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作者foda (啾咪)
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標題[心得] 房子增貸台積避險
時間Sat Jul 5 07:16:06 2025
https://i.imgur.com/VdhxtFZ.jpeg 這是目前手上持有的其中一間房子的增貸股票帳戶績效 時間已經8個月了約10% 裡面主要是台積 另外0050對我來說幾乎=台積 資金來源是房子增貸而來 房子23萬/坪買，社區的一年成交價是44萬，2021買的 增貸條件是利率快2.2%30年2年寬限 目前出租3萬 不賣房子的原因是覺得房子還會漲 只買台積的原因是因為台積沒有對手 且老實說不喜歡看財報 也不喜歡分析 eps 本益比 等等指標 很誠實的說就是想無腦買 至於為什麼說是避險 對我來說 "最好的防守就是進攻" 長久以來我觀察到高現金流的東西的特性 本身的價值就不太會漲甚至會跌 房子股票都是 我的心法就是： G亡我亡 頂多套牢而已 目標是10年GG翻倍 但我知道高股息的產品比較不可能 一路走來就是運氣而已 有時候向左轉向右轉 一個轉錯就是哭哭了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.98.61.138 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751670968.A.CA3.html
→ FireStarman : 在說房版債蛙嗎？ 07/05 07:20
推 motozey : 是法拍屋嗎 07/05 07:21
推 dosiris : 上一波增貸買美債的表示 07/05 07:22
推 holebro : 屌打債蛙 07/05 07:24
推 Chricey : 苦瓜胜肽 07/05 07:24
推 apilove : 台股何時出2330正2 07/05 07:29
推 stock858 : 不用十年，2021年時買的台積已經翻倍了... 07/05 07:33
→ askaa : 不會危險 因為我也在做同樣的事情 但是你要記住一件 07/05 07:38
推 Chricey : 甘露糖 07/05 07:38
→ askaa : 事情 當股價越高時 降曝險是必然 07/05 07:39
→ askaa : 回五樓 不用找台股 美股一堆正二 TSMX就是 07/05 07:42
→ benen : 房子+身家1E7千萬的債蛙表示：... 07/05 08:05
推 Kroner : 維生素c 07/05 08:05
推 CAFEHu : 歷史蛙：當初我也這麼想，美四大雷曼亡我亡 07/05 08:09
→ SabreN : 增貸買GG應該在2020或2022年吧，歷史高點買那你要 07/05 08:10
→ SabreN : 放得夠久，不要遇到庫存週期被洗掉了，不然就是韭 07/05 08:10
推 Chricey : 接骨木功效 07/05 08:10
→ SabreN : 菜 07/05 08:10
→ SabreN : GG翻倍是時間問題，只剩它在投資高階製程，只有習 07/05 08:11
→ SabreN : 維尼能阻止上看2000這件事 07/05 08:11
推 Chricey : 苦瓜胜肽 07/05 08:11
→ SabreN : 我2022年增貸買的GG已經賺一倍，去年已經賣掉還完 07/05 08:14
→ SabreN : 債，還多12張留著，大多頭就是要慢慢去槓桿，坐等下 07/05 08:14
→ SabreN : 一次崩 07/05 08:14
推 Kroner : 膠原蛋白 07/05 08:14你賺翻了 你操作這樣超過100分 我這樣算是有點不及格
推 ru04hj4 : 恩 避險 07/05 08:15
推 MeloHOT : 2330屌打債蛙 07/05 08:17
→ Riesz : 台積的漲勢驚人 但配息只有3% 妳要隨月賣一點 07/05 08:29
推 Kroner : 益生菌 07/05 08:29
推 TameFoxx : 不用十年啦 3年內就會翻倍了 07/05 08:29
→ Riesz : 但是在2007~~2009之間 2015~~2016之間 事景氣循環 07/05 08:30
推 kobe760903 : 嗯 如果22年初買600多的GG到年底不到400 不知道抱 07/05 08:34
推 Chricey : 瑪卡推薦 07/05 08:34
→ kobe760903 : 不抱的住 07/05 08:34
推 ru04hj4 : 問自己腰斬的時候齁的住嗎 極端情況1/3 07/05 08:36
推 apilove : 4月崩就證明這時代債沒避險功能了 07/05 08:36
推 Chricey : 魚油 07/05 08:36
推 MRFROG : To 5樓 請搜尋 “TSMX” 我有買XD 07/05 08:41
推 allenbret : 這金額不用避險啦 避險那是億來億去的工具 07/05 08:52
→ onstar : 現在貸款來投資的很多嗎？我一直覺得這是很危險的事 07/05 08:54
推 Kroner : 透納葉 07/05 08:54
推 MRFROG : 樓上 貸款投資危不危險要看是誰使用這個工具。如果 07/05 08:59
→ MRFROG : 是年薪千萬的輝達員工借理財型房貸1000萬去買VT ETF 07/05 08:59
→ MRFROG : , 你覺得這風險有很大嗎XD 他只是先把今年的薪水拿 07/05 08:59
推 Kroner : 苦瓜胜肽禁忌 07/05 08:59
→ MRFROG : 去投資而已。 但對於本業賺不多又亂開槓桿然後又買 07/05 08:59
→ MRFROG : 一些波動高的 這種風險才大 。看看四月那波帶走了多 07/05 08:59
→ MRFROG : 少人 07/05 08:59
推 Kroner : 維他命C 07/05 08:59
→ MRFROG : 同樣的工具 不同人使用 使用方式不同 風險就不同 07/05 09:00
推 e04x8 : 你不要害我賣掉gg好嗎？ 07/05 09:03
別擔心啦 我還是會忍不住看 eps 然後台積哪天腐壞的程度稍微像三星那樣 然後又有對手出現 我會閃的
