看板 home-sale
前幾天賣掉珍藏的證卷 老婆家是20多年的舊透天 老家在員林是自建農舍 小時候為了上學方便 住過店面透天(覺得有點吵) 學生時代是住過套房 由於沒住過大樓,想體驗一下 看了一下彰化市新大樓大約1500-2000好像都可以買到 也看了一些透天,價格也差不多 目前有一個小孩,未來可能在生一個 但長輩說大樓不保值,空間又小 請問,如果2000預算彰化市要怎選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729232967.A.5F3.html ※ 編輯: linx210145 (27.53.137.128 臺灣), 10/18/2024 14:34:04
bustinjieber: 彰化,員林找電梯透天啊10/18 14:33
電梯透天太貴了, 覺得不需要那麼大的空間 而且老家的農舍三樓 雖然有電梯只有我媽去曬衣服用到,根本很少用
bustinjieber: 大樓=比較高的電梯透天+管理+公設10/18 14:34
※ 編輯: linx210145 (27.53.137.128 臺灣), 10/18/2024 14:36:33
y932987: 新透天 10/18 14:36
wintxa: 要嘛舊透天 再準備一筆錢整理一下 10/18 14:38
Chricey: 瑪卡 10/18 14:38
wintxa: 大樓就買高樓層的 風景比較好 10/18 14:39
zzxx7681998: 同問 秀水鄉1200-1400萬的新透天真的值得嗎? 10/18 14:45
momomom: 樓上 看有沒有電梯 10/18 14:51
Kroner: 葉黃素功效 10/18 14:51
bustinjieber: 再一個小孩你就知道空間的重要性了 10/18 14:53
zxc70227: 看你是不是一定要住彰化,一定要住就沒有值得的問題,但 10/18 14:53
zxc70227: 沒有一定要住的話,往台中買才能保值,彰化人口外移問題 10/18 14:53
Chricey: gaba副作用 10/18 14:53
jackythere: 大樓真的不值錢,去買透天比較好 10/18 14:53
zxc70227: 非常嚴重,而且看不到未來 10/18 14:53
vava5566: 都不要買,來台中蛋黃吧 10/18 14:54
Kroner: d3是什麼 10/18 14:54
dans: 想體驗就租一下就好了,鄉下那種大樓頂多算比較高的電梯透 10/18 14:56
zxc70227: 1500-2000這預算,彰化人可以考慮烏日或嶺東 10/18 14:58
A80211ab: 價格差不多 當然買透天 10/18 15:01
Kroner: 益生菌推薦ptt 10/18 15:01
zxc70227: 甚至74環內有些20年內新古屋也有機會,放這邊絕對值得 10/18 15:01
bustinjieber: https://i.imgur.com/jkRDEkQ.jpeg 10/18 15:02
bustinjieber: 彰化外移沒想像中嚴重喔 10/18 15:02
Chricey: 缺鋅症狀 10/18 15:02
zxc70227: 你用這個看要看的是跟戶籍人口數據做比較,彰化戶籍人口 10/18 15:04
zxc70227: 有123萬人,結果實居人口只剩100萬,未來這23萬人大概是 10/18 15:05
zxc70227: 會流失,不然你就把現在的彰化當一百萬人口去看好了 10/18 15:05
Kroner: 益生菌 10/18 15:05
mitic1029: 透天好是因為土地佔比多,將來少子化、都市化,彰化土 10/18 15:05
mitic1029: 地值錢嗎可以好好思考 10/18 15:05
frank111: 舊大樓跟舊透天你會買哪個?新大樓十年後就是舊大樓 10/18 15:06
Chricey: b群功效 10/18 15:06
bustinjieber: 戶籍一直都不準,本來就是看實居人口的變化 10/18 15:06
zxc70227: 反觀台中戶籍人口285萬人,實居人口有305萬人,有20萬人 10/18 15:06
