看板 home-sale
其實這一年的火力會這樣強 首要元凶,空空想要的,平均地權條例 預售屋不能換約,私法人買住宅要經許可 尤其是預售屋部分 預售屋不能換約市場上就沒有不穩定因子 建商50萬賣掉20%,想漲55萬就會有人+2萬我就賣 一旦不能換約這些人就無法搞建商 只要賣的不差就是一直調漲,本來30%毛利,最後變60%毛利 50多萬的茂德,沒這東西前60幾70就會卡住 結果不能換約都衝80 次要是房地合一2.0 一鎖就是5+1年,導致市場上沒貨 再來就是新青安點火 人人都想套利用政府補貼5年到賣掉大賺 但..... 5年一到..... 同時期買預售的人剛好跟你同一班車 如果預售負擔不了要賣.... 你們就大家一起放量倒貨 不要以為現在沒貨會一直沒貨 5年到就知道了 ---- 第八波 不如讓預售可以換約,看看多少可以回打建商 房地合一2.0修會回1.0年限,但法人一樣是比照個人,不可用費用 新青綁約5年,提早解約5%遞減 然後10年內售屋有獲利+課獲利15% 套利仔就掰了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.90.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729258377.A.8EA.html
junior020486: 實際上還是沒用,你這樣弄短空長多,長期就是要回 10/18 21:36
junior020486: 到平均屋齡來看,新房子面前遠遠供不應求 10/18 21:36
junior020486: 尤其是地震帶的台灣,更缺新房子 10/18 21:36
qqphor: 禁転解禁比較實在 10/18 21:37
Kroner: 馬卡功效 10/19 07:05
vict1: 問題還是建造量太少 只要追價就是暴漲 10/18 21:38
CIIIO: 看起來從房地合一2.0+平均地權開始就一直提油 新青安再放火 10/18 21:46
qqphor: 如果好租也不一定會5年後賣 10/18 21:47
Chricey: 魚油推薦 10/19 07:11
angeleye12: 五年後老屋更老!新房子依舊有人買單 10/18 21:54
lucifero: 等5年後再回來看看 10/18 22:06
zava: 千錯萬錯都是別人的錯 10/18 23:17
Kroner: GABA推薦 10/19 07:27
kusomanfcu: 不用五年 10/18 23:35
Wallen: 央行說新青安用寬限期不到3成,你信? 10/18 23:43
piliwu: 不是這樣算鎖五年就是市場上供給永遠減少不會五年後暴增 10/19 06:46
Kroner: b群 10/19 06:46
piliwu: 投資來說以前放2年賣,5年就是轉手2次以上,變成5年才賣 10/19 06:48
piliwu: 只剩1次 10/19 06:48
klwei: 政策數據不信,不然信你喔? 10/19 07:05
Chricey: 葉黃素推薦 10/19 07:05
klwei: 不敢相信大家都買得起房,是嗎? 10/19 07:06
piliwu: 有某群人都用便當解讀台灣所有經濟數據,他們當然覺得自 10/19 07:11
piliwu: 己比央行還懂 10/19 07:11
Chricey: 魚油推薦 10/19 07:11
anding: 就讓它一直上去,直到所有人都拿不出頭期款 10/19 07:25
anding: 實質上是很多投資客拿人頭戶買房 10/19 07:26
anding: 解決人頭戶問題,就可以將房市降溫 10/19 07:27
Kroner: gaba是什麼 10/19 07:27