大略看一下你的文，就發現你研究的不夠通透 首先套房除非你超過十坪以上，位於有發展性的縣市 否則銀行貸款是不會過的，也就是說你幾乎要全款買房了 再來買房的最大好處是，買了房之後可以再拿房去貸款 再買一間房，或是投入股市 而因為你買的是套房，所以沒有能「再拿去貸款」的好處 那你又何必買套房呢？ 何況，這買了房，還要把房客當祖宗供著 一下子馬桶不通，一下子吊扇不轉，一下子飲水機無法出水 一下子洗衣機壞了，你都要馬上處理 時刻都不能怠慢 甚至沒租出去，或是遇到惡房客，這都比單純買股還讓人阿雜 結論是 與其買沒辦法貸款的套房，不如捏一下大腿，買大樓，起碼你可以拿大樓去貸款 把自己的雪球做大 不然還是乖乖的買股就好 ※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言： : 版上各位先進大家好 : 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文) : 當時我被和大套牢 : 從105掉到76 : 後來聽從各位先進建議轉進0050 : 如果我沒記錯的話 : 當時買的時候是135 : 如今已經漲到185 : 真的是無腦躺平佛系賺錢 : 不用管技術面 : 不用管新聞 : 不用管KD : 頂多一季看一次價錢就夠了 : 跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣 : 但是如今 : 我碰到了一個問題 : 需要跟各位先進請益 : 那就是房市 : 我其實還有留一部份的錢在手上 : 用來每年0050派發股息時加碼買入用的 : 而如今房市飆漲 : 我卻是房蟲一枚 : 事實上 : 即使把這筆加碼基金用來當頭期款 : 我只能找到一間套房能下手 : 其他的屋況太爛或是太遠 : 買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過) : 1. : 有自己的家 : 老了不怕沒得租 : 而且我4X歲了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.149.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719809134.A.D1A.html