看板 home-sale
最近有一筆資金需求 想把已經繳清的北市50年公寓拿去貸錢出來 本身也具還款能力 業務和我說 估值有1750萬 要貸出1000萬 是沒有問題的 但是! 他說年限不可能30年 頂多25年 因為房子太老了 還問我要不要趕快賣掉換屋不然以後沒價值?! 單純好奇 現在在北市新買老老公寓也無法貸30年或更長嗎? 還是這只是抵押貸款本來 就沒在貸這麼長的呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698395399.A.7D2.html
prostar: 增貸年限本來就比較短 10/27 16:33
winnep: 找能做30年的銀行,轉增貸都有設定規費 放款手續費 10/27 17:52
iceyu: 再過十年 要金流很有實力的人才買得起了 難脫手是個燙手山 10/27 18:12
iceyu: 芋 等最後一隻老鼠上鉤 10/27 18:12
abyssa1: 應該會有別家可以做到29年以上 10/27 18:27
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/27 22:55
wiston1419: 年限到了會怎樣? 10/27 18:42
ilovejesus: 每家銀行內規不同 屋齡採75制蠻常見的 10/27 19:39
henrk: 50年老公寓能有25年也只有台北了 10/27 19:45
s8752134: 換一間銀行 10/27 22:55
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/28 02:30
zaqimon: 所以將來75年以上老公寓無法貸款嗎?那老大樓呢? 10/27 23:04
georgepg25: 換一個就可以了 10/28 01:16
phoenix0710: 將來不會有貸不了的問題,因為整個北市都差不多那樣 10/28 02:30
phoenix0710: 老 10/28 02:30
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/28 12:07
iceyu: 未來肯定可以貸款的 但是年限15年 6成 月付金一想到就壓力 10/28 07:09
iceyu: 山大 10/28 07:09
eulbos: 怎麼會放到75年不都更重蓋啊? 10/28 11:40
uncleisworld: 都更也要鄰居同意啊不是自己說得算哈哈... 10/28 12:07
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/28 12:07