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原文標題:老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了!他才付頭期「新房隔天被扣押」 廠商氣到拆光裝潢 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://www.storm.mg/lifestyle/5113190 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2024-05-07 12:17 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:陳怡穎 ※原文無記載者得留空 原文內容: 花蓮吉安鄉有民眾歡喜買完預售屋,卻在交屋前夕收到代書通知,建商疑因欠債上億跑路 了!甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算,房子恐將被查封;而且建商 當初簽約時都沒讓買家簽履約保證,這下恐怕不只無法過戶,錢也討不回來,疑似早有預 謀。 根據《東森新聞》報導,一位劉先生去年9月幫爸媽買房,看中了這棟總價590萬元的房子 ,今年4月7日付完120萬元頭期款、正準備搬入新屋前夕,卻在8日交屋當天突然被代書告 知,因為建商「太極建設」涉嫌積欠千萬債務潛逃海外,房子已經被扣押。 最惡劣的是,建商先前「一屋好幾賣」,受害者超過60人,由於其中一位債權人被「太極 建設」拖欠6000萬元因而提告假扣押,房子很可能被全部查封,下游廠商拿不到款項,直 接把房子的鋁門窗、水電、消防等設施全部拆光光,導致買家明明付了錢卻無法入住。 據了解,「太極建設」由負責人于大鈞在2002年創立,由於價格普遍低於行情,往往建案 一出就會銷售一空,一步步擴大規模成為有限公司,除了是花蓮當地相當有名的老牌建商 之外,在林口萬華、大安也有分部,吉安火車站前地標太極天地也是旗下建案之一,事發 後卻已經悄悄改名為「天地心建設」。 無奈的是,太極建設事前「刻意不告知」要簽「履約保證」利用漏洞捲款,疑似早有預謀 ;受害買家們出於信任簽下預售屋紅單,沒想到卻發生惡意倒閉捲款落跑事件。60多位受 害者雖然成立自救會,卻根本不知道可以找誰要回這筆鉅款。 目前「太極地產」已經人去樓空,有知情人士表示,于大鈞已經潛逃到國外,他很早之前 似乎就有借款紀錄,積欠金額可能高達上億。 「履約保證」是什麼? 所謂「履約保證」常用於保障房地產交易或大型商業合約中的買家權益,確保賣方或承包 商能履行合約義務。具體來說,履約保證通常涉及以下幾個方面: 1.第三方擔保:通常會有一個第三方機構,如銀行或保險公司在交易過程中擔任中介的角 色,確保合約條款得到遵守。 2.資金托管:在房地產交易中,履約保證常見於資金的托管服務。買家的購房款項會先存 放於一個第三方的托管賬戶中,直到賣方完全按照合約規定履行了其義務(如房屋修繕、 建設完成等),托管方才會將款項釋放給賣方。 3.風險管理:履約保證可以減少買方在高額交易或複雜項目的風險,如果賣方未能履行合 約條款,履約保證則提供一個金融安全網,保障買方的投資不受損失。 4.增強信任:履約保證能增強交易雙方的信任,使買賣更加順暢,有助於提升買方的信心 。 心得/評論: 趁著最近營建大漲中,沒想到還有如此無良的建商詐騙慘戶。 看來明天直接一根伺候(咦?) ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.136.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1715079574.A.3A0.html
BlueBird5566: 太極。掰! 05/07 19:00
littlehappy1: 太極明天一根!!!! 05/07 19:01
b9513227 : 沒有履約保證也買 笑死 05/07 19:01
polo125809 : 我買不起房 不用操這個心 05/07 19:01
AndyMAX : 張三豐 05/07 19:01
Chricey : 益生菌品牌 05/07 19:01※ 編輯: matt2256 (114.37.136.112 臺灣), 05/07/2024 19:02:22