推 allenbret : 房價還會漲 這觀念蠻危險的 GG不是無敵 500多成本 07/05 09:08
推 Kroner : 葉黃素 07/05 09:08
→ allenbret : 的GG 都一直在找機會出清了 還G亡我亡 07/05 09:08
噓 falcon11 : 避險 07/05 09:25
推 h311013 : 建議NVDL 你的曝險還不夠 07/05 09:31
推 Kroner : 魚油 07/05 09:31
推 yoyo99931 : 0050等於GG這個想法也蠻有問題的 最好調整一下 07/05 09:34
→ zuo : 增貸、寬限期、出租、買股，很棒的操作啊 07/05 09:35
→ zuo : 你可以再做質押欸，再多買一些，反正不會跌嘛 07/05 09:35
推 Kroner : 葉黃素推薦 07/05 09:35
→ zuo : 再質押可以再套出240萬，看能否去中南部買一間預售 07/05 09:37
買美債的才會去質押 ※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 09:44:52
推 Gipmydanger : 觀念不正確，標的正確。 07/05 09:49
→ genius721105: 哪裡的房子？ 單價44萬能租3萬 是坪數很大嗎？ 07/05 09:50
推 Kroner: 維他命C 07/05 09:50
推 xiaoyao : 當年600 GG 跌到370 一堆人跑 07/05 09:50
推 qsc753 : 欸不是哥 這哪叫避險 07/05 10:02
推 tpta45855 : 增貸買G 和 增貸買債 哈哈哈哈兩個極端 07/05 10:05
推 Kroner : 藍莓功效 07/05 10:05
推 KrisNYC : 這串我推SabreN 07/05 10:09
噓 NingK : 你對避險這兩個字有什麼誤解 07/05 10:10
推 matsuzuki18 : 不懂為什麼買美債的才會質押 07/05 10:11
推 Chricey : 苦瓜胜肽副作用 07/05 10:11
推 matsuzuki18 : https://i.imgur.com/0SYR990.jpeg 07/05 10:12
推 cksai : 台積沒有對手股價才會這麼貴 但對手一出現會虧爛 07/05 10:24
※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 10:28:06
→ Lowpapa : 笑死 07/05 10:27
推 Chricey : b群作用 07/05 10:27
推 allenbret : 你覺得美國科技七巨頭 還會放任台積予取予求多久 07/05 10:28
→ allenbret : 對他們最好的方式是 兩間供應商 可以競爭 把價格弄 07/05 10:28
→ allenbret : 低 07/05 10:28
推 Chricey : 葉黃素功效 07/05 10:28
推 CAFEHu : 四寶：未來真要好好想一下捏 07/05 10:29
→ CAFEHu : 股董級：咱們以前都歐印四寶，躺平等財富自由 07/05 10:30
推 ru04hj4 : 現在能影響GG是需求和政治 追兵離太遠了 07/05 10:31
推 Kroner : 苦瓜胜肽 07/05 10:31
推 billionaire : https://i.imgur.com/0qRizCm.jpeg 07/05 10:31
推 CAFEHu : 水滴頭：認為50是台積的，可能腦子不好 07/05 10:33
推 limulus : 我被上沖下洗之後，現在乖乖買0050 07/05 10:40
推 Chricey : 苦瓜胜肽推薦 07/05 10:40
→ jerrylin : 台灣人的避險觀念真的很奇妙 07/05 10:58
→ jerrylin : 出口商的避險是想要賺錢不是少賠錢 07/05 10:58
→ jerrylin : 結果一堆越避越險的 07/05 10:58
推 sunsamy : 粉棒! 07/05 11:06
推 CAFEHu : 2498股東：好險現在不是2011年 07/05 11:29
→ CAFEHu : 不然你這款一定貸款買宏達電說避險 07/05 11:29
宏達電那時候對手都比他強 然後他品管做的不是很好捏 ※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 11:35:30
噓 twic : 誰在跟你買美債才質押 4月那波債轉股質押的都賺爛 07/05 11:35
→ twic : 了 07/05 11:35
推 zhi5566 : GG每年都會有一兩次拉回 抓到機會就買 害怕就是把手 07/05 11:38
→ zhi5566 : 中套牢爛股換過去 例如美債 07/05 11:39
噓 startiger : intel跟nokia也曾經沒對手 07/05 11:53
→ startiger : 科技的東西被對手超越只是一瞬間 07/05 11:54
推 Shepherd1987: 質押 增貸 高點key word又來啦 07/05 12:00
推 VANDAS : 樓主：避險 也是樓主：增貸全買台積電 07/05 12:15
推 h3126187 : 0050=台積完全就是錯誤的觀念 07/05 13:20
→ hectorbibby : 債蛙：你是不是在酸，哼 07/05 13:40
噓 faye112358 : 等著被抬出去 07/05 14:31
有可能喔
噓 keineAhnung : 標題07/05 14:56
※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 15:04:17
推 bms : 嗨 你也是小房蟲了 07/05 15:52
推 evergreen94 : 上一次有人跟我說美債無腦買，美國沒對手 07/05 16:07
→ kokilly : 你開槓桿買兩個同向的資產避險 不覺得哪裡怪怪的嗎 07/05 19:11
→ shmim : 多蛙一個一個冒出頭了 顆顆 07/05 20:51
→ hate56 : 買股票避險真以為自己法人阿 07/05 20:57
推 j32072 : 增貸質押賺錢就是簡單 07/05 22:16