zxc70227: 的成長空間 10/18 15:06
Chricey: 魚油 ptt 10/18 15:06
zxc70227: 好啊那就看實居人口,台中305萬,彰化100萬,你要選哪? 10/18 15:07
A80211ab: 工作不在台中的話 買台中多個通勤時間與費用 10/18 15:08
A80211ab: 自住還是以方便為主 10/18 15:08
Kroner: 吃魚油的好處 10/18 15:08
bustinjieber: 有錢就買台中啊有什麼問題? 10/18 15:09
drea: 我認識的彰化人大多都來台中工作了,我則是直接搬來台中 10/18 15:09
zxc70227: 是啊,所以我才說除非必住彰化,不然往台中買,更何況這 10/18 15:09
Kroner: 馬卡功效 10/18 15:09
zxc70227: 預算在台中也很好挑 10/18 15:09
bustinjieber: 說彰化人口外流沒那麼嚴重扯台中幹嘛, 10/18 15:10
bustinjieber: 樓主標題就問彰化你是看不懂? 10/18 15:10
Kroner: 鋅的作用 10/18 15:10
zxc70227: 可以去查查秀水這地方,這種地方透天賣1200-1400,呵呵 10/18 15:10
zxc70227: 對啊,我也回應樓主啦,必須自住就沒有值得的問題 10/18 15:10
alpesor: 又不是六都 新大樓透天輕鬆買 10/18 15:11
Kroner: b群什麼時候吃 10/18 15:11
zxc70227: 你要討論值得,又不想離彰化太遠,就是台中 10/18 15:11
bettybuy: 非六都不會買大樓 10/18 15:12
ttyy: 太小看彰化市的價格了,如果是彰化市區的透天也是非常貴的 10/18 15:13
Kroner: 甘露糖 10/18 15:13
ttyy: 彰化要透天2000大概也要比較彰化市區的外圍不是輕鬆買 10/18 15:15
aks360aks: 要買舊透天可以找高爾夫球場旁社區,環境不錯 10/18 15:16
ttyy: 區區櫻花在彰化三房也要成交1500,而且還完銷 10/18 15:17
Chricey: 瑪卡功效 10/18 15:17
zxc70227: 海頓真的不錯,缺點是要去市區的彰員路不好走 10/18 15:17
roy0710: 有認識一些在彰化住台中工作的 最近這幾年都搬來台中了 10/18 15:18
ttyy: 基本上這邊是南台中外溢的首選,台中房價跟這邊持平的是梧棲 10/18 15:18
Chricey: 瑪卡什麼時候吃 10/18 15:18
ttyy: 只看新房,要搬去台中就是要多花錢 10/18 15:18
ttyy: 我覺得往台中買這個策略沒錯,但這邊的大樓是對應台中梧棲 10/18 15:19
ttyy: 我是不覺得彰化大樓沒有買的價值 10/18 15:20
Chricey: 葉黃素 10/18 15:20
zxc70227: 梧棲比彰化更便宜點,彰化大概跟烏日差不多 10/18 15:20
zxc70227: 只是烏日未來發展太蓬勃了,彰化連中友百貨都一波三折 10/18 15:21
ttyy: 烏日櫻花只要開案一定壓彰化櫻花一大截,不覺得差不多 10/18 15:21
Kroner: 魚油推薦 10/18 15:21
ttyy: 現在找個高鐵特區寶佳成屋大概都是4X 10/18 15:22
ttyy: 賣的案量可能還偏少 10/18 15:22
giveme118: 透天吧 有些區透天很便宜 10/18 15:23
Kroner: 精胺酸功效 10/18 15:23
GGFACE: 新電梯透天 10/18 15:30
smallta: 預算夠我也覺得電梯透天爽度高 10/18 15:35
nctufish: 彰化市長期土地稀缺,很多人在等台化工廠再過去那邊 10/18 15:35
Chricey: 馬卡 10/18 15:35
nctufish: 有人知道舊台鳳那塊地接下來會怎樣嗎 10/18 15:36
nctufish: 透天跟大樓要考慮願不願意繳管理費,以及需不需要 10/18 15:37
