看板 home-sale
都說精華區沒差 問題現在買房的人主要是35-45 這一代一年出生35萬 20年後剩下25萬 40年後剩下12萬 現在一堆貸40年 繳完接盤的是現在1/3 各縣市蛋白+雙北蛋殼=鬼城 老人 各縣市蛋白=蛋殼 日本就是這樣了 台灣 韓國 中國 人口結構都比日本更慘… 這裡買房的人 一半以上未來周圍都會沒人居住 還不鼓勵生育 未來裝修一定一年200萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.223.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729229445.A.507.html
Nemophila: 消費減少 經濟不會好 稅收也會少 其實現在就有感了 大 10/18 13:31
Nemophila: 家嘴硬而已 10/18 13:31
vict1: 買來自住啊 給小孩也得準備 沒有要賣 藝人也五間自用 10/18 13:32
vict1: 張金鶚就四間自住了啊 10/18 13:32
Chricey: 益生菌 10/18 13:32
vict1: 怕少子化真的不該買房 以後舊市區就沒人住的意思不是嗎?? 10/18 13:33
anachronism: 怕沒錢 10/18 13:34
jise51103: 未看先猜 一定會有人留言說自住沒差 10/18 13:34
Kroner: 黑瑪卡功效 10/18 13:34
clamperni: 現在沒買之後也是要買 需求不變 10/18 13:35
piliwu: 你覺得我們都買哪? 10/18 13:35
bustinjieber: 房屋存量 屋齡中位數 每戶人口數 10/18 13:35
Kroner: 瑪卡副作用 10/18 13:35
veter: 擔心能幹嘛?那是政府的事 10/18 13:36
Cyuhsuan: 開放大量移民 10/18 13:37
dans: 我打算租給越南外勞叮叮噹噹叮 10/18 13:38
Kroner: 葉黃素功效 10/18 13:38
dans: 膚白貌美身材好,租給台女氣到飽 10/18 13:38
abyssa1: 怕爆 只好多買幾間房壓壓驚 10/18 13:39
mow1982: 房子也會變老,你知道吧,老屋要換新,需求一樣大 10/18 13:44
Kroner: b群功效 10/18 13:44
mow1982: 每年十萬戶,根本就不夠首購,舊換新,小換大 10/18 13:44
ohimvickey: 我又不生 擔心以後幹嘛 10/18 13:45
mow1982: 有錢就趕快買房,拼命買就對了 10/18 13:45
Kroner: 蔓越莓推薦 10/18 13:45
vict1: 其實是少屋化 一堆50年以上房屋 每年增加數跟新屋比你就懂 10/18 13:47
horseorange: 現實就是一堆人一年後的事都規劃不好 跟我說要擔心4 10/18 13:47
horseorange: 0年後 笑死人 10/18 13:47
Kroner: 鋅什麼時候吃 10/18 13:47
KrisNYC: 等各位生孩子太慢了 之後大概是移工做幾年直接給永居 10/18 13:48
KrisNYC: 我再說一次 你知道現在移工懷孕 依法要給產假 有薪育嬰假 10/18 13:48
KrisNYC: 還要給育嬰留停 期間不得資遣嗎? 10/18 13:49
Chricey: 苦瓜胜肽 10/18 13:49
a0989876: 要講幾次?就說印度人來補了 10/18 13:51
deepdish: 非洲人會幫你買房嗎 10/18 13:52
a0989876: 日本現在也是用印度人來補,10家超商九家店員是黑的 10/18 13:52
Chricey: gaba是什麼 10/18 13:52
a0989876: 你是多久沒出國了? 10/18 13:52
KrisNYC: 但是台灣服務業暫時還不給請外勞 10/18 13:53
pigin852789: 落地及領身分證 還管個屁少子化 人口數直接飆到頂點 10/18 13:53
Chricey: 葉黃素推薦dcard 10/18 13:53
KrisNYC: 反正精華區是錢在追逐 錢沒變少你不用管 10/18 13:53
KrisNYC: 不喜歡的鄉下和工業城就是外勞外配移工房東處理 10/18 13:53
KrisNYC: 最後就是上面有人提過的 台灣的住宅平均屋齡28 北市38 10/18 13:54
Chricey: uc2功效 10/18 13:54
Monetelliz: 少子化跟房市有什麼關聯 10/18 13:54
KrisNYC: 一半以上都是老房子 新房子一年只有十萬左右且一半在重劃 10/18 13:55
KrisNYC: 又一半是套房豪宅之類的 10/18 13:55
Chricey: 維他命d的功效 10/18 13:55
KrisNYC: 所謂的需求飽和 那是大家都吃番薯夠你吃到飽 10/18 13:56
KrisNYC: 要吃三菜一肉 甚至要吃牛排生魚片的 還很大需求嗷嗷待哺 10/18 13:56
a0989876: 是多久沒出國才在那邊一直少子化? 10/18 13:57
Chricey: 魚油推薦 10/18 13:57
