推 Wolverin5566: 長知識 07/04 11:35
噓 a187 : 土地持有成本不高 我看你是不懂喔 07/04 11:38
噓 sunday0913 : 黃董:看我幹嘛 07/04 11:38
→ abc0922002 : 無聊 07/04 11:39
→ a187 : 你知道地沒整理一天到晚會被罰多少嗎= = 07/04 11:39
推 peteryen : 土地缺點就是不好貸款 07/04 11:40
→ a187 : 台灣地主非常多 但在精華地方的早退休環遊世界了 07/04 11:40
→ a187 : 剩下的就是偏遠的地 放在那邊市價很高 但不好去貸 07/04 11:40
→ a187 : 也不好賣 然後雜草亂長被旁邊檢舉 廢棄物亂丟要處理 07/04 11:41
→ a187 : 更別說要處理事的時候發現一堆車亂停你也無法動工 07/04 11:41
→ a187 : 這種地要賣都是運氣運氣的 剛好遇到買方當然就賣 07/04 11:42
→ a187 : 這還是產權清楚的 多的是一堆親戚共同持有難搞的 07/04 11:43
→ a187 : 也不需要到去爭產那種地步 光是每個人想要怎麼分割 07/04 11:44
→ a187 : 運用就搞死你了... 難得有共同想法出清當然出清 07/04 11:44
推 Arkzeon : 沒貸款跟很難貸款的地皮有時候是同一件事。他沒說 07/04 11:46
→ Arkzeon : 他們家農地在哪，搞不好在尖石鄉。不是忠孝東路建 07/04 11:46
→ Arkzeon : 地耶。 07/04 11:46
噓 JAMES0128 : 一知半解也可以長篇大論的推文^_^ 07/04 11:46
推 boombastick : 不用賣地，增貸拿去買股就好 07/04 11:46
→ a187 : 忠孝東路早就退休了 尖石鄉就先當沒有了 多的是這兩 07/04 11:47
→ a187 : 個點之前的說偏遠又還有人煙的地 07/04 11:48
→ a187 : 持有成本都不是表面上看到的 光虐心就虐死你了 07/04 11:48
→ a187 : 最主要還是原PO也不是只有這塊地 想分散出來很正常 07/04 11:50
※ 編輯: tenkaakido (111.83.12.168 臺灣), 07/04/2024 11:54:41
噓 dream1124 : 又是個房地產鴕鳥心態的，沒有時價就當作不會跌一樣 07/04 11:52
噓 wjw1128 : 閱 07/04 11:53
→ dream1124 : 房地產流動性風險高，交易成本高，他租金還不多 07/04 11:54
→ dream1124 : 要保守部分直接賣了全部改買高殖利率的美債還差不多 07/04 11:54
→ dream1124 : 現在債券光是淨投報就贏一堆房地產了。 07/04 11:56
→ ab4daa : 孝順的地 07/04 11:57
→ dream1124 : 就算不講債券好了，現在仍有很多穩而不貴的股票 07/04 11:57
→ tenkaakido : 我知道大家都是好意專注投報率，但有用的地本身就是 07/04 11:58
→ tenkaakido : 張樂透跟稀缺品，真要會炒股炒債去年底就會問這個題 07/04 11:58
→ tenkaakido : 目而不是現在問，現在就是乖乖的一動不如一靜 07/04 11:58
→ dream1124 : 本益比才10.92，過去十幾年偏低的點，人口又正成長 07/04 11:58
推 a187 : 你最大的問題就是忽略他是要配置 而不是選一個 07/04 11:58
→ dream1124 : 誰說買股一定要買上衝下洗的？ 太天真才全抱房地產 07/04 11:59
→ a187 : 假設現在家族9成都是地1成拿出來買股 就是想分散 07/04 11:59
→ tenkaakido : a187講說地要管理成本，那些管理成本不會把你獲利吃 07/04 12:00
→ tenkaakido : 光光啦！真會吃光建商不用去養地。沒錢的玩股票，稍 07/04 12:00
→ a187 : 但你看到的只有地和股的選擇... 07/04 12:00
→ tenkaakido : 微有的玩房，非常有的都玩地 07/04 12:00