連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8250871?from=edn_newest_index 內文： 央行打炒房又添配套 業者：打假球？ 2024/09/25 17:26:39 聯合報 記者呂俊儀／台北即時報導 針對央行理事點名理監事會議中，土建融授信過度集中1、2家建商，以及研擬針對無辜者 相關的配套方案。住展雜誌發言人陳炳辰表示，似乎沒有看到央行針對建商有大舉動作， 而且銀行授信集中在某些建商，代表這些建商有實力。對於繼承族配套應該要給出標準。 陳炳辰認為，央行擔心房市向大陸市場出現爛尾樓，但其實，台灣情況不同，大陸主要是 有衍生性金融商品衝擊。對於擔心土建融授信太集中，但沒看到央行有針對這塊的大動作 。 以豪宅市場來說，本來相關建商就沒預期要賣很快，而且銀行給予授信，代表這些建商很 有實力，況且，房貸滿水位，建商給民眾的建商貸，先前也傳出央行會有動作，但這次也 沒有。或許相關訊息只是表態，釋出「央行不是沒看到」。 而對於繼承族配套部分，陳炳辰說，像是有多少面積以下不算、繼承不算等等都可能再產 生其他問題，且可能造成另一個貧富差距。央行打炒房，然後又配套，會不會是讓外界了 解央行有看到，又或示警第八波有待觀察。但最近動作有點怪異，「標準到底在哪？」， 其實央行過去打炒房政策都沒成效，反而應該其他部會一起配合，否則外界抗議，又多配 套，有點打假球感覺。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此次第七波房市管制措施，被各界視為近年來 最重打炒房，其中針對第二戶相關現代規定，更讓繼承族、換屋族相當頭痛。 賴志昶也提到，近期傳出央行有望推出相關配套措施，必要時會針對相關族群提出排除條 款，此舉其實維持央行近期房市管控措施基調，也就只打投機置產族群，不打擊自住、首 購、都更及危老等類型買方，惟政策確實難以做到面面俱到，屆時相關措施是否再因應市 場進行調控，或有其他更強勁力道的措施壓制過熱買氣，有待未來第四季央行理監事會議 觀察。 心得： 大建商也真的不怕央行打房， 手上的土地、資金、房屋滿手， 而且現在預售屋禁轉， 配合實價登錄， 有絕對的炒房操控價格的主宰權， 根本沒再怕你央行， 反而是央行要怕大建商倒帳給銀行。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.215.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727358432.A.B27.html 推 Chricey: 葉黃素 09/26 22:29