作者kymco9999 ()
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標題Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市
時間Fri Jul 12 11:10:57 2024
雖然我不是包租公
不過以我目前房屋買賣實價登錄的經驗
我偶爾都會看實價登錄
看我同社區賣的人單價賣大概多少
以楠梓橋頭這邊為例
我記得2020年的時候我看到我這邊社區的轉手價記得是20萬上下吧
前陣子單價都30萬了，當年入手含車位也不過15萬而已
這幾年也是不知不覺拉抬上來
如果往後我要轉手我也會看實價登錄的價格
現在房市做多，當隔壁賣35萬我還會用30萬去賣？
當然是追上去35萬，甚至更高（如果不急著賣）
早期還有用裝潢家電去灌水房價呢，不過這幾年明定禁止該方法，但私底下有沒有不清楚
如果租市透明化，看起來保障租客，但房東爽死了，我跟房客一年一簽，到契約將屆看一下
周邊類似房型的租賃價格，如果漲還不漲一波，不爽不要租，自由市場你可以選擇不租，但
別的房東除非佛心來的不然也會看行情調整
這幾年不就不少房東因為多繳稅，把成本轉嫁房客身上，反正租金是房東訂的，除非法令明
文規範租金調漲需經過內政部審核方能調整
這位立委替房客發聲做政績，又能間接在透明市場讓房市更透明，以施行12年的房屋買賣實
價登錄經驗來看，適用租市一定是房客的利多，內政部現在喊會衝擊租市一定是房東打手，
政府帶頭炒作
居住正義信仰者一定要堅持租市透明，反對的一定是房東在怕了
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→ a5687920: 這很好啊 為什麼要反公開透明? 180.217.147.6 07/12 11:11
→ chu: 票投藍白 架空未來 111.71.212.60 07/12 11:19
推 cactusho: 你以為想賣多少就可以賣多少？實價登錄223.136.111.110 07/12 11:23
推 Chricey: DHA 112.272.206.18 07/12 11:23 → cactusho: 跟這兩回事吧，實價登錄主要就是要交易223.136.111.110 07/12 11:23
→ cactusho: 透明，回歸市場機制不是？223.136.111.110 07/12 11:23
→ jerrylin: 所以現在就看有沒有要修法 36.233.110.82 07/12 11:33
推 Kroner: 馬卡 112.196.206.119 07/12 11:33 → jerrylin: 規定租金不能亂漲 36.233.110.82 07/12 11:33
→ jerrylin: 沒先修這個法 只會被罵死 36.233.110.82 07/12 11:33
推 MVPGGYY: 規定租金不能漲這很奇怪 220.142.31.175 07/12 11:54
推 Chricey: 蔓越莓功效 112.180.206.63 07/12 11:54 → MVPGGYY: 從當初硬吵要實價登錄就是錯的了，買不起 220.142.31.175 07/12 11:55
→ MVPGGYY: 房子的也該醒了吧 220.142.31.175 07/12 11:55
→ MVPGGYY: 越搞越多只是越疊高自己未來的生活成本， 220.142.31.175 07/12 11:58
推 Chricey: 益生菌怎麼吃 112.293.206.196 07/12 11:58 → MVPGGYY: 為什麼以為實價登錄就會跌 220.142.31.175 07/12 11:58
→ MVPGGYY: 當年政黑版吵過這個的舊文真該完整再拿出 220.142.31.175 07/12 12:01
→ MVPGGYY: 來看一次，一堆傻子以為實價登錄是什麼仙 220.142.31.175 07/12 12:01
推 Chricey: 馬卡 112.260.206.158 07/12 12:01 → MVPGGYY: 丹靈藥能讓房價跌 220.142.31.175 07/12 12:01
