看板 Chiayi
@新聞一把罩 綠豆看四方@ 台積電先進封裝廠落腳嘉科園區,帶動嘉縣市房價,市議員王浩上午質詢,中古屋5年漲 百萬元,比鄰近嘉縣及雲林縣高4倍,新建房屋動輒千萬元,貸款千萬元,利息每月逾3萬 元,中位數薪資3.8萬元,規畫興建中3處社宅只有500戶,不敷需求,低薪年輕人不敢生 養,要求加速建社宅;市府工務處長蘇文崎說,去年媒合3處公有地供中央興建社宅,至 今未回覆。 https://i.imgur.com/dbjktF5.jpeg
「莫忘世上苦人多!」王浩說,台積電來嘉設廠,讓房價驚驚漲,依房仲公司統計,中古 屋中位數5年前平均470萬元,去年漲到580萬元,增加百萬元,內政部住都中心在市區興 建中的社宅2處,只有350戶,集中西區,東區至今無社宅興建,市長黃敏惠本屆任期結束 ,社宅還不夠需求。 王浩表示,嘉市中位數市民薪水3.8萬元,年所得46.3萬元,低薪年輕人追不上高房價, 不敢生養,貸款千萬元買新房,以目前利率2%,每月需付3.5萬利息,他要求加速建社宅 ,要以東區優先,爭取中央公有素地;或以市有地給住都中心租用,換取公共空間樓地板 面積;或用有耐震疑慮建物改建蓋社宅。 蘇文崎說,廣義社宅還包租代管、租金補貼,2處西區社宅興建中,東區一處計畫社宅150 戶今年底動工,為持續建社宅,去年提供彌陀段94-3、94-4(台電土地)面積約18771平方 公尺;永安段568、569(中油土地)面積約3,997.7平方公尺;新富段一小段25- 7、26、26 -2、27、27-1、30-1、30-2地號 (台銀土地)面積約7199平方公尺,供中央評估,至今未 回覆,會持續盤點適合公有素地媒合中央建社宅。 https://i.imgur.com/Yjw0zaS.jpeg
來源出處: https://udn.com/news/story/7326/7939945 短評: 嘉義社會住宅興建的速度趕得上台積電設廠的速度嗎,博愛安居大概也要2026才能完工, 看到這個新聞真讓人有種好壞參半的感覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.240.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1714923240.A.2B5.html
Dcpp2015: 僧多粥少永遠不夠。 05/05 23:54
dentyneice: 580萬都不買,是打算等1580萬再鼓勵大家下手嗎? 05/05 23:56
Transposon: 少了蓋公園的地讓公園惠很不方便 05/06 00:03
LostGalaxy: 那個中古屋屋齡範圍很大吧 房屋類型也沒寫 一堆仲介 05/06 00:47
LostGalaxy: 賣的公寓都不只580萬 05/06 00:47
Kroner: 魚油推薦 05/06 09:56
Rapacious: 打打交通就算了 這下擋人財路 擋人財路如殺人父母 看 05/06 00:49
Rapacious: 來要有巨變了 05/06 00:49
li11223344: 嘉義沒有貴到租不起吧..套房5-6000還是很多。蓋新大 05/06 01:54
li11223344: 樓拿去當社宅實在有點怪,直接收一批公寓補貼租金就 05/06 01:54
Chricey: 魚油推薦 05/06 10:22
li11223344: 好了... 05/06 01:54
li11223344: 如果新蓋的社宅租金要多少?太便宜變成樂透,貴了就 05/06 01:56
li11223344: 不是弱勢租了.. 05/06 01:56
Hinzson: 時代的巨輪...適者生存還玩 05/06 07:21
Kroner: 葉黃素功效 05/06 10:45
SEEDA: 月收38k根本不該買房 05/06 07:22
charles0939: 沒房就是苦人?那南韓、香港、德國,只有5成,日本 05/06 07:59
charles0939: 六成,台灣有八成,他們怎麼辦? 05/06 07:59
charles0939: https://i.imgur.com/7ey4MK9.jpeg 05/06 07:59
Chricey: 魚油推薦 05/06 11:34
charles0939: 文中說中古屋580萬元,年所得46.3萬元,這樣夫妻年 05/06 08:04
charles0939: 收就是92.6萬元,存個幾年就有自備款116元可以買,十 05/06 08:04
charles0939: 年後再小換大,大家都是這樣過來的 05/06 08:04
charles0939: *116萬元 05/06 08:04
Chricey: 瑪卡功效 05/06 12:25
Rapacious: 德國不清楚 日本不就政策原因導致嗎? 韓國和香港跟台 05/06 08:10
Rapacious: 灣其實差不多了 05/06 08:10
ambrosio: 為什麼要貸千萬買新房的? 05/06 08:20
a29628684: 沒錢就不要買,好好存錢就好了 05/06 08:42
Chricey: 魚油功效 05/06 12:28
w2776803: 違反勞基法的沒辦法處理 05/06 09:03