aimlikenoob : 太極生兩儀,兩儀生四象,一屋賣八次 05/07 19:02
s56565566123: 明天一根 05/07 19:02
CGDGAD : 懂玩! 05/07 19:03
DDDDRR : 太極:乾我 05/07 19:04
Chricey : 葉黃素品牌推薦 05/07 19:04
s65830056 : 靠邀,明天太極要被錯殺一根了 05/07 19:05
super1314159: 一屋八賣 毛利翻了八倍不止 明天營建一根 05/07 19:05
s65830056 : 雜空跑進去空被嘎上天? 05/07 19:05
lgates : 富國旅遊叫 林大鈞,叫大鈞的484都…. 05/07 19:05
Chricey : 葉黃素品牌推薦 05/07 19:05
dreamnook2 : 還以為是左台灣 05/07 19:06
pisu : 當你忘記了所有的一切你自然就會學會了太極拳 05/07 19:06
bndan : 這種買法沒辦法貸款吧? 這些人都用現金的? 感覺好猛 05/07 19:07
thetide0512 : 跟股版沒關係捏 05/07 19:08
Kroner : 你吃的魚油有幾趴 05/07 19:08
horseorange : 預售期就跑了啊 根本沒機會到貸款那時 05/07 19:09
maxcockroach: 太極太可惡了!明天一根… 05/07 19:10
a0808996 : 太極:我有沒賣房 05/07 19:13
wts4832 : 爽啦 05/07 19:13
Chricey : 高濃度魚油 05/07 19:13
a0808996 : 冤枉啊 05/07 19:13
snownow : 這好像30年前的建商手法,2024居然還有這種事 05/07 19:14
metallolly : 太極太可惡了 明天立刻放空 05/07 19:14
wts4832 : 花蓮還在三十年前 很正常吧 05/07 19:14
Chricey : 瑪卡比較 05/07 19:14
ab4daa : 無罪 05/07 19:14
tctv2002 : 預售期 錢又不多 損失應該還好 05/07 19:14
allenstock15: 這股點有點薄弱 05/07 19:16
wei9898 : 沒有履約保證還敢買? 05/07 19:17
Chricey : 葉黃素品牌推薦 05/07 19:17
opm : 太極沒上市櫃的話算房板新聞吧? 05/07 19:17
klausa : 每隔幾年都會來一次 爽 05/07 19:19
hbj1941 : 沒有履約也敢簽,死好 05/07 19:19
pponywong : Tai G 8 05/07 19:22
Chricey : 高菌數益生菌推薦 05/07 19:22
s074074qq : 會不會變成營建反轉的起爆劑? 05/07 19:23
BruceChen227: 沒履約敢買 相信勒 笑死 05/07 19:24
TP62842UL3 : 太極 掰 05/07 19:25
spa41260 : 太極跌一根漲得回來嗎? 05/07 19:27
Kroner : 瑪卡比較 05/07 19:27
heyshitguy : 原來這沒上市櫃喔? 05/07 19:27
fourkg : 房價續漲的話 說不定有其他建商會來接盤 05/07 19:29
cl3bp6 : 沒履約擔保也敢買 勇者 05/07 19:31
BIGBIGFISH : 這感覺沒啥股點 05/07 19:31
Kroner : 葉黃素比較 05/07 19:31
raxsc : 一直詐騙一直爽 低成本高回報 05/07 19:32
madhate : 明天太極要被錯殺了 05/07 19:33
fastsheep : 這不就爛尾樓 沒想到台灣也有 05/07 19:34
r22025 : 昨天的新聞...沒被錯殺 05/07 19:35
Chricey : 你吃的魚油有幾趴 05/07 19:35
z71954011 : 沒履保還要買?花蓮不意外 05/07 19:39
edward198791: 太極掰了 05/07 19:41
bbcer : 同名之誼QQ 明天會不會被錯殺? 05/07 19:41
AndyMAX : 化外之地 05/07 19:43
Kroner : 維他命D比較 05/07 19:43
huabandd : 開始中國那一套玩法了嗎? 05/07 19:44