a0989876: 你去巴黎去倫敦,路上一半都黑的 10/18 13:57
a0989876: 白的搞不好還東歐來洗的勒 10/18 13:57
Sam27: 台灣921後的房子只有30%不到 10/18 13:58
Chricey: 精胺酸睡前吃 10/18 13:58
abyssa1: 之後就是越南人印度人 10/18 13:58
abyssa1: 看要給他們來唸高職 還是直接去開學校招人 10/18 13:58
greenday16: 屋齡也是20、40年加上去 不用換房? 10/18 14:02
Chricey: 鋅功效 10/18 14:02
KrisNYC: 已經有在做的就是鄉下的五專高職用大廠職缺徵學生 10/18 14:03
KrisNYC: 但要符合教育部規定一週至少去學校兩天16小時上課之類 10/18 14:04
KrisNYC: 其他時間都在當廠工 薪資扣完學費宿舍費都有剩錢 10/18 14:04
Chricey: 魚油推薦 10/18 14:04
toto123: 換房的需求我是打上問號 你要確定每個住老房的人有能力換 10/18 14:04
KrisNYC: 順便救一下一些快倒閉的學店... 10/18 14:05
hakosaki: 擔心幹嘛 我又沒下一代 干我屁事 10/18 14:05
Kroner: 瑪卡推薦 10/18 14:05
KrisNYC: 台灣的房產需求就是最差的時候24萬間 一般28~30萬間 10/18 14:05
toto123: 換房(X) 再買一間(0) 10/18 14:05
KrisNYC: 景氣熱的時候33~35萬間 裡面有首購有投資有換房 10/18 14:06
Chricey: 瑪卡推薦 10/18 14:06
KrisNYC: 交易量就是幾十年來都保持這樣 也不用猜 10/18 14:06
toto123: 現在其實很明顯就是蛋黃區 買得起的人很少 往外圍買了 10/18 14:06
toto123: 不是沒人要住 台北市 是買得起新的 很少 或是不值 10/18 14:07
Chricey: 魚油功效 10/18 14:07
KrisNYC: 你有在台北市看過房嗎... 10/18 14:08
KrisNYC: 新的 大的確實開價真的沒幾個買的起 或定價還不被接受 10/18 14:08
KrisNYC: 但是中股稍微有整理的 幾乎都是每次看房都是好幾組一起看 10/18 14:08
Chricey: 鋅功效女性 10/18 14:08
KrisNYC: 尤其那種學區正三房乾乾淨淨 大概3~4千萬的 10/18 14:09
arther610326: 對 只有你 10/18 14:09
maple486: 連籌碼都沒有不用想太多啦 由籌碼的要賣要買是他的故事 10/18 14:09
Chricey: 維他命d3的功效 10/18 14:09
toto123: 現在新的房子很小間 ,老房子整理再住 比擬想得更多 10/18 14:10
zaqimon: 沒差 未來的年輕人一樣只想買新房不想買老房 10/18 14:12
zaqimon: 你現在買的新房幾十年後也會變老房 10/18 14:12
Kroner: 瑪卡推薦 10/18 14:12
KrisNYC: 整理很貴阿 而且你整理動輒半年 人是要住哪 10/18 14:13
KrisNYC: 台北市中心你要整理 一坪沒有十幾萬設計師大概率不接 10/18 14:13
KrisNYC: 台北市鄰居毛可能是全台最多的 煩都煩死 10/18 14:14
ktoaoeex: 乾脆說40年後都上太空了 還在地球買房幹嘛 10/18 14:15
ktoaoeex: 現在一堆老公寓40年後都變古蹟了 新屋永遠有需求好嗎 10/18 14:17
zaqimon: 現在的新大樓40年後應該也會變成40年的老大樓吧 10/18 14:22
ayler88: 大概到時都怪政府 XD 10/18 14:23
quiet93: 這裡的人寧願租印度人也不租老人XD 10/18 14:23
tctv2002: 到時候再罵政府就好了 台灣刁 10/18 14:24
bibigaga: 別怕,房價一跌大家就拼命生啦 10/18 14:47
quiet93: 日本一堆地方跌爛了,你有看到什麼拼命生嗎 10/18 14:50
Sugimoto5566: 黑子化 10/18 14:52
wu7477: 跑去蛋毛買高樓層要挑鄰居很重要,如果都是中低收入戶不 10/18 15:03
wu7477: 繳管理費,將來維修保養都是問題。而且土地一點點,房子一 10/18 15:03
wu7477: 直折舊,抗跌力很差。 10/18 15:03
touyuan: 我要租給白白越南妹 10/18 15:05
BryantKobe: 日本是中國人很多吧 哪來都印度人 10/18 15:13
coolptt: 不怕啦 印度阿三等著排隊來 10/18 15:14
g9xuggf: 反正魯蛇說要開放外勞移民 外勞會佔領台灣 10/18 15:14
GGdong: 怕的點是什麼?難道20年後跌你要躺平看他漲19年? 10/18 15:15
paunch: 懲罰不生的人才能改善少子化 10/18 15:16
roy0710: 怕也不能說出來。 10/18 15:18
GymRat: 我炒房的朋友說外籍人士會來接盤 10/18 15:20