jackythere: 選秀水彰水路也不錯阿。 10/18 15:51
Chricey: d3功效 10/18 15:51
drea: 建議買台中+1。彰化學區太弱了,遲早要搬來台中 10/18 16:04
e04su3no: 彰化人覺得彰化這鬼地方也在流行電梯大樓真的悲哀 10/18 16:13
e04su3no: 薪資低人口外流嚴重只要房價不輸人 10/18 16:14
Chricey: GABA 10/18 16:14
kimura0701: 彰化買1千多的大樓真的覺得很可笑 10/18 16:17
JOHN117: 電梯大樓舊了要高昂的維護費用,一部電梯就要5百萬 10/18 16:18
drea: 以前住彰化時的老鄉,對教育重視的都讓小孩來台中讀國、高 10/18 16:22
drea: 中了,你就知彰化的學區有多弱了 10/18 16:23
Librau: 真的別買彰化+1…… 10/18 16:29
chean0507: 透天,一般大樓就是監獄 10/18 16:29
weber8356: 小孩終究會去六都工作,所以不要買彰化 10/18 16:41
blackrays: 彰化老齡化超嚴重 年輕人都跑去台中了 確定還要在彰化 10/18 16:45
blackrays: ? 10/18 16:45
drimp: 住中部有點錢的大多都在台中有買房啦,早年買最多西屯次多 10/18 16:47
drimp: 南屯,近幾年很多買北屯的 10/18 16:47
jack0216: 透天爽啊 就算修理也是自己的 10/18 17:17
mitic1029: 彰化離北屯太遠,還真的不是首選 10/18 17:17
licsteak: 我也認同bustin的說法 之前撈中部數據來看 彰化實居推 10/18 17:30
licsteak: 移幾乎沒什麼變化 除台中有增加外 南投跟嘉義才是大幅 10/18 17:30
licsteak: 人口外流 10/18 17:30
Zexion: 彰化市2000也快買不到了,透天1400到時在田中央的 10/18 17:33
licsteak: 若有小孩 空間沒辦法妥協 2000我會買10年左右透天 10/18 17:36
licsteak: 另外彰化市明明就沒什麼新案 但交易量放在台中也是名列 10/18 17:39
licsteak: 前茅 明明公共建設這麼弱 自住需求卻比想像中多 10/18 17:39
leecoco: 透天啊 大樓才怕吵 氣密窗下去無敵 10/18 18:08
loking: 有小孩當然住台中啊.... 10/18 22:17
GenesisXD: 彰化這幾年漲超多 一堆人說不值錢XD 10/18 22:44
GenesisXD: 但這幾十年除了員林其他地方基本沒變化 超詭異 10/18 22:45
moonice2: 透天值錢的觀念已經隨著社會發展改變,大樓好鑑價。原 10/19 00:31
moonice2: 本也是想買彰化市透天的me, 現在在裝潢新大樓啦~ 10/19 00:31
wintxa: 彰化的價值是什麼知道嗎? 大概就是你的不動產 動產 受到 10/19 00:39
wintxa: 天災的受損 機率是最低的 10/19 00:39
wintxa: 以投資商品來說 就是保值的意思 10/19 00:39
wintxa: 你的車不會被淹 你家一樓不會變水池。 當然 機率問題 地 10/19 00:40
wintxa: 區問題 10/19 00:40
weber8356: 彰化市會受烏日外溢有差,南彰化真的差 10/19 02:05
allcliche: 彰化市新房很保值,因為沒有地可以 10/19 04:33
allcliche: 蓋新房。彰化有錢老人很多,隨便買 10/19 04:33
allcliche: 個新房退休自住或買給小孩住的很多 10/19 04:33
allcliche: 。上面一堆人在推買台中,但你想想 10/19 04:33
allcliche: 老人在彰化住一輩子會買新房搬去 10/19 04:33
allcliche: 台中住嗎?彰化新大樓還有3字頭, 10/19 04:33
allcliche: 台中只能買太平梧棲... 10/19 04:33