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高雄「這裡」房價5年暴漲128%!站穩3字頭...專家分析卻兩樣情 好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導 受惠於台積電效應,帶動高雄市部分區域周邊住宅房價上漲,其中緊鄰橋頭科學園區且距 離台積電廠區不遠的高雄新市鎮,今年預售單坪房價已來到31.99萬元,,驚呆不少民 眾。 根據內政部統計實價登錄顯示,橋頭區高雄新市鎮即便在房市買氣盤整期間,價格仍持續 向上發展,今年預售屋累計成交戶數已達558戶,每坪均價來到31.99萬,和5年前相比, 每坪漲幅已高達128%。 高雄市不動產仲介公會分析,單坪37萬元成交,房價已比楠梓區新案還高,然而目前區段 新屋房價多數落在33-35萬元,價格可能會持續被拉抬,畢竟當區中古屋已不少成交3字頭 。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,橋頭區受惠於「橋頭科學園區」開發,該園區於2019 年啟動招商,也讓建商看準此商機,積極推案。 近期,鴻海集團也正式與高雄市府簽訂意向書,宣布未來三年將在高雄投資達250億元, 將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈 及設立南部服務中心,可望再為橋頭區帶來開發利多。知名大廠的進駐往往也是促進區域 發展的關鍵,除了增加工作機會外,也帶動周邊住宅需求。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則曾指出,橋頭區的房價支撐力道還有一因素來自建商購 置土地價格高,在屢屢討論推案成本因素,以及房市短空長多下,新案交易勢必來到3字 頭。 不過,陳炳辰也提到,因為所在位置仍被認定蛋白,還有地震帶的討論,是否反而讓買盤 改往鄰近楠梓區門牌,居住效益更好,同樣受惠台積電題材,房價也是3字頭,就將影響 比價效益下,橋頭區的價碼難持續拉抬https://news.housefun.com.tw/news/article/157274397190.html 記者好好講話喔! ceca 大大都進場了, 什麼叫橋頭的價碼難持續拉抬, 當我們橋頭勇士塑膠做的膩? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.224.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698470429.A.6F1.html
e73103999: 都開始在解約了 可悲! 10/28 13:30
yihua2: Errr….五年來高雄哪一區域沒有漲超過100%才是新聞 10/28 13:34
yihua2: 吧? 10/28 13:34
diskdie7045: 笑死,很多人是不是不知道解約就是付不出錢直接讓建 10/28 13:37
diskdie7045: 商沒收XD 10/28 13:37
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/28 14:14
themlb09: 楠梓橋頭超多活動長斷層,不久前還1字,真有勇氣 10/28 13:38
themlb09: 看高雄的斷層分布圖就知,市中心是不會無限往北往東的 10/28 13:41
e2000: 馬的,解約直接損失15%還多少去了,怎麼可能說解就解 10/28 13:48
fitenessboyz: 好了啦魯空 不要為自己的失敗找理由 10/28 14:05
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 10/28 14:30
fitenessboyz: 反正魯空這輩子也買不起 來房版哭爹喊娘真可悲 10/28 14:05
faye52520: 魯空只會找藉口,口憐哪 10/28 14:06
qkla: 問就是買,直接買散客戶壓壓驚 10/28 14:08
Tattoo: 橋頭 10/28 14:08
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 10/28 15:17
Tattoo: 勇士 10/28 14:09
Tattoo: respect 10/28 14:09
smallcheng: 想當橋頭勇士 還可以上車嗎 10/28 14:10
Wallen: 跌到30一下麻煩告知…想再多買幾間 10/28 14:14
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/28 17:12
Tattoo: 至少套十年 10/28 14:16
GGdong: respect 10/28 14:16
Wallen: 新北被3條斷層掃過…什麼時候能跌到40 10/28 14:16
Refauth: 一坪三百萬新台幣?高雄人果然有在努力啊!點個讚! 10/28 14:30
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/29 00:04
mcloveyw: 還可以買嗎 10/28 14:32
phyaim: 所以結論就是不適合進場了......如同台積680 10/28 14:34
hoho5410: 暖暖價 10/28 14:54
sspider0829: 丸子 我高大橋頭都買484崩盤了 10/28 15:17
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/28 15:17
bustinjieber: ㄆㄆ 10/28 17:07
adata5678: 空空現在連斷層都可以當理由了 10/28 17:12
jaricho: 奇怪的邏輯 高雄3字頭被酸翻 3字頭擺在其他六都 能買到哪 10/28 17:12
jaricho: 裡? 有請大神解答 10/28 17:12
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/28 17:12
alonzohorse: 3字頭桃園可以買大溪 新北買淡海 10/28 17:34
mokinased: 看來想進場哦 10/28 19:41
cocoi: 哪有那麼多,平均才漲3成...亂報逆.. 10/28 21:46
jerry99881: 好地區 越跌越買 10/29 00:04
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/29 00:04