carden31: 那房價下跌也是少子化那代才會遇到的事,你00後?是的 10/18 15:23
carden31: 話你可以等,不然跟你有什麼關係?房租不用錢還是住家 10/18 15:24
carden31: 裡,你要賭20年後房價砍半你才贏,而且這是絕對金額, 10/18 15:24
carden31: 還有通膨因素實際價值要至少跌2/3,20年來物價漲幅不 10/18 15:24
carden31: 說,以基本工資來說2007年前才15840都快翻倍了 10/18 15:24
zaqimon: 我爸媽馬上去死才能改善少子化 10/18 15:47
bjqs0827: 少子化就舊公寓沒管理的大樓有影響而已啊 新的怎麼可能 10/18 15:48
bjqs0827: 跌 10/18 15:48
mark183: 少子化的影響時間,那時我已經在極樂世界了,兒孫 10/18 15:49
mark183: 自有兒孫福,屆時他們會有他們時代的投資商品及工 10/18 15:49
mark183: 具 10/18 15:49
mark183: 我們這年代不外乎就是房地產股票基金保險外匯等高 10/18 15:51
mark183: ,工具有寬限,房貸成數及年限,增貸,質押,保單 10/18 15:51
mark183: 借款等,到年輕人那代會有他們自己的遊戲規則,我 10/18 15:51
mark183: 也看不到了。 10/18 15:51
doggystyle: 還越南印度咧 買在你旁邊我看一堆人一定靠杯 10/18 16:29
doggystyle: 外勞錢賺了 回鄉當大爺了 還在這跟你背房貸 10/18 16:30
seanflower: 住大醫院隔壁啊 10/18 16:30
sbshiu: 少子化就已經討論到爛了= = 10/18 16:33
z5411: 高雄服務業有外勞欸 我最近去百貨公司有遇到 10/18 16:36
toto123: 服務業到處都有外勞 你去家樂福很多都在用越南人了 10/18 16:45
yesyesyesyes: 所以你要租屋30年嗎? 10/18 16:53
carden31: 不是說少子化沒差,而是跟現在準備要買房的人有什麼關係 10/18 17:03
carden31: ,就跟我爸一樣,20年前就在說少子化所以我不買房好聰 10/18 17:03
carden31: 明,明明就是買不起在自慰一整個可悲,少子化要到影響 10/18 17:03
carden31: 房價至少也要2040年,這十六年的租金要怎麼贏太困難了, 10/18 17:03
carden31: 還有通膨因素不跌到剩實際價值1/3贏不了 10/18 17:03
yytseng: 不是說海平面上升50米,反正現在住人土地少超過一半,房 10/18 17:05
yytseng: 價漲定了 10/18 17:05
carmanX: 你去哪裡聽說少子化房價會跌的? 10/18 17:22
carmanX: 房價會跌的唯一原因只有經濟不好 10/18 17:23
carmanX: 各種花式打房對岸都表演過了 去鈔作業 10/18 17:24
Zexion: 就問你自己,想住新房子還是屋齡比你大的老屋 10/18 17:35
Allyssa: 日本年輕人繼承爺爺的老屋 10/18 17:39
Allyssa: 會賣掉,去買新大樓住 10/18 17:39
Allyssa: 東京這波新屋預售大漲跟繼承潮有關 10/18 17:40
Allyssa: 台灣未來也是這樣,分割法拍祖輩公寓 10/18 17:40
Allyssa: 分到錢去買電梯大樓 10/18 17:41
Allyssa: 公寓最後都被包租公收來出租等都更 10/18 17:41
Allyssa: 特別是台北跟新北蛋黃區 10/18 17:41
Allyssa: 未來要買的起新屋,要靠爸跟靠爺 10/18 17:42
Allyssa: 家裡沒房可繼承的,除非進科技業 10/18 17:42
Allyssa: 不然無解,房子被買的起的買光收租 10/18 17:43
Allyssa: 手頭現金不夠多的,跟本買不起中古 10/18 17:43
Allyssa: 因為頭款下去就沒錢整理了 10/18 17:44
CrabBro: 少子化喊了20年,長點腦吧 10/18 19:21
ketrobo: 這裡只怕金流卡住 10/18 20:03
fafcfh: 貸40年又不代表要繳40年= =五年後就要賣了 10/18 20:08
loopdiuretic: 十幾年前就在少子化了 少到房價翻倍還有人在說 10/18 21:48
gm3252: 桃園新竹這幾年移入都多少了還少子化 10/18 22:03
alanjiang: 不怕啊 怕啥 10/18 22:05
kitten123: 自住沒差啦,會擔心的都是買不起的空空 10/19 00:14
kitten123: 我還不買個十間壓壓驚 10/19 00:15
kitten123: 有外勞接盤不怕,空空再不買只能跟外勞租房了QQ 10/19 00:17
inAAtauAA: 所以我只買蛋黃區 10/19 01:30
oceanman: 怕啥,你有多少青春可以等 10/19 06:46
ahlolha: 現在真的自己爽比較重要 前總統都說那是下一代的事了 10/19 07:37