kevin190: 如果要蓋社宅,請先廢除讓中低收入戶優先入住的規定 05/06 09:13
TIPPK: 台灣房地產就是政客賺錢的工具,持有成本太低 05/06 09:54
TIPPK: 如果能出國還是出國對下一代比較好 05/06 09:56
Chricey: 瑪卡 05/06 09:56
Rapacious: 蓋社宅先排除中低收優先 可以啊 除非你是金字塔最頂 05/06 10:11
Rapacious: 不然下面死完就換你去底層而已 05/06 10:11
ponder: 台積電員工居住需求並非社宅... 05/06 10:19
TIPPK: 1%市價去收稅就好 自住1戶減免,第二戶2%這樣 05/06 10:22
Chricey: 葉黃素功效 05/06 10:22
Rapacious: 怎麼會有人跟中國想法一樣 認為低端殺完就沒低端了 只 05/06 10:40
Rapacious: 是換人當低端而已好嗎? 05/06 10:40
Rapacious: 級距要拉高 第一戶減免 第三戶開始要拉高 這才正常 05/06 10:42
kevin190: 扣除掉要保留給特殊身分的名額後,剩餘一般人能入住社 05/06 10:45
Kroner: 瑪卡 05/06 10:45
kevin190: 宅戶數很少,根本解決不了居住問題,再加上社宅蓋在地 05/06 10:45
kevin190: 點不錯的地方,也難怪很多人會在身分上動手腳去抽社宅 05/06 10:45
TIPPK: 人都有困難的時候,出生再沒資源的家庭本來就難翻身 05/06 11:15
Rapacious: 社宅佔比拉高 真的有錢人再去蓋房買房 不然學日本保障 05/06 11:34
Chricey: 苦瓜胜肽 05/06 11:34
Rapacious: 租屋 然後讓房子折舊變高 不過這些東西其實只要房價降 05/06 11:34
Rapacious: 到一般工作買的起 持有多棟成本變高就有解了 但沒辦法 05/06 11:34
Rapacious: 党帶頭炒房 05/06 11:34
mynews: 社宅蓋這樣的數量是在哈囉 05/06 12:25
Kroner: B群 05/06 12:25
kevin190: 現在的高房價問題在於土地成本過高,且供給不足。試想 05/06 12:26
kevin190: 當政府要鼓勵都更時,是不是大家都想當釘子戶等最後賣 05/06 12:26
kevin190: 好價錢,政府釋出土地時,賣太便宜是不是被罵賤賣國產 05/06 12:26
kevin190: 當土地成本這麼高,加上飆漲的建築材料費用跟人工,建 05/06 12:28
Kroner: 維生素C功效 05/06 12:28
kevin190: 商又不積極蓋屋,哪邊能有便宜的房子買? 05/06 12:28
trainer222: 地價稅、房屋稅不是縣市財收?提高這兩種睡,抑制囤 05/06 12:33
trainer222: 房、地才是治本 05/06 12:33
littmann: 嘉義房子自有率很高 05/06 16:34
molsmopuim: 推王浩 市府再怎麼消極 最低標也該蓋1%數量的社宅 05/06 19:26
molsmopuim: 目前縣府附近 七年屋齡的套房含車位750萬 05/06 19:29
jimpon: 全台哪一個縣市社宅數量是夠的? 05/06 23:32
jimpon: 樓上有人提到嘉義房子自有率很高,資源應該放在別的地方吧 05/06 23:33
TIPPK: 社宅好處是蠻全面的,從1R到2LDK應該都要有。最基本是降低 05/07 00:01
TIPPK: 年輕人到外地打工的支出,包含解約的租金。 05/07 00:01
TIPPK: 社宅的投入對租屋市場也比較有競爭。 05/07 00:01
keepbusy: 重點是薪水跟不上房價 15樓還在算啥啊 05/07 08:47
p1227426: 社宅佔比至少10% 05/07 09:27
kevin190: 社宅不是給一般人住的,裡面絕大比例都給特殊身分優先 05/07 10:56
kevin190: 入住,如果藍領階級勞工基本上跟社宅無緣 05/07 10:56
TIPPK: 社宅不可能大部分都給特殊身分的,社宅最大的功用是調節, 05/07 17:52
TIPPK: 今天如果你結婚有加分,生小孩保證有社宅+補助。且要依照工 05/07 17:52
TIPPK: 作所在位置去申請該位置的社宅。降低通勤成本 05/07 17:52
kevin190: 樓上您說得沒錯,社宅政策理應如此,但如果我們去看目 05/07 19:17
kevin190: 前各縣市的社宅入住規定,卻不是這樣,甚至還要求夠低 05/07 19:17
kevin190: 薪才有資格,所以我才認為這些限制應更改,讓有需求的 05/07 19:17
kevin190: 人一起抽,如果只為照顧弱勢,政府多得是其他補助辦法 05/07 19:17
KSUGOD: 台灣房市幾乎快套牢了 大家再等幾年吧 05/07 21:04
peteryen: 這句話我聽了快15年了!被套牢的只有薪資產沒增加的那 05/08 02:14
peteryen: 群人 05/08 02:14