看板 home-sale
網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力 原文網址: 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲/高雄報導 房價高漲,民眾收入遠跟不上房價上漲的速度,想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計, 高雄2023年預售屋規劃房型,以21~24坪的2房為最多,引來不少網友譏諷為鳥籠,更直指 只剩下絕子絕孫房可以選了。 高雄小宅化趨勢相當明顯,建商推案的主力幾乎都是2~3房,例如今年高雄928檔期推案量 高達4893戶,但多為2~3房產品,而且連2房坪數都大縮水,根據樂居網統計,2023年高雄 預售房坪分析,以2房21~24坪最多,共5109戶,最少的是29~32坪的2房,僅1774戶。 若扣除35%公設,21~24坪室內僅剩13~16坪,就有網友怒批高雄房價香港化,還規劃高雄 厝陽台,室內根本鳥籠,只剩下絕子絕孫房可選。 不具名的代銷坦言,家戶人口數減少,且市區房價站上4~5字頭,若規劃比較好住的30坪2 房,加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳,去化不易因此大2房愈來愈少。 對比大2房空間,與小2房幾乎差了10坪大小,等於少了一間房。高雄在地人直指,土地、 營建成本都漲價,房價已看不到天花板,大2房好住,但是總價太高,重點是室內實坪也 不大,不如買中古大樓,可以換到比較好的居住品質。 耕揚廣告研展部主任林佑承表示,首購族偏好買新不買舊,坪數雖小但夠用就好,為了順 銷,之後建商2房也會愈推愈小,未來2房將以18~23坪最好賣。 以總價帶來看,就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內,購屋型態逐漸轉向小宅當家https://house.ettoday.net/news/2605047 記者撰文前請好好來房版做基本功課! 是現在人的生活習慣不再有三代同堂, 還有都市化高度發展便利性大大增加, 本來就崇尚小宅的居住型態! 所以原本量不多的二房供不應求, 大家追價搶購, 才造成房價高漲的錯覺, 高雄厝陽台更是一大德政, 市府獎勵容積給建商, 建商用成本價半買半送陽台住戶, 住戶有了寬闊的景觀陽台綠化空間美化市容, 這是政府、人民、建商三贏, 發明的人應該可以的諾貝爾獎! 如果沒有高雄厝格局, 攤下來每坪馬上再漲10%! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.159.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697897038.A.EBF.html
yihua2: 高雄房價先台中化再說吧,都6+1都最低了。 10/21 22:07
gaussjordan: 那台北怎辦 10/21 22:08
maxboy06: 致敬30不買40才看著哭的楠梓橋頭魯空respect 10/21 22:09
e73103999: 高雄厝那種垃圾房型 陽台比房間大 半買半送? 10/21 22:10
async: 這麼多兩房 看來最多只能生一個了 10/21 22:17
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/22 09:22
sspider0829: 還早 還沒崩盤 10/21 22:18
j0958322080: 沒差,反正高雄人也是北漂 10/21 22:21
KrisNYC: 香港是外圍3500萬台幣只有15坪左右耶 知道在寫啥嗎 10/21 22:26
piliwu: 太無知了差好幾倍的價錢 10/21 22:32
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/22 13:01
Mithra: 上次看到貴婦開箱香港豪宅 室內22坪隔四房 1500萬港幣 10/21 22:36
AndrewWiggs: 譏諷的是Respect哥嗎? 10/21 22:36
benson502: 現在一堆不生的,又不跟長輩住,2房都嫌多 10/21 22:41
benson502: 1500萬港幣不是豪宅吧,豪宅哪有那麼小的 10/21 22:41
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/22 13:24
Mithra: 豪宅是訪問的人封的 22坪竟然要這麼貴@@ 10/21 22:44
leota: 井底之蛙 10/21 22:56
hihi29: 台北離高雄沒那麼遠 歡迎這個記者可以來台北查一下房價 10/21 23:09
a123454698: 小坪數只會愈買愈好,本板還有多多在那邊吹大坪數,真 10/21 23:09
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/22 15:15
a123454698: 是笑死人 10/21 23:09
a123454698: *愈賣愈好 10/21 23:09
lycer: 鬼扯。有大的誰想住小的 10/21 23:17
hyjay: 六都最便宜 10/21 23:20
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/21 23:20
railwayman: 這篇笑話,其實寫得滿創意的 10/21 23:20
fakm: ..太看不起香港的房價了吧 10/21 23:27
johnny9667: 台北市: 10/21 23:34
Spinner3: 哪來的傻B 10/21 23:42
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/21 23:42
Wallen: 中北部的來南部工作剛好,反正都是小屋當道 10/21 23:45
Wallen: 說不定投資客被套,也能來高雄科學園區工作 10/21 23:46
ibsmalla: 台北新北桃園新竹台中台南:幹酸我酸夠沒 10/21 23:51
aak3147: 居然批評高雄厝,小心被暖粉出征...... 10/21 23:55
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/21 23:55
hellogym: 沒事 高雄嫌貴 歡迎北漂哈 嘻嘻 10/22 00:04
jaricho: 歡迎北漂雙北 薪水比南部高 應該更容易買房 10/22 00:12
SCurry30: 有請高雄王C…誒不對,308出來解釋 10/22 00:21
ahlolha: 某樓這麼推小坪數 不如直接住間廁所試試 10/22 00:23
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/22 00:23
Yishanhuang: 2019/3 之前那麼便宜怎麼不買 10/22 01:30
Yishanhuang: 鹽埕區當時還有一坪不到二十萬的新建案欸 10/22 01:30
farseer7: 也太看不起香港 10/22 06:59
sandrasu: 以前笑台北住鳥籠,現在全台都是鳥籠 10/22 07:21
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/22 07:21
sansiaman: 明明就是房價太高頭期款不足只能購買小兩房型產品,就 10/22 07:44
sansiaman: 算自住也是想要大空間好嗎 10/22 07:44
imvh: 哪個縣市不是朝向小坪數趨勢?這記者就想黑高雄而已 10/22 07:56
imvh: 台北不也推小坪數,價格更接近香港。有需要大老遠跑來高雄 10/22 07:58
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/22 07:58
imvh: 採訪? 10/22 07:58
udkki: 去買大的啊 還網批咧 10/22 08:43
PJmr: 再叫台積電來高雄啊,以後就是套房900萬起 10/22 09:06
guanole: 台南這邊 代銷直接說再過幾年會出現套房產品呢 10/22 09:22
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/22 09:22
ship1228: 可以買大一點的啊 10/22 09:55
Robben: 不爽買台北啊 10/22 10:57
hank7218: 笑死,那台北不就超越香港 10/22 11:34
PTTMAXQQ: 我只想問 10/22 13:01
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/22 13:01
PTTMAXQQ: 為什麼你當初不早點買? 10/22 13:01
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/fAAkgv0.jpg 10/22 13:01
polestar0505: 當初笑台北鳥籠的真的是自打臉精障仔 10/22 13:19
piliwu: 套房900萬起正常啊青埔已經是這個價位了 10/22 13:24
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/22 13:24
mylove33: 發哥狂蓋高雄鳥籠 10/22 13:38
aa00788: 和在地的有料308笑看魯套大逃殺 10/22 13:46
labell: 香港早沒救了、 10/22 15:15
labell: 港都下個新加坡 10/22 15:15
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/22 15:15
newstyle: 小宅化是趨勢 10/22 17:52
cocoi: 低總價鳥籠不是流行跟王道嗎?肛虛就別靠背了。住的都比香 10/22 22:32
cocoi: 港人大了 10/22 22:32