motherlay : 預售屋不是會實價揭露 怎麼辦到的 05/07 19:45
iconicotrico: 他國事務 05/07 19:47
ppc : 太極掰 05/07 19:47
SRNOB : 不能笑中國了 05/07 19:49
Luefa : 大軍:我已經沒有特異功能了 還留在這裡惹人嫌嗎 05/07 19:50
loopdiuretic: 沒聽過XD 05/07 19:57
DALUGI : 因為是經濟火車頭,所以政府不用監管? 05/07 20:00
horse2819 : 現在還有590的新房歐... 05/07 20:08
vking223 : 簡直詐欺 05/07 20:09
serpei : 好險我的是太子 05/07 20:11
loking : 這詐欺手法出現很久了 沒想到現在還沒杜絕 05/07 20:12
icehorng : 太極明天一根跌停 元晶 茂迪 安集 跟著大跌 05/07 20:19
icehorng : 大戶不知道為什麼太極跌 先賣太陽能股 05/07 20:20
Callus : 妮 中國也沒有履約保證壓~~ 05/07 20:26
Destery : 連這種都可以詐騙 05/07 20:32
peterzheng : 掛一張跌停試手氣~~ 05/07 20:36
gicattommy : 張三豐概念股 05/07 20:37
k22015987 : 為了省小錢不做履保換來的就是賠大錢 05/07 20:51
kausan : 沒想到房市大多頭都可以玩到破產 05/07 21:00
ryback98 : 打假球的履約保證… 形同虛設,幾乎都是保了個寂寞 05/07 21:01
CuLiZn56 : 老實說,真有人簽到履約保證嗎?每次問建商都說沒 05/07 21:13
CuLiZn56 : 這東西 05/07 21:13
CuLiZn56 : 台中新光重劃區建商 05/07 21:14
tony870414 : 太陽能那個太極跟這個有關? 05/07 21:15
easonli000 : 以為千萬的交易會比較嚴謹 05/07 21:17
haver : 履約保證這東西 看過很多建案都沒有欸 建商會破產? 05/07 21:18
jerrylin : 買預售屋的風險就是這樣啊 05/07 21:20
jerrylin : 預售屋買比新成屋貴的自求多福 05/07 21:21
jerrylin : 反正建商是一定賺的,投資客賺不賺誰理你 05/07 21:21
PoloHuang : 花蓮不意外 05/07 21:27
A816 : 另一間太極:干我屁事 05/07 21:34
GanKer : 看來房市要用另一種樣貌崩跌了 05/07 22:00
littleshan30: 有履約都不一定拿的回來了 這種不妙 05/07 22:07
zxcv91039 : 詐騙最好賺 05/07 22:09
TOCIBS : 估計買房的應該是用建商貸 所以才給頭款也沒簽履約 05/07 22:23
guowei616 : 590萬的房子?連成本都不夠付,你敢住? 05/07 23:05
joeyben : 菸黨政績+1 05/07 23:15
himan0114 : 有兩家建商可以互相履約保證的嗎? 05/07 23:21
ksjr : 老天有眼 05/07 23:44
andboypig : 建商實在可惡 05/07 23:44
sexybear : 外資表示 太極 空爆他 05/08 00:07
pigu66 : 4934明天… 05/08 00:09
tasy4n : 沒履約保證我是絕對不敢碰的 05/08 00:21
KOIAC : 完全跟太極無關 只好一根向上 05/08 00:59
hectorbibby : 這感覺全台將會越來越多?嘿嘿嘿 05/08 06:40
maxman77 : 99太極 已經很慘了... 05/08 07:56
eugeniajim : 沒履約保證你還敢買,不騙你真的佛心 05/08 08:53
hiyawind : 投資有賺有賠 05/08 09:20
Gipmydanger : 建商大都沒履保喔,有履約專戶不一定有履保,因為 05/08 10:54
Gipmydanger : 那只是名稱。https://is.gd/1g7Dda 05/08 10:54
z1231002 : 太極不是太陽能嗎 ? 05/08 11:20