› 看板 home-sale
作者eulbos (優文大聯盟)
看板home-sale
標題[閒聊] 槓桿五倍變兩倍對策?
時間Fri Oct 18 17:46:08 2024
乳題 之前的勝利方程式 先買第一戶，租金行情<貸款 過個幾年，租金行情>貸款 收支比做出來又可以買第二戶了~ 開五倍槓桿 頭期輕鬆準備，整個笑呵呵 而現在剩下兩倍槓桿 500萬2房來說，頭期100萬變250萬 整個就不香了 上車門檻超級高 那如果改買套房呢 反正套房原本也大概貸6成而已，跟現在5成沒差太多 找總價250萬室內9坪以上的好住大套，頭期125萬 然後1LDK的租金行情也是不錯，妥妥的租金行情>貸款 大家覺得這樣子的對策可以嗎? 雖然跟以前可以買兩房以上的人比起來資產會有落差 但1LDK跟2房租金頗接近，所以現金流來說應該只小輸一點 所以說 有辦法跟之前的人一樣笑到最後嗎? -- 我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後, 我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論, 因為正如我一開始說的,我不是一個專家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.243.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729244773.A.B3A.html
推 JohnLackey: 房子賣一賣做期貨 10/18 17:47
期貨 1票
→ dans: 我不是專家，這問題得問一下買諾貝爾但沒錢裝潢的那個人 10/18 17:52
推 tswen: 沒有。準備投資股票比較實在 10/18 17:53
股票 1票
噓 firefoxx: 你去賣車裝潢吧 問這幹嘛？ 10/18 17:54
推 Kroner: b群功效 10/19 11:25
推 robi: 套房 貸款條件大多不好吧? 10/18 17:59
確實 利率應該破3% 不過有貸到125萬15年的話應該還是香
→ hololive45P: 改買股票融資正3=6倍槓桿 10/18 17:59
股票* 1票
推 micky83802: https://i.imgur.com/uE0SSqe.jpeg 10/18 18:11
推 Chricey: 鋅的作用 10/18 18:11
推 SCLEE5566: 哈哈，房蟲終究還是要投資股票的，何不一開始就投資呢 10/18 18:18
→ SCLEE5566: ？ 10/18 18:18
股票沒研究過QQ 會不會有買在高點的問題啊?
→ EvilJustice: 兩倍就買指數正二，我是認真回答 10/18 18:28
推 Kroner: 甘露糖 10/18 18:28
需要股票質押的前置作業嗎? ※ 編輯: eulbos (111.255.243.182 臺灣), 10/18/2024 18:56:20
推 pgimjjkk: 不要去股票，房地產的贏家才是真贏家，股票的贏家只是泡 10/18 19:50
→ pgimjjkk: 沫 10/18 19:50
→ pgimjjkk: 房地產是不動產，你的財產很穩固，股票是動產，動來動去 10/18 19:51
推 Kroner: b群不能跟什麼一起吃 10/18 19:51
→ pgimjjkk: 就是今天有明天就消失了 10/18 19:51
噓 TCMBEAUTY: 炒房不太好吧 10/18 19:55
推 jaricho: 大家都是有房自住又有股 難不成你只有股？ 10/18 19:56
推 Kroner: 魚油推薦 10/18 19:56
推 A1pha: 還以為五倍對策廣告打到這邊來了= = 10/18 20:43
→ A1pha: http://i.imgur.com/h6kOj39.jpg 10/18 20:43
→ glenex: 股票不用找房客，房客超煩 10/19 11:25
推 Chricey: 益生菌 10/19 11:25
推 loopdiuretic: 對策就是不要買房 去買股票 10/19 12:38