21
推 Kroner: epa是什麼 10/19 12:21
推 vict1: 以後千萬雅房就會出現 飯店式管理 10/19 12:22
推 zaqimon: https://tinyurl.com/4tyuenpy 10/19 12:35
→ zaqimon: 類似這樣嗎？ 10/19 12:35
推 Kroner: b群作用 10/19 12:35
→ zaqimon: 之前wework好像也有推出類似概念的東西 10/19 12:36
推 deangogi: 樓梯間改攀岩場 10/19 12:36
推 tibayfather: 這過一年就會後悔，想要多一點私人空間 10/19 12:37
推 Chricey: 益生菌 10/19 12:37
推 ilovedt: 現在白癡年輕時就喜歡發哥這種 10/19 12:41
→ chouvincent: 政策看下來 賴清德真的最挺年輕人 10/19 12:44
→ clamperni: 太慘了 10/19 12:47
推 Chricey: 苦瓜胜肽 10/19 12:47
推 chigo520: 乾脆變成太空艙那樣好了 10/19 12:47
→ babyMclaren: 青年旅社 10/19 12:55
→ babyMclaren: 再過8年，國泰台北建案是不是變公廁 10/19 12:56
推 Chricey: 魚油 10/19 12:56
→ babyMclaren: 雅房 10/19 12:56
→ babyMclaren: 經濟越來越好，居住條件一定越好對吧 10/19 12:56
推 sunday123: 其實建商這樣做大家才買得起房啊 10/19 13:00
推 Chricey: 精胺酸功效 10/19 13:00
→ sunday123: 不然年輕人買不起又要靠腰政府 10/19 13:00
→ toto123: 大部分的人 2000萬 要買已經很難了 太貴買得起的人也少 10/19 13:02
→ Cookie: 要變紐約的出租大樓了膩 洗衣機共享 10/19 13:04
推 Kroner: uc2是什麼 10/19 13:04
推 bornwinner: 以後浴室廁所也共用，洗衣房也共用 10/19 13:05
→ bornwinner: 直接回到學生時期住宿舍 10/19 13:06
推 tsaisu: 目標客群應該是單身無家庭又沒什麼錢的人 10/19 13:16
推 abbei: 一樓開超商還有學...嘿高級餐廳，完美。 10/19 13:17
→ jerry1019: 全部公設化，你只需要1坪看片打手機的私密空間 10/19 13:55
推 lusifa2007: 都有大樓規定住戶不能在大廳待太久了 還共享？ 10/19 13:55
→ asd2014725: 羊毛出在羊皮上 10/19 13:56
推 edwardtp: 這種社區很吃物業的服務，沒社區經驗的住戶，可能只會嫌 10/19 13:58
→ edwardtp: 棄管理費高 10/19 13:59
噓 LandGrave: 講這什麼屁話 誰他媽多30%實坪可以用還會需要跟你討論 10/19 14:08
→ LandGrave: 效率 10/19 14:08
噓 dic1911: . 10/19 14:11
推 ce0336ce: 一種青年旅館的概念 10/19 14:34
噓 kumaliu1988: 羊毛出在羊身上 賺不到錢的建案誰要蓋 10/19 15:17
→ loking: 這個好像以前在惠宇案子就看過了 10/19 15:27
噓 evil0108: 滿滿幹話的新聞 10/19 15:33
推 jumilin927: 神經病 誰要跟社區住戶共用廚房 10/19 15:38
→ physicsdk: 阿不就是公設佔太高才導致室內越來越小 建商真的話術 10/19 15:42
→ physicsdk: 很多 各種混淆視聽誤導消費者 10/19 15:42
→ physicsdk: 建商真的在意年輕人買不起房不會降價賣嗎？ 為了好賣 10/19 15:44
→ physicsdk: 又能抬高單價獲取利潤最大化才在那蓋小坪數蝸居，還講 10/19 15:44
→ physicsdk: 得像在做慈善事業一樣，超噁心 10/19 15:44
推 aa00788: 寧願在新大樓公設裡哭泣 也不願在老破公寓裡笑 10/19 15:57
噓 ggyaining: 沒用就沒用 垃圾 10/19 16:20
推 gamania5972: 以後連房間都改為公設大通舖 10/19 16:49
噓 NSYSUEE: 共用廚房那不就是媽媽教室 10/19 17:59
推 dakkk: 這樣就不用出門泡溫泉了 10/19 18:02
推 idealman: 共享澡堂、廁所那不就兵營、大學宿舍啊 10/19 19:02
推 puj506afd: 人民公社 10/19 19:19
推 TAYLOR888: 這到底三小 現在要洗公設越大越好嗎 10/19 20:38
噓 s0920151048: 誰蠢誰信 10/19 22:07
推 wu7477: 香港有奈米房 太空倉，空間小因為有油煙沒法開伙，甚至連 10/20 00:01
→ wu7477: 洗衣機都放不了，房價繼續飆就會香港化 10/20 00:01
推 wu7477: 現在香港限制奈米房不能低於7.9坪，台灣地比香港大，但最 10/20 00:06
→ wu7477: 近發展也沒好到那，台灣建商真的過太爽。 10/20 00:06
推 PTTArmy: X 推共享空間 = 合理化高公設比 O 10/20 02:03
推 LintongBis: 白癡建商。一定要避開 10/20 02:38
噓 suPerFlyK: 哈 學生宿舍？ 10/20 05:39
推 chachamaru: 這不是沒什麼人用 就是固定某些人用 10/20